和县人民法院关于和县碧桂园·如山湖城烟波环玉苑三街1幢3号房不动产(第二次拍卖)的公告

和县碧桂园·如山湖城烟波环玉苑*街*幢*号房不动产的 司法拍卖公告

安徽登录解锁将 于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时止 （延时的除******淘宝网司法******公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的： 和县碧桂园·如山湖城烟波环玉苑*街*幢*号房不动产 。

评估价 ： *** *元（大写： ******元整 ） 。

起拍价： ***.** *元，保证金： **.**** *元，增价幅度： *.***** 元 。

*、 拍卖对象实物状况描述与分

*.案件摘要

标的物： 和县碧桂园·如山湖城烟波环玉苑*街*幢*号房住宅用途 房地产 。

*. 拍卖 对象财产 范围

拍卖 对象财产范围包括 建筑物（ ******落、围墙等 ） 、土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

*. 拍卖 对象基本状况

根据委托人提供的 资料 及 工作 人员实地查勘， 拍卖对象为 和县碧桂园·如山湖城烟波环玉苑*街*幢*号房住宅用途房地产 ，权利人为安徽登录解锁，房屋 总建筑 面积为 ***.**㎡（详见下表） ，设计用途为成套住宅，实际用途为住宅，房屋性质为市场化商品房，房屋结构为混合结构，建成年代为****年 。

于价值时点， 拍卖对象均为空置，室内整体装修等级均 为 毛坯 ，维护状 况均较好 。 其中烟波环玉苑*街*幢*号房 为联排别墅（中间户，湖景房） 。

如山湖城烟波环玉苑*街*幢*号房 权属登记摘录表

权利人	安徽登录解锁	权属证号	和县房权证石杨镇字第********号
坐落	和县碧桂园·如山湖城烟波环玉苑*街*幢*号房
共有情况	单独所有
不动产单元号	************GB*****F********
面积	房屋建筑面积为***.**㎡
设计用途	成套住宅	房屋性质	市场化商品房
所在层	*-*	总层数	*

如山湖城烟波环玉苑*街*幢*号房 限制权利信息

限制种类	限制人	案号	设定日期	结束日期	申请人	查封机构
预查封	安徽登录解锁	（*登录解锁	****-**-**	****-**-**	夏**	******
轮候查封	安徽登录解锁	（****）皖****执****号	****-**-**	****-**-**	滁州新******	******

*. 土地基本状况

碧桂园·如山湖城烟波环玉苑*街*幢*号房

名    称	和县碧桂园·如山湖城烟波环玉苑*街*幢*号房住宅用地	土地面积（ ㎡）	-
*    至	东临如山湖、西近***县道、南近***县道、北近***县道
用    途	住宅用地	权利 性质	出让
使用起止期限	****-**-**止	形    状	不规则
地形地势	地势较平坦	开发程度	经现场勘查宗地已开发完成，已达“*通”
位置示意图

*. 建筑物基本状况

和县碧桂园·如山湖城烟波环玉苑*街*幢*号房

朝    向	东西朝向	建筑面积	***.**㎡
用    途	成套 住宅	层数/总层数	*-*F/*F
房屋结构	混合结构	层    高	*层室内高度*m,*层、*层室内高度*.*m,*层室内高度*.*m,*层室内高度*.*m
设施设备	水电、通讯、消防等系统和设备配置齐全。
装饰装修	外墙真石漆等， 双层******落，铁艺围墙， 室内未做装修 ，拍卖 对象整体装修等级 为毛坯。
空间布局	拍卖 对 象为 *-*层 ，空 间布局 较合理		建成年代	****年
使用及维护状况	目前为空置中，维护状况较好；经实地查勘及调查了解，拍卖对象结构构件、设备较齐全，管道较畅通，现状较好，属于完好房。
楼栋位置	位于小区东侧，临湖，楼幢位置好。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至 *** * 年 * 月 ** 日**时 止接受咨询（双休日除外）************联系统安排看样。

*******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或 者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向马******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前*分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时******办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

特别提醒：

*.拍卖标的不动产登记簿登记的房屋性质为市场化商品房，未载明土地性质，具体******门认定为准，若因划拨土地在过户时产生土地出让金，该土地出让金由买受人负担；

*.拍卖标的目前登记在开发商名下，为初始登记状态：房屋建筑面积、土地使用权面积、分摊土地使用权面积等******门最终办证面积为准；

*.拍卖标的证载房屋总层数为*层，所在层为*-*层，现场实际总楼层为*层，所在层为*-*层，若拍卖成交，拍卖标的过户办证时房屋层数及所在层以过******门最终认定为准；

*.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍。

******置的拍卖财产页面中出现的“*******无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。

*、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活************通知。

*、 标的物转让登******办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费 、 土地出让金 以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担 ************税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付） ******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理******解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的******解决。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*******指定账户(******************************，账号（*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

*、 拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交************。

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知******通过本公告在网******公示，公示满*日视为已经通知。

* *、 联系地址****** 半枝梅路*号 ******。 （ 仅限于工作日接受咨询【工作时间上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】 ）

监督电话：****- *******

拍辅机构： *********** （ 朱女士 —微信同号）

******咨询电话： ****- ******* （ 马 法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

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