公告基本信息 | 项目编号 | JC登录解锁 | 项目名称 | 深业上城（南区）*期第**层东北角物业 | | 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息 | 资产现状 | 未租 | 地址****** | 广东省深圳市福田区彩田路与笋岗西路东北侧深业上城（南区）*期 | | 面积/数量 | ***.**平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 | | 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息 | 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | *年(本次项目招租期限为*-*年，由意向承租方提交报名材料确定。) | | 响应有效期 | ***个自然日 | 免租期 | **.*个月（不超过**.*个月） | | 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后*个工作日 | | 招租底价 | **,***.**元/月 | 租金支付方式 | 月付 | | *******次装修 | 是 | 资产用途限定 | 办公 | | 履约条件 | 包括但不限于以下内容，最终以双方签署合同条款内容为准。
*、承租方不得转租和分租。
*、免租期包含在租赁期内。
*、承************与深圳无谛听权******无任何形式的法律诉讼或其他*切纠纷。
*、不能从事违法经营活动，不得作为仓储使用，不接受存在污染排放生产企业，不接受存在高爆、易燃等危险的生产企业。
*、承租方应充分了解物业现状，知悉拟招租物业的使用面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、朝向等实际情况，且无异议。
*、物业使用******办理好相关营业执照、*次消防、*次装修、经营等证明和批文。
*、承担办理租赁合同费用。
*、意向承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。
*、承租方为物业实际管理人，该物业内发生的所有安全事故和财产安全（包括但不限于水电、天然气使用不当、高空抛物、物业内摔倒等******负责，与出租方无关，并因事故导致的出租方*切损失，均由承租方负责承担。
**、租赁期间，承租方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障******维修并承担费用，主体结构维修由出租方负责。
**、若最终获得承租权，承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》之日起*个工作日内，与出租方签订租赁合同 (含补充协议) ，且签订租赁合同******名称须与递交联交所的资料*致， 否则即视承租方违约。
**、物业因社会公共利益或因城市建设需要等原因被依法征收、征用、拆除，出租方有权无条件解除合同，不承担任何赔偿或补偿责任。合同解除之日起*日内，承租方应当及时清空搬离租赁物业，并将物业及附属设施无条件交还。
**、承租方拖欠租金达两个月（含）以上的，出租方有权采取停水、停电等措施。出租方采取停水、停电等措施，应提前书面******缴租义务。限期******，所产生的*切损失和法******承担。
**、租赁合同期满或提前终止，出租方有权让承租方无条件恢复物业原状后交还物业，交还物业时间不晚于租赁合同期满日或合同提前终止日，若因恢复物业原状导致逾期移交，出租方有权按最后*期的租金标准收取物业占用费。在租赁物业上所形成的装修及添附的权利归属出租方，承租方不能破坏消防、强******承担由此产生的*切费用，否则出租方有权不予退还租赁押金并向承租方主张损害赔偿责任。
**、未经出租方同意，承租方单方面解除合同的，承租方缴纳的租赁押金不予退还，若租赁押金不足抵付出租方损失的，承租方还应负责赔偿。
**、承租方逾期不迁离或不返还租赁物业的，出租方有权采取停水、停电等措施依法收回租赁物业，出租方有权不予退还租赁押金并向承租方主张损害赔偿责任。租赁合同期满或提前终止，若承租方未在出租方确定的期限内清空租赁物业，则视为承租方自愿放弃对租赁物业内财物的所有************置，承租方不得向出租方主张任何权利，且承******理上述财物时发生的保管和清运等相关费用。
**、承租方承诺放弃优先购买权。 | | 其他补充说明 | 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者交易方式：网络竞价(多轮报价)。 |
交易方式 | 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | | 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 经出租方确定，并公示*个工作日后无异议采取协议租赁 | | 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限******终结。 |
报名须知 | 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | | 潜在承租方应具备的资格条件 | *、在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册，具备独立法人资格的企业或个体工商户。
*、信誉良好，不存在信用污点，不得有不良信用记录******人名单（以国家企业信用信息公示系统为准，提供完整版信用报告加盖承租方公章或************的征信******信息公开网查询单）。
*、承诺承租的物业用作经营出租方规定范围（提供承诺书）。 | | 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料须加盖公章）：
*.意向承租方登记表（向联交所领取）；
*.意向承租委托协议（向联交所领取）；
*.营业执照复印件（核原件）；
*.法定代表人证明书（或负责人证明）及第*代居民身份证复印件（核原件）；
*.法人授权委托书及被授权人第*代居民身份证复印件（核原件）；
*.工商信息查询单；
*.承租物业用途说明；
*.出租方要求的其他材料。 | | 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易保证金 | 金额 | ***,***元 | | 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有******报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址***********） | | 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易机构信息 | 名称 | 深圳登录解锁 | 地址****** | 深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园A座**层 | | 联系人 | 刘登录解锁；王小姐 | 联系方式 | 登录解锁；登录解锁 |
其他 | 特殊事项说明 | *、截至目前为止，******门列入拆迁计划或拆除******查封或其他导致房屋不能合法使用的情形。
*、缴纳管理费、水电费等物业费用******要求。
*、******转账方式支付当月租金，但承租方需在合同签订时支付首期租金。
*、租赁押金金额为*个月租金，需在合同签订时支付。
*、该物业产权权利人为深圳登录解锁，由深圳市福芯******代管并签署租赁合同，租金及押金由深圳登录解锁收取。
*、首次招租免租期：租期不满*年的，无免租期；租期在*（含）至*年（不含），免租期不超过*个月；租期在*（含）至*年（不含），免租期不超过*个月；租期在*（含）至*年（不含），免租期不超过*个月；租期在*（含）至*年（不含），免租期不超过*.*个月；租期满*年，免租期不超过**.*个月。 | | 监督电话 | 登录解锁 |
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