南陵县籍山镇先进村“快递下乡”物流分拨中心一期标准化厂房出租公告

*、出租方承诺

本出租方（南陵县籍山镇先进******）拟公开出租南陵县籍山镇位于先进村先石路东停车场北靠西边*期******房及管理房，现委托籍山登录解锁按本公告内容在南陵县籍山镇政府网站和镇公告栏公示产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次出租标的权属清晰，我方对******置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

*、本次产权出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准；

*、我方已******为******业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险；

*、我方所提交的《籍山镇先进村“快递下乡”************房出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方委托籍山登录解锁组织现场竞价，并对竞价结果予以确认；

*、出租标的简况

（*）标的名称：籍山镇先进村“快递下乡”************房。

（*）标的基本情况：

*、坐落:位于籍山镇先进村先进村先石路东停车场北靠西边。

*、******房建筑面积：约****㎡。

*、管理房面积：约***m^*。

*、房屋层数：总层数均为*/*层。

*、其他情况：本次出租标的房屋结构。******房为钢构，钢筋混凝土基础，钢柱钢梁，钢板屋面，檐口高度*.*m;*.管理用房为砖木，砖墙承重，瓦屋面；均建于****年*月，******房屋完损等级的评定标准属完好房。土地性质为集有；*至详见红线图。

（*）出租用途：

无污染生产加工、仓储等。

（*）租赁期限：

*年，自双方办理完毕出租标的移交之日起计算。

（*）特别提示：

*、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向籍山登录解锁提交申请，由籍山登录解锁与出租方联系后，通知现场******查勘现场。

*、本次出租标的无建设工程规划许可证和不动产权证，无建设工程消防验收等资料（关于此情况******判断投资风险，若成交后不得对此提出任何异议）

*、出租方

南陵县籍山镇先进******。

******决策及批准情况

****年*月**日先进村“两委会”会议研究“关于先进村“快递下乡”************房出租事宜”现委托籍山无谛听权******公开招租。

*、出租底价作价依据

按照评估报告，皖同信（****估价字NL***号）确定本次出租的先进******房（*期）租赁价格评估年租金底价为：人民币：******元/年。

*、交易条件与意向竞租方资格条件

（*）交易条件

*、*年期总租金挂牌价格（出租底价）:人民币*******元。

*、租金支付方式及要求：

（*）租金按年度支付人民币：******元/年。

（*）第*个年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起*个工作日内，由承租方支付至出租方指定账户；以后合同年度的租金在上*个合同年度结束前*个月内支付至出租方指定账户。先付租金后使用，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

*、与标的出租相关的其他条件

（*）意向竞租方承诺：已现场勘察了出租标的，已全面了解出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无******承担，与出租方、镇招标办所无关。

（*）意向竞租方承诺：承租方在《房屋租赁合同》生效之日起*个工作日内，按照出租标的移交日现状与出租方办理移交，承租方应配合办理出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同办理完毕标的移交）之日起的管理责任及******负责，与出租方无关。

（*）意向竞租方承诺：对“本次出租标的无建设工程规划许可证和不动产权证，无建设工程消防验收等资料”情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法******承担，与出租方、镇招标办无关，承租方不得以此为由追究出租方、镇招标办的经济、法律责任。

（*）意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告公示的面积存在差异时，不调整租金。

（*）意向竞租方承诺：在租赁期限******装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任；在出租标的场地上兴建不可移动设施、建筑物等必******门审查同意后方可施工，否则*切经济、法******承担并承担违约责任。

（*）意向竞租方承诺：在装修改造后，出租标的投入使用、营业前，若生产经营需要办******门的经营许************承担。

（*）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方禁止经营危险品、易燃易爆品、有油烟、工业污染及其他有违******业******违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（*）意向竞租方承诺：在租赁******负责出租标的的日常维护******门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、******承担逾期交纳的法律责任。

（*）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋租赁用途，如经营管理需要变更租赁用途，须经出租方审核同意后方可变更，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（**）意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方和第*方财产损失和人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

（**）意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方应在**个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回；承租方添置的除机械和变压器外不可移动的设施、设备等均以现状无偿交付于出租方，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回出租标的的，应以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。

（**）意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方支付的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相******承担。

（**）意向竞租方承诺：对出租方拟订的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉******。

（**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，未经出租方的书面同意，不得对外转让、转租、抵押出租标的。

（**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方的安全生产、社会治安必须******门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的*切************理，出租方与籍山登录解锁不承担任何责任。

（**）承租人中标后**个日历天内应与出租方签订《房屋租赁合同》，否则，出租方有权单方扣除保证金，并追究承租方的违约责任。

（*）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、非法人组******为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

*、交易信息

（*）公告期

自****年*月**日至****年*月**日。

（*）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（*）个工作日为*个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于*个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（**）个周期。

（*）报名时间

自****年*月**日至****年*月**日（每工作日*:**至**:**,**:**至**:**，如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）。

（*）交易保******理

*、交易保证金的金额：人民币：**元。

*、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的**:**前，将交易保证金全额支付到账号:***********************；账户：南陵无******************。(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，镇招标办有权不予办理报名手续。

******理：

（*）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或镇招标办的原因，出现以下任何*种情况时，镇招标办有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金。

a.公告期结束，只产生*个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《房屋租赁合同》的。

b.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

（*）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或镇招标办的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约，并且在《房屋租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金，作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（*）意向竞租方发生以上（*）或******为，导致《房屋租赁合同》******的，出租方******重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，标的底价视为标的成交价）造成的差价、及因意向竞租方违约而重新交易导致交易的标******造成的租金损失（交易的标******期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期开始之日），均由违约的意向竞租方承担，出租方有权保留追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（*）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方在报名时所交纳的交易保证金自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定的合同保证金。

（*）未竞得的意向竞租方所交纳的交易保证金在本项目竞得结束后*个工作日内退还不计息。

（*）报名地点

南陵县籍山镇人民政府大楼****室。

（*）出租文件

本项目不收取任何费用。

（*）报名时应提交的主要资料

营业执照及身份证（复印件）授权委托书（企业签章）

（*）意向竞租方资格审查

出租方报名时，由镇******资格审查。审查合格后，办理报名手续。

（*）交易方式

*、公告期结束，如征集到*个符合条件的意向竞租方，采取协议转让的交易方式。

意向竞租方应******报价（意向竞租方的报价不得低于出租底价，如意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受出租底价，并以出租底价作为报价），该报价确定为本标的成交价，该意向竞租方确定为承租方。

*、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取多次报价的交易方式，最高报价方确定为竞得方。

*、交易方式由籍山无******通知。

*、加价幅度按****元/次增加。

（*）交易签约

承租方应于成交确认之日起*个工作日内领取成交确认通知书，依据成交确认通知书签订《房屋租赁合同》。

（**）竞价规则

*、如只有*个意向竞租方参与竞价，则竞得价即为出租底价。

*、如有*个及以上的意向竞租方参与竞价，则采取多次报价的方式，最高报价即为竞得价。

（**）交易时间

****年*月**日**:**籍山镇*楼会议室。

（**）交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第*个合同年度租金支付至出租方指定的账户。

*、联系方式

籍山登录解锁

联 系 人： 熊群林   

联系电话：***********

联系地址******府****办公室

籍山镇先进******

联 系 人： 高视 

联系电话：***********

联系地址******先进村委会

****年*月**日