阆中市人民法院关于四川省南充市阆中市七里办事处迎宾路房屋及土地整体拍卖(实勘地址:迎宾路147号卓尚丝绸)(变卖)的公告

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变 卖 公 告

（ *** * ）川 ****执恢 ** 号

******定于 **** 年 * 月 ** 日 **时起**日内 止 (延时的除外)，依法在 淘宝网 网络司法拍卖平台 ****** 公开变卖涉案财产，现公告如下：

*、变卖标的

标的名称： *川省南充市阆中市 ******迎宾路 房屋及土地整体拍卖（实勘地址****** ***号卓尚丝绸） 。现状 ************分有人占用（占用******负责腾退）。

评估价： ****.** *元； 变卖价 ： ****.**** *元； 预缴款： ****.**** *元（含保证金： ***.* *元）；加价幅度： *.** *元（及其整倍数）。

特别说明：

*.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性******无法查知，具体以实物及实际为准。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕******对******全面了解， 如******承担相关结果。

瑕疵及其他说明：

( * ) .本次变卖财产不包含 家具、家电、生产经营设施设备等动产 ， 其外观、结构及内在质量以交付时现状为准。

(*).实勘*******里工业园区 迎宾路 ***号卓尚丝绸（ 具体使用******门相关资料为准）。

(*).本次整体变卖为：***** ㎡ 工业用地和地上建 (构)筑物及附着物，变卖含*个产权证中的房屋，建筑面积共：*****.**㎡、未办产权证的建(构)筑物约***.* ㎡ （房屋和棚房）及配套设施等，变卖范围和标的详情请参考*川源禾源房地产******出具的川源禾源房估司字 [****]第***号评估报告。 土地上 未办理产权证的 建 (构)******确认其合法性，并接受由此情况产生的*切后果。 ******分房屋有浸水痕迹等瑕疵， 若需恢复******修复，费用 均 自理。

标的物成交后 买受人 如办理相关的产权证，证载位置、******出具的法律文书确定的内容有出入， 最终以 ******门 核定的 面积以 及使用界限为准， 成交价款不做调******承担由此而产生的*切损失。

(*). ******分有租赁，租赁情况为：*车间东端，租期为： ****.*.*-****.*.*， 租金为： *****元/年，承租期内的租金已缴纳完毕；*车间中段租期为：****.*.**-****.*.**，租金为：*****元/年，租金已缴纳至****.*.**************约定；*车间西端租期为：****.*.*-****.*.**，租金为：*****元/年，租金已缴纳至****.*.**，买受人均不享有承租期内已缴纳的租金。租赁合同有约定收取管理费，租赁相关情况最终以租赁合同为准。

(*).变卖成交后， 买 ******办理水、电、气等变更手续，相关费用均自理。 对可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业费、维修基金等欠费及未明确缴费义务人的******解决。

对上述标的物权属有异议者，请于 ****年 * 月 ** 日前 ******联系，并提供书面材料。

本标的物优先购买权人相关说明： 承租人享有租赁范围内的优先购买权 。

*.本次变卖标的相关信息如有变更，请以淘宝网司法变卖平台最终发布信息的为准，请竞买人参拍前认真阅读拍品介绍，谨慎参拍。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理******为******，但必须在 ****年 * 月 ** 日前 ******提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之*作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人 ******为。

（*）优 先购买权人参加竞买的，应于 ****年 * 月 ** 日前 向 ******提交合法有效的证明，******确******使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物的 优先 购买权。

（*）************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的变卖财产：

************；

*.网络服务提供者；

*.承担变卖 辅助工作的社会 机构或者组织；

*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买 人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞 买资格， 并追究相关的法律责任。同时，凡******为的，可如实举报。

特别提醒： ******政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续******将对竞买结果不予确******理。

*、咨 询及看样

******已委托 *川博傲****** ******咨询 解答 和组织看样，联系电话： ***********（张老师）、***-***-**** 。

特别提示 ：辅拍机构提供的相关信息由该机构负 责并承担责任，仅供竞买人参******及办理权证、过户手续的 ******门了解、核实。

*、变卖方式

*、本次变卖活动期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时******进入到**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

*、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。

*、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费。

*、变卖 款项支付

变卖竞价前，网络 司法变卖平台将冻结竞买人变卖平台账户 内的相应资金作为保证金（淘宝平台技术咨询： ***-***-**** ）。变卖结束后， 未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻 结的保证金将自动转入 ******指定 账户。

*、标的 物交付

（*）权属转移

变卖结束后， 如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款， 买受人应在 变卖成交后 **日内 （ 含成交当日 **日内 ） ******指定账户 (户******诉讼费及******************，账号：*******************） ，变卖成******将通知买受人带上相关******签署并领取成交确认书。

******出具的裁定************门办理标的物权属变更手续（************门了解过户等相关事宜）。 本次网络司法变卖交易的权属过户所涉******人和买受******政法规的规定各自承担。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。 ******人承担的过户税费由买受人在******垫付， ******裁定书送达之日起 **日内 凭******办************从变卖款中予以扣除， 逾期未申请的退费的，该******承担。

买受人付清尾款后应及时******办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）实物交付

变卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在变卖成交裁定送达当事人后 **日内 ******指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄******承担。 有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有变卖标的物，买受人应享有的租金由承租人按原租赁合同的约定向买******已将财产完全交付买受人。租赁到期后由承******理；承租人不再续******************人追偿。

*、为便于买受******变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前应如实向网络司法变卖平台提供确切的送达地址******地址******在变******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

淘宝技术咨询电话： ***-***-****（可对网络司法变卖平台操作、模拟变卖******咨询）

承办人电话： ****-**** *** （ 刘 法官）

标的咨询、看样电话： ***-***-****、*********** 张老师（对变卖财产信息的咨询）

******监督电话： ****-******* （该电话不接受标的咨询，只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映） 。

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*〇**年 * 月 * * * 日