余杭区互联网产权交易中心关于杭州市余杭区瓶窑镇新兴路89号房产一年租赁权公开竞价的公告(第一次)

杭州登录解锁****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外******置平台对杭州市余杭区瓶窑镇新兴路**号商铺及仓库*年租赁权******公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：杭州市余杭区瓶窑镇新兴路**号商铺及仓库*年租赁权，建筑面积约****.*㎡。

*、首年租金起拍价为******元，加价幅度：****元或整数倍数，竞价保证金*****元。

竞价标的租金*年*付，先付后使用，竞买人需提前*个月支付下期租金。租赁期内，租金不递增。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金按首年租金的*个月标准缴纳，且不低于****元，最高不超***元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

*、重大事项披露：

*、本房屋租赁使用权为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以评估测算面积为准，如有误差不影响成交价，网上图片仅供参考。

*、本次竞价招租房产为沿街商业用房，房产仅限******、便利超市及其他无污染、无噪音的商业、服务业。

*************分隔断已打通），产权方不负责恢复原******物品，房产以实际状况移交，请各竞买人务必实地查看房产具体情况，谨慎参与拍卖，*经报名出价则视作对房屋现状的认可，责任自负。

*、本次竞价房产租期内允许转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订附件*：《转租说明告知书》并将转租事宜至产权方备案；如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！

*、竞拍成功后，竞买人应按房产所在地统*标准缴纳卫生费（垃圾清运费），具体费收费标准请各竞买人在竞拍前详细询问产权方。

*、装修期：无。竞拍成功后，标的交付之日起，标的房产的水、电、煤气等日常费用及其他费用均由竞买人承担。

*、腾空期：无。

*、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前*个工作日将装修方案报******门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成经济损失、财产损失以及人身伤害等*切影响周边居民、商户正常工******为。

*、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有******承担。房产内的物品、************费******不负责清运及费用。

**、承租期间，竞价房******门统*改造，改造期间竞买人停业等损失，产权方不予任何形式的赔偿、补偿；同时竞买人应无条件配合房产改造事宜，不得以任何理由拖延、阻碍，否则产权方将追究竞买人违约责任，请各竞买人知悉。

**、本次竞价房产拒绝联合竞拍。

**、************审核是否通过，由此错******负责。

*******置：

 a)竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

（*******付款方式：竞价成交后，竞买人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州登录解锁账户(户名：杭州登录解锁******：************，账号：*******************)。

竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人杭州登录解锁发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，杭州登录解锁有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下标的的竞拍。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录。

余款支付操作可查看：

竞买人应在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）至。

*、竞买人应具备条件：

*.竞买人为企业（含个体工商户）的，注册地必须在浙江省杭州市范围内；竞买人为个人的，户籍地址******住证）必须在浙江省杭州市范围内，同时要求各竞买人征信良好，无不良记录。

*.网上报名时，企业（含个体工商户）需上传营业执照原件、法定代表人身份证原件；自然人需上传报名人身份证原件，同时还需提供杭州嘉润瓶窑******委托的浙江登录解锁出具《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具，线下审核截止时间：****年*月**日**时止，线下审核需提供以下材料：

①竞买人为法人（含个体工商户）的提供营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。

②竞买人为个人的提供身份证原件及复印件，非杭户籍的还需提供居住证原件（必须在有效期内）及复印件。

③竞买人（企业和******征信报告*份（原件），时间要求：****年*月*日至****年*月**日。

*、竞买人可将审核材料直接送至杭州市临平区*******幢****室现场审核（不接受邮寄、快递材料审核），联系人：陈经理，电话：****-********或***********，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），请各竞买人知悉。

******确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

*、咨询、看样时间：自公告之日起至****年*月**日**时止，有意者请与杭州嘉润瓶窑******委托的浙江登录解锁联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告******的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际************责任。杭州嘉润瓶窑******及浙江登录解锁对本标的物不承担除权属之外的任何责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和*切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州嘉润瓶窑******通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》******签约手续的，保证******承担相应违约责任。

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在杭州嘉润瓶窑******发放交款通知后，还不能正常缴款的，杭州嘉润瓶窑******有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

g)标的物移交手续由杭州嘉润瓶窑******办理，开具租金发票的税点由产权承担，其他所涉及的税费均由竞买人承担。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

I)本公告载于：

PC电脑端路******置平台：https://******；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：***********，联系人：陈经理

受托方联系地址******杭州*******-****

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