淮北市杜集区人民法院关于安徽省淮北市相山区南湖路58号山水文园4幢502室(第一次拍卖)的公告

公 告

淮北登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时除外）在淮北登录解锁阿里巴巴司法************账户名：淮******主页网址：https://******），现公告如下：

*、拍卖标的： 安徽省淮北市相山区南湖路 **号山水文园*幢***室。建筑面积：**.**平方米。 规划用途：住宅。 总层数为 ** 层，所在层为第 * 层。登记类型： 转移 登记。房地权证：皖（ ****）淮北市不动产权第*******号。 （本次拍卖不包括屋内家具等活动物品，该房产信息及评估报告已上传，如需了解更多详情，请与经办法官或拍卖辅助机构人员联系并实地看样。如因买受人前期未与拍卖辅助机构人员或经办法官联系，而对拍卖标的物不能全面了解的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，造成的*******承担。）

起拍价： ******.** 元 ， 保证金： ***** .**元 ， 增价幅度： * ***.**元 ， 评估价： ******.** 元 。

*. 瑕疵情况： （ 如需了解更多详情，请与经办法官或拍卖辅助机构人员联系。 ）

*. 竞买人务必在******门详细咨询房产及土地限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产）的相关政策。竞买************了解。

如因竞买人不符合相关购买资格而导致房******不退还拍卖款，相******承担，凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

*. 拍卖成交******提供具备购房资格的证明******方可出具成交裁定书。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖前*日止（节假日休息）接受咨******联系。暂不安排统*看样。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

************置，标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。

*.拍卖成交后，因案件特殊原因又被撤******全额退付买受人拍卖款（但不含拍卖款支付后由此产生的利息）。

*.竞买人******为能力，委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前******确认，并通知网络服务提供者。

*.与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先购买权人或其他优先权人在拍******确认优先购******竞价；优先购买权人届时未竞价的，视为放弃优先购买权。

*.拍卖成交的买受人悔拍后保证金及******理，统*如下：

（ *）************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（ *）******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则******分。

（ *）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、 *.标的物权属变更******出具的相关法律文书之日或能够办理产权变************门办理。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和******承担；如因买受人未及时办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和******承担。

*.费用的承担：竞买成功后，办理过户时所产生的税费由相应主体依******人、原产权人承担的相******垫付，买受人************到不动产所在地税务主管机关办理垫付税费业务，并在垫付后凭税务机关出具的缴税通知、完税证明、收款账户确认书（需提供买受人本************办理垫付税费退还事宜。

买受人******裁定书之日起**日内办完上******申请退税事宜，******将依法分配拍卖款，买受人可另循其他法律途******人、原产权人垫付的税费问题。

******办理水、电、燃气、物业费等户名变更或申请安装手续，并支付相关费用（包括但不限于初装费、设备费、管线费、扩容费、拆修费等）。

*.未明确缴费义务人的费用也由买受******和辅助机构未知的其他所有欠费及滞纳金均由买受人支付。

*、 *.拍卖标的如有违法建******************罚、甚至拆除，并承担由此而发生的*切费用。拍卖成******************************门的规定将该标的恢复至原始合法设计状态且整改通过验收、撤销限制后，方能办理不动产权属转移登记，所涉及的相关手续和******承担解决。

*.拍卖成交后，若有户籍登记、工******不负责户籍登记的迁移、工商注册注销等******解决，并支付由此产生的所有费用。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当******联系。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活************通知。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在网上拍卖成交后*日******付款或者支付宝网上支******：

* 、 ******************指定账户 [请备注 ： （ ****）皖****执 **** 号拍卖款 ]

（户名：淮北无******************，账号： ******************* ）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://******

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-*******（监察室）

******咨询电话： ****-**** *** (黄法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：安徽******

辅助机构咨询电话： *********** （孟女士）

淘宝技术咨询： ***-***-****

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