南通经济技术开发区人民法院关于南通市开发区优山美地名邸D2幢B1493及B1493A室地下车位(第一次拍卖)的公告

南通******关于 南通市开发区优山美地名邸 D* 幢 B**** 及 B****A 室地下车位 拍卖公告

（第*次拍卖）

江 苏 省南通 经济 技 术 开 发 ******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延 时 的除外） 在阿里巴巴司法拍 卖 网 络 平台上 进 ******公开拍 卖 活 动 ****** 账户 名：江 苏 省南通 经济 技 术 开 发 ******主 页 网址： http://****** ，） 现 公告如下：

*、拍 卖标 的介绍 （ 详见标 的物 调查 表）

南通市开发区优山美地名邸 D* 幢 B**** 及 B****A 室地下车位

证载建筑面积： **.** 平方米；规划用途：地下车位；

共有情况：单独所有；土地使用权取得方式：出让；

不动产权证号：苏（ **** ）南通开发区不动产权第 ******* 号；

登记时间： **** 年 * 月 ** 日；房屋性质：市场化商品房；

土地使用权终止日期： **** 年 * 月 ** 日。

*、拍卖价格

市场参考价 （ 议价）： * *元

起拍价： *.* *元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元及其倍数。

特 别 说明 ：

*. 本车位目前在开房商名下，买受人购买后需按规定缴纳房屋维修基金等相关费用。

*. 本车位******入驻，买受人购******签订物业管理协议，并承担物业管理费等费用。

*. 本车位目前在开房商名下，买受人购买后开发商开票需*定时间，请竞买人务必注意。

*. 依据《民法典》第*百***条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。据此，本次拍卖标的物所在小区的业主，对该标的物享有******使优先******提交证明文件及书面申请。

*. ************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

*、咨 询 、展示看 样 的 时间 与方式

本拍品已委托江苏快******在拍卖期间对上******咨询（ 节假日及休息日时间除外 ）及组织看样等工作（看样时间根据******统*安排），有意者请在开拍前 * 天提前与江苏快******预约，如无预约则不安排看样，当次拍卖仅安排*次看样，逾期不予安排看样，联系电话： ********** ； *********** ；（咨询）或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

*、拍卖方式

*. 本拍卖公告上网 ** 日 ******网上公开拍卖。竞买人在公告期限内通过淘宝网司法拍卖平台预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号码，拍卖成交后保证金冲抵成交价款；其他竞买人预交的保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后 ** 小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还。

*. 本次拍卖为设 有保留价的增价拍 卖 方式，保留价等于起拍价，至少*人 报 名且出价不低于起拍价，方可成交。 本次拍 卖 活 动设 置延 时 出价功能，在拍 卖 活 动结 束前，每最后 * 分 钟 如果有 竞买 人出价，将自 动 延 迟 * 分 钟 。

*、优先购买权

*. 本 标 的 优 先 购买权 人（承租人、共有人等）有意向参与 竞 拍的 须 于开拍前 * ******提交 书 面申 请 ******审核及网络确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申请或逾期申 请 的， 视为 放弃 优 先 购买权 ；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。

*. 与本 标 的物有关人 员 [ 案件当事人、担保物 权 人（ 质 押 权 人）、 优 先 购买权 人等 ] 均可参加 竞 拍，不参加 竞 拍的 请 关注本次拍 卖 活 动 的整个 过 ******人及有关权利人下落不明等无法通知的，公告满*日视为已经通知。

*、财产权益的转移及税、费负担

*. 不动产或有登记特定财************裁定书送达买受人或承受人时起转************交接手续后起转移给买受人或承受人。标 的物 过户 登 记 手 续 由 买 ****** 办 理，由于买受人未能及时办理导致的******承担；无证房的使用权等，以 ************交接手续后转移给买受人或承受人；************交接手续后起转移给买受人或承受人。

*. 标的物转移登记过程中涉及的税、 ******有特别说明的，依照特别说明；没有特别说明的， 按 现 ******政法 规 及当地政策由双方各自承担， 原 应 由出 让 方所付的税 费 由 买 受人在 办 理 过户 登 记 手 ******垫 付， 并向征收机关索取欠 费 依据及 发 票，且于交 费 之日起 * ****** 提交上述缴费依据 ， ******将依法确定 ， 经 ******确 认 后凭票 报 支， 超 过 期限主 张 的， 责 任自 负 。

*. ******办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的物 业费 、水、 电 等欠 费 均由 买 受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，如过户交税时需评估的费用等。

*、注意事项

*. 对 上述 标 的 权 属有异 议 者，最迟 请 于开拍 前*日 ****** 联 系；需委托他人参与竞拍的，最迟请于开拍 前*日 ****** 联 系。

*. ******已 对该标 的物的信息及瑕疵 进 ******披露，并通 过 照片 进 ******充分展示， 标 的物仍以 实 物 现 状 为 ******不承担拍 卖标 的瑕疵保 证 。有意者 请亲 自 实 地看 样 ，未看 样 的 竞买 人 视为对 本 标 的 实 物 现 状的确 认 ， 可能因已 发现 或未 发现 的法律 风险 ， 竞买 人由此可能 产 生的 损 失、不便及拍 卖 回 转 ，属于司法拍 卖 的必要法律 风险 ，均由 竞 拍人自担。

*. 拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由************门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用******承担。

*. 拍卖标的物******分，拍卖************************理。

*、拍卖款缴纳

*. 拍 卖竞 价前淘宝系 统 将 锁 定 竞买 人支付宝 账户 内的 资 金作 为应缴 的保 证 金，拍 卖结 束后未能 竞 得者 锁 定的保 证 金自 动释 放， 锁 定期 间 不 计 利息。本 标 的物 竞 得者原 锁 定的保 证 金自 动转 ******指定 账户 ， 拍 卖 余款在 **** 年 * 月 * 日 ** 时 前 缴 ******指定 账户 [ 户 名：南通 经济 技 术 开 发 ******，开 户银 ******：江苏 银 ******南通开 发 ******， 账 号： ************************ ] 。

*. 如需贷款的，买受人应当 在 **** 年 * 月 * 日 ** 时 前******， 并 ******指定的合理期限内金融借款能及时汇入上述账户。

*. ******汇付拍卖余款，也可以通过淘宝在线支付。通过淘宝支付的，需将在线支付流水打印作为汇款凭证。

*. 买受人超过上述缴款期限******将送达催缴款通知书；经催缴仍未缴纳或拒收、************理，买受人需承担******罚。

*、限额问题

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*、拍卖贷款告知

*. ******确认贷款******，并于确认的余款缴纳截止日期 前******，且 ******指定的合理期限内金融借款能及时汇入上述账户。

*. ******信息仅作公示用， ******申请贷款服务，竞买******是否放贷、贷款利率问******************对贷款成功与否的承诺与保证，相应的法律后果自负。

****************** 向符合贷款条件的竞买人提供贷款服务， 详细情况拍******咨询、申请****************** 袁冬伟，联系电话： *********** （个人贷款 ），陈谅，联系电话： *********** （企业贷款）。

************南通****** 向符合贷款条件的竞买人提供贷款服务，拍卖前竞买******咨询，申请。联************南通****** 张熠，联系电话： *********** 。

江************ 向符合贷款条件的客户提供贷款服务，拍卖前竞买******提供咨询，申请。联系人：江****************** 顾慧，联系电话： *********** 。

****************** 向符合贷款条件的竞买人提供贷款服务，拍卖前竞买******提供咨询，申请****************** 蔡晟健，联系电话： *********** 。

**、依照法释【 **** 】 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话 ****-********

******负责解释，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话： ************

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

详细******诉讼资产网（ ****** ）”上查询。

江苏省南通登录解锁

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