昆明长水国际机场2025年广告租赁(经营权有偿转让)项目(报名截止时间:2025-09-01)

项目名称

昆明长水国际机场****年广告租赁（经营权有偿转让）项目

挂牌公告期

自公告之日起**个工作日。

挂牌起止日期

以本项目在e交易网站（http://******）公告显示的起止时间为准。

招租底价

详见《昆明长水国际机场****年广告租赁（经营权有偿转让）项目明细表》

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，以**个工作日为*个周期，最多延长*个周期。

交易方式

*.本项目采用综合评议方式确定承租方。

*.本项目综合评议包括******分，满分***分，具体分值如下：

（*******分满分**分，包括年度固定经营权费报价**分，税前营业收入提成比例报价**分。

（*******分满分**分，包含经营能力**分、运营管理能力**分、装修落地能力**分。

*.经综合评议确定最终承租方后，若该承租方放弃成交，本项目将重新公开挂牌招租。

项目基本信息

项目详情

详见《昆明长水国际机场****年广告租赁（经营权有偿转让）项目明细表》

项目位置

昆明市官渡区昆明长水国际机场

项目简介

昆明机场是全球百强机场之*，是“*带*路”建设前沿和中国面向东南亚、南亚，连接欧亚的国际航空枢纽机场。随着全球航空客运市场快速恢复，****年昆明机场旅客吞吐量达*****人次，****年仍在持续增长。目前，昆明机场将对T*航站楼室内广告、T*停车楼广告（简称“GTC广告”）和S*******公开招租，共*个标的，诚邀您参与！

出租方基本情况

出租方名称

昆明登录解锁

统*社会

信用代码

*****************Q

现场踏勘

联系人

陈登录解锁

联系电话

****-********

踏勘时间

以出租方通知的踏勘时间为准。

特别提示

需参加现场踏勘的意向承租方，须于每周期挂牌截止时间*个工作日前向云交所提交《现场踏勘申请表》，以及现场踏勘人员信息及身份证扫描件（每家单位参与现场踏勘的人员不得超过*人）。参与现场踏勘的人员信息*经确认，不得更换或增加。

出租方承诺

出租方提出申请，由云交所公开发布本次资产租赁（经营权有偿转让）公告信息。出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

*、本次资产租赁（经营权有偿转让）是出租方真实意愿表示，本次资产租赁（经营权有偿转让）******为已按照法律法规************了相应程******决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；

*、出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

*、出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；

*、如果由于出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使租赁或经营权有偿转让权利******使等情形，出租******责任。

出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方或承租方造成损失的，出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

*、本项目按现状整体租赁（经营权有偿转让）。

*、本项目成交后，在合同期内承租方不允许转租、转包或分租、分包。

*、本项目不接受联合体报名。

*、经公开征集，符合资格条件的意向承租方可获得《昆明长水国际机场****年广告租赁（经营权有偿转让）项目综合评议方案》（简称“综合评议方案”），并须按要求准备《响应文件》，在规定时限内将《响应文件》送至云交所（地址******逾期递交的《响应文件》将不被接收。本项目综合评议时间以云交所通知时间为准。

*、投报本项目的意向承租方需重点关注以下事项：

（*）商务报价相关要求

*.意向承租方在《响应文件》的商务报价中，须对T*航站楼室内广告、GTC广告和S*卫星厅室内广告的年度固******报价，且报价不得低于年度固定经营权费招租底价。本项目成交，若年度固定经营权费成交价较招租底价有上浮的，将同比例上浮所有广告点位的月度固定经营权费单价，作为本项目合同期内各个广告点位的月度固定经营权费成交单价，并作为合同附件。

*.意向承租方在《响应文件》商务报价中，还须对本项目的税前营******报价，且报价不得低于税前营业收入提成比例招租底价。

*.在合同期内，若《广告资源列表》（见附件*）中广告点位的位置、数量、面积等发生变化，各个广告点位的月度固定经营权费成交单价和税前营业收入提成比例成交价均不调整。

（*）本项目合同期限、收费模式及相关结算要求

*.本项目合同期限为*年，装修及开业准备期为**天（详见《装修及开业准备期承诺函》），自出租方向承租方移交广告点位之日作为合同起始日期。

*.本项目的收费模式为“固定经营权费与税前营业收入提成*者取高”，结算时T*航站楼室内广告、GTC广告和S*卫星厅室内广告合同费用统*结算。

*.本项目合同固定经营权费每个自然季度结算*次，并于次年*月**日前结算上*个自然年度的年度固定经营权费与税前营业收入提成的正相差额（若有）。同时，以下时期结算要求如下：

（*）自合同起始之日至****年**月**日，双方按照固定经营权费与税前营业收入提成*者取高结算此期间的合同费用。其中，固定经营权费每个自然季度结算*次，固定经营权费与税前营业收入提成的正相差额（若有）于****年*月**日前结算。

（*）****年*月*日至****年**月**日期间，合同固定经营权费每个自然季度结算*次，每个自然年度的固定经营权费与税前营业收入提成的正相差额（若有），于次年*月**日前结算。

（*）****年*月*日至合同终止之日，固定经营权费每个自然季度结算*次，此期间的固定经营权费与税前营业收入提成的正相差额（若有），于合同终止后**日内结算。

*.在合同期内，为便于双方核对该项目的税前营业收入提成，承租方在与广告发布商签订的合同中，须明确使用昆明机场广告点位编号、广告发布期限及广告发布金额等内容，出租方不接******广告分帐金额。同时，承租方需按合同约定，按时向出租方提交承租方与广告发布商签订的所有广告发布合同扫描件及费用明细表。经双方核对*致后，以书面形式确认年度固定经营权费、税前营业收入提成及最终结算费用。

*.在合同期内，除出租方原因外，无论《广告资源列表》内的广告点位是否发布了商业广告，承租方均须按合同约定向出租方支付合同费用。

*.本项目履约保证金为按成交价计算*个月固定经营权费，支付方式******保函。

（*）广告点位建设及相关要求

*.本项目成交后，承租方须按照《广告资源列表》（见附件*，S*卫星厅本期不建设的广告点位除外）和《广告点位示意图》（见附件*，S*卫星厅本期不建设的广告点位除外）开展广告点位建设；且承租方须于****年**月**日前（含）完成建设，并使其可正常投入使用，广告点位建设的所有费用由承租方承担。除因出租方原因外，若承租方未在上述时间内完成广告点位建设的，出租方有权单方解除合同，承租方已支付的合同履约保证金作为违约金，不予退还。

*.除出租方原因或受机场物业条件限制外，承租方在广告点位建设过程中，不得擅自对《广告资源列表》中广告点位的媒体类型、位******调整；若涉及广告点位的媒体类型、位置、数量、面积调整的，须经出租方书面批准。若经出租方书面批准调整广告点位的媒体类型的，由LED等电子媒体调整为灯箱、看板等非电子媒体，所涉广告点位的月度固定经营权费成交单价不变；由灯箱、看板等非电子媒体调整为LED等电子媒体，所涉广告点位的月度固定经营权费成交单价参照同区域内距离最近的电子媒体月度固定经******。同区域所指范围由出租方认定。

*.在承租方完成《广告资源列表》（见附件*，S*卫星厅本期不建设的广告点位除外）的广告点位建设并通过机场方验收前，承租方需按现状开展广告经营活动，每月固定经营权费按年度固定经营权费成交价除以**计收，不足*个自然月的按当月实际天数计算，结算周期自出租方向承租方移交广告点位之日至本项目通过机场验收之日（计费起始时间详见合同结算条款），******固定经营权费与税前营业收入提成*者取高，出租方按照孰高原则收取合同费用。

在承租方完成《广告资源列表》（见附件*，S*卫星厅本期不建设的广告点位除外）的广告点位建设并通过出租方验收后，双方须重新测量所有广告点位的媒体面积，作为新的《广告资源列表》（含S*卫星厅本期不建设的广告点位）。自本项目经出租方验收通过的次日起，双方按新的《广告资源列表》，对应各个广告点位的月度固定经营权费成交单价，重新确定每年合同固定经营权******固定经营权费与税前营业收入提成*者取高模式，双方签订补充协议。

*.合同期内，承租方根据实际经营需要，对《广告资源列表》中“S*卫星厅本期不建******建设，双方以书面形式确认新落地广告点位的媒体面积和计费时间。广告点位建成后，双方测量确认媒体面积，并自出租方验收通过的次日起开始计收固定经营权费（所涉广告点位的月度固定经营权费成交单价按合同附件对应广************签订补充协议。

*.除因出租方原因外，合同期内承租方不得擅自减少《广告资源列表》（见附件*）中广告点位数量和面积；除经出租方书面批准外，承租方也不得擅自增加广告点位数量和面积。经出租方书面批准同意增加的广告点位，其月度固定经营权费成交单价参照同区域内距离最近的同类媒体的月度固定******。同区域所指范围由出租方认定。

*.合同期内，若承租方提前退租，需对本项******整体******分广告点位。若由出租方原因导致《广******分广告点位无法继续使用的情况除外。

*.合同期内，******资源调整（包括但不限于增容改造、机场功能区调整、业务流程变更等）、整体商业资源规划、安全保卫、消防安全等因素，导致《******分点位被拆除、媒体面积减少或位置调整的，承租方须无条件配合，并承担拆除费用。同时，根据广告点位拆除或媒体面积减少情况，以合同附件中对应广告点位的月度固定经营权费成交单价、结合减少的广告面积、变化时间等同步调减合同固定经营权费，双方签订******固定经营权费与税前营业收入提成*者取高的收费模式。对于拆除的广告点位或减少的广告面积，均不给予补建。

*.本项目合同期终止后**日内，承租方须按照出租方要求拆除广告点位及附属物，并将相关设施设备和人员撤离现场，使现场恢复原******由承租方承担。

（*）公益宣传要求

*.合同期内，承租方******和昆明机场******门要求，在重要节日、重要保障期间，利用《广告资源列表》内的广告点位发布公益广告。

*.按照出租方要求，利用《广告资源列表》内灯箱、看板、贴纸等非电子媒体发布公益广告，出租方免收公益广告发布期间所涉广告点位的固定经营权费。

*.按照出租方要求，利用《广告资源列表》内LED、刷屏机等电子媒体全时段发布公益广告，且未发布商业广告的，免收此期间所涉广告点位的固定经营权费；若被征用的电子媒体，在发布公益广告期间，同时发布了商业广告，则不免收此期间所涉广告点位的固定经营权费。

*.利用《广告资源列表》内广告点位发布公益广告，涉及免收所涉广告点位固定经营权费的，每年结算*次（结算周期详见合同结******固定经营权费与税前营业收入提成*者取高模式。

*.合同期内若承租方使用公益广告点位发布商业广告，须经出租方书面批准，并按以下方式计收固定经营权费：固定经营权费=所涉公益广告点位的月度固定经营权费成交单价×面积÷运营当月实际天数×商业广告发布天数。

若所涉公益广告点位没有月度固定经营权费成交单价的，参照《广告资源列表》中同区域内距离最近的同类媒体的月度固定******。同区域所指范围由出租方认定。

*.承租方应积极配合出租方的审核检查工作，及时对不符合******更换。

*、本项目成交后，承租方开展广告点位建设须严格按照昆明机场施工及验收等各项规定，并须符合消防要求，承租方不得改动现有航站楼及停车楼设计的防火分隔、消防设施类型和数量，若******调整，须经出租方审批同意。承租方在开展项目施工前，须以书面形式向昆明机场提交申请及施工方案，经出租方审批同意后，才能开展施工。施工结束后，需经出租方验收后方可投入使用。

*、合同期内，承租方须负责本项目范围内所有广告点位的日常维护，确保媒体灯光常亮，不能出现污浊和破损，并承担维护费、电费、网络信息费等费用。

*、本项目涉及广告点位多，意向承租方应报名参加现场踏勘。

*、《昆明长水国际机场****年广告租赁（经营权有偿转让）项目招租底价明细表》中，各个广告点位的“月度固定经营权费招租底价”（单价）已包含综合管理费（单价）；“固定经营权费”在《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》中为“固定费用”。

*、意向承租方须签署并提交《现场踏勘申请表》《现场踏勘承诺函》，并按通知的时间参加现场踏勘。未参加现场踏勘的，视为自动放弃该项权利，但仍须签署并提交《现场踏勘承诺函》，并视为接受标的实际现状（包括但不限于：位置、广告点位数量、媒体类型、面积及瑕疵等）。

**、所有意向承租方在参与本项目招租过程中，对获取的所有招租资料或商业信息有保密义务。若由意向承租方泄密给出租方造成影响或损失的，所有责任和损失由泄密的意向承租方承担，出租方保留追究其法律责任的权利。

承租方资格条件

*、依法注册并有效存续的法人，工商营业执照经营范围须包含广告相关业务范围。

*、意向承租方于公告期间至被确认承租资格前******人名单。

*、意向承租方不得违反《合规及廉洁自律承诺书》（详见附件下载）相关要求。

*、意向承租方未被************及所属单位根据《************“黑名单”******）》列入黑名单，且目前没有欠付昆明机场相关费用。

*、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天**:**时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金以e交易系统显示保证金状态“有效”为准。（具体详见本公告“报名手******置方式”）。

*******政法规规定的其他条件。

*、意向承租方应具备的其它资格条件详见《昆明长水国际机场****年广告租赁（经营权有偿转让）项目明细表》之资格条件。

交易

条件

出租

条件

详见《昆明长水国际机场****年广告租赁（经营权有偿转让）项目明细表》

履约

条件

*、费用结算方式：承租方应按《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》之结算条款相关规定完成合同费用结算。在被确定为承租方后**天内须*次性向出租方交纳合同履约保证金，承租方可采用现金、转帐******保函方式交纳。出租方返还履约保证金的条件以《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》相关约定为准。

*、转让所涉及的税收和费用：本次租赁（经营权有偿转让）中涉及的有关税收和费用，出租方、承租方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

*、承租方应在合同期满、中止或解除后严格按照《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》相关条款约定，拆除本项目所涉广告点位及附属物，并恢复原状，拆除费用由承租******承担。

*、其它相关事宜详见《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》（附件下载）。

补充说明：在确定承租方【**】日内，出租方和承租方需按下述要求开展以下工作：

*.承租方按以上“交易条件”为基础与出租方签订《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》，以及合同附件（包括但不限于安全生产管理协议等）。任意*方均不得改变交易条件的实质性内容，承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。在被确定为承租方**日内，承租方未与出租方签订合同的，出租方可取消承租方的成交资格，云交所对承租方已交纳的交易保证金在扣除该项目交******分转入出租方帐户。

*.出租方需向承租方移交广告点位，******资源调整（包括但不限于增容改造、机场功能区调整、业务流程变更等）、整体商业资源规划、安全保卫、消防安全等因素，致使出租方无法在确定承租方**日内向承租方移交广告点位的，承租方需在出租方书面通知时限内接收广告点位。出现以下情形的，出租方可取消承租方的成交资格或单方终止合同。

（*）若非昆明机场原因，在被确定为承租方**日内，承租方未接收广告点位的，其成交资格将被否决，且不退还其已交纳的交易保证金。 

（*）若因昆明机场原因无法在确定承租方**日内移交广告点位的，在昆明机场向承租方发出接收广告点位书面通知后，承租方逾期超过**日不接收广告点位的。

交易服务费

被确定为承租方（以云交所《交易结果通知书》为准）即有义务向云交所支付交易服务费。承租方应于收到云交所《收款通知》之日起【*】个工作日内按年度固定经营权费成交价的*.*%*次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段。挂号信或快递形式向承租方地址*******日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达承租方特定系统日期视为已送达。）

报名手续

*、线上报名手续

报名人应于本项目挂牌截止日当天**:**时前通过云交所网站（************注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金。

*、报名材料包括：

（*）经报名人签署的《报名登记表》《承租申请与承诺》（由云交所提供），《现场踏勘申请表》《现场踏勘承诺函》《广告点位调整及物业配套条件确认承诺函》《禁止转租分租承诺函》《合规及廉洁自律承诺书》。

（*）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）。

（*）《昆明长水国际机场****年广告租赁（经营权有偿转让）项目明细表》之资格条件中明确的意向承租方应具备的资格条件的证明材料。

（*）云交所认为需要提交的其他材料。

以上材料须加盖鲜章，并统*扫描为*个PDF文本上传至E交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。同时，意向承租方须按要求在规定时间内向云交所提交《响应文件》。

*、注意事项

报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳******置方式）。

保

证

金

设

定

及

******

置

方

式

交纳

方式

按照e******线上交纳。

备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成e交易钱包充值，充值******保证金支付确认。

截止时间

挂牌截止日**:**时前（以e交易系统到账时间为准）。

交易保证金金额（元）

见《昆明长水国际机场****年广告租赁（经营权有偿转让）项目明细表》

备注：如交易保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格。（e交易系统到******到账时间，为确保及时到账请提前准备。）

******置

方式

*、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，原路无息退回。

*、若非出租方原因，出现以下任何*种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（*）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（*）意向承租方在本项目中提交的所有资料或其附件材料存在伪造、虚假信息的；

（*）意向承租方泄密影响交易或给出租方、云交所等相关机构造成损失的；

（*）意向承租方之间互相串通，影响公平竞争的；

（*）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》及其附件，或未按约定时限支付合同履约保证金、交易价款、放弃承租的；

（*）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

意向承租方（或承租******为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户。交易保证金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租******追偿。

*、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付转让价******为无需再由意向承租方（或承租方）确认。

特别说明

*、云交所将出租******了全面如实披露，并不表明能够对出租项目标的的所有瑕疵，特************揭示，云交所不对本次出租项目标的做任何担保。

*、意向承租方应对出租标的******综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租项目标的******门了解标的现状等，在对项目标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的*切风险。

*、本项目标的按现状出租，若建设落地的广告点位位置、面积有变化的，所涉广告点位的月度固定经营权费成交单价不做调整。

*、出租方及其工作人员对项目标的采用任何方式（包括但不限于：电话等即时通讯、口头、文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌项目标的的任何担保责任。

*、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租项目标的现况、瑕疵******内容（含附件），已******尽职******交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

*、意向承租方或承租方不得以不了解项目标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

*、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在规定时间完成，无论意向承租方是否参与现场踏勘，均须签署《现场踏勘承诺函》。

附件下载

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联系方式

交易机构名称

云南省产权交易所************

交易机构地址******

云南省昆明市*华区祥云街

**-**号银佳大厦**楼

交易机构联系人

李先生

咨询电话

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咨询时间

工作日*:**至**:**