重庆市北碚区人民法院关于坐落于北碚区静观镇天星村江家湾组、教学楼房屋及构筑物、其他辅助设施、电子及家具设备、装饰装修、苗木及土地使用权、权证号为渝(2021)北碚区不动产权第000062969号(第一次拍卖)的公告-谛听招标网

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重庆-县级市-北碚
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公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案******人抵押权人，特此公示。

拍卖公告

重庆市北碚 ******************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 *** * 年 * 月 ** 日 **：**时起至*** * 年 * 月 ** 日 **：**时止 （即 **小时，延时除外）对以下标************人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******，户名：重庆市北碚 ******公开拍卖，现公告如下：

*、 拍卖标的物：重庆市北碚区 静观镇天星村江家湾组房屋、教学楼房屋及构筑物、其他辅助设施、电子及家具设备、装饰装修、苗木及土地使用权等

据评估报告记载：重庆市北碚区静观镇天星村江家湾组房屋、教学楼房屋及构筑物、其他辅助设施、电子及家具设备、装饰装修、苗木及土地使用权等，（ * ）房屋建筑物现状共计 *栋，位于重庆市北碚区静观镇天星村江家湾 ******，建筑面积共计 ****.**㎡，建筑结构为框******，建成时间为****年。土地使用权类型为划拨。 (*)构筑物共计*项，主要是****年**月建成的******’项目内的石桥、牌楼、游泳池、汗蒸房、桑拿房、设备房、换衣间等。（*）设施设备共计***项，主要为购置于****年*月的木椅、木制方几、木质柜子、木质两座沙发、星星冷柜、电脑、复印机、碎纸机、针式打印机等。（*）土地使用权共计*项，为“渝（****）北碚区不动产权第*********号、渝（****）北碚区不动产权第*********号、渝（****）北碚区不动产权第*********号”不动产权证证载房屋所在宗地，坐落于重庆市北碚区静观镇天星村江家湾组，土地用途为科教用地，性质为划拨，土地使用权面积为 ****.*㎡。（*）苗木共计**项，主要为****年**月******’项目内的草坪黄果树铁树兰天竹油柿等。（*）装饰装修共计***项，主要为****年**月******’项目所有装饰装修。 详情请参见评估报告 。

特别提醒

*、 登记房屋用途科教用地 /******经营不*致；

*、 土地性质为划拨，买受人、承受人需按规定补缴土地出让金及缴纳相关费用；

*、 证载建筑物面积为 ****.**㎡，实际评估范围面积为****.**㎡，既存在大范围未登记的建构筑物；

*、实际房屋等现状存在大量改造和扩建，与登记的房屋结构、面积存在巨大变化，无法判断是否仍保留有原证载建筑物，且拍卖财产相应工程缺乏建设、施工相关许可及备案手续，价格未考虑建筑物合法性的影响；买受人、承受人需按现******承担无证建筑可能引发的*切法律和经济风险；因重建、 ******为导致无证以及改变用途等原因，存在无法办理产权过户和登记的风险************以罚款、没收甚至强制拆除的风险，由******承担；

*、 可能存在建构筑物超出土地使用权红线范围的情况，可能涉及占用农用地的情况，买受人、 ******承担由此可能引发的*切法律和经济风险；

*、 ******人存在拖欠多户农民土地租金的情况，交付可能存在障碍；

*、交付时间可能较长，具体时间暂无法确定，待具备交付条件后交付，请买受人、承受人耐心等待依法交付。（其他未尽事宜详见《重庆市房产面积测算报告书》《资产评估报告》）

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

评估价 ： ****.*** *元， 起拍价 ： ****.***** *元， 保证金 ： *** *元， 增价幅度 ： ** 元（及其整倍数）。

******已委托重庆易槌瀛****** 在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆易槌瀛****** 安排，重庆易槌瀛****** 联系电话： ***-****-*** 。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前向重******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别说明

*、本次拍卖标的物有查封，有抵押，无优先购买权人，已通知******人。成交后以现状交付。 *、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定******分。土地使用权类型由划拨转为出让******承担费用。

标的物************裁******通知书》及《拍卖成交确******办理，标的物过户登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖人已纳税******申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、标的物移交时所涉及的水、电、气、物管******承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市北碚 ******确认。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户， 拍卖余款由竞得者在拍卖成交后 **日******付款或者支付宝网上支******。 （ * ） ******************指定账户 (户名：重庆************、账号： ********************* )；（ * ） 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https:******； 拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。