河池市金城江区人民法院关于河池市金城江区金城中路71号华星中央城商住1栋楼3层3-14商铺(变卖)的公告

广西壮族自治区河池******

变卖公告

（ *** *）桂****执** 号

******定于 *** * 年 * 月 ** 日 **时**分到*** * 年 * 月 ** 日 **时**分（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（ ******人 广西河池市华****** 名下的 位于 河池市金城江区金城中路 **号华星中央城商住*栋楼*层*-**商铺的不动产 ******网络公开拍卖。现公告如下：

*、 变卖标的： 河池市金城江区金城中路 **号华星中央城商住*栋楼*层*-**商铺的不动产 。

标的物详情： 该标的物位于 河池市金城江区金城中路 **号华星中央城商住*栋楼*层*-**商铺的不动产， 建筑面积： **.** ㎡，房屋层数 :总层数**层，所在层*层；房屋性质：市场化商品房；规划用途：商业服务；商铺 具体情况以房屋现状为准。 房屋其他信息请看标的物详情。

特别提示：（ *） 上述商铺目前尚未办理不动产权证、未办理网签手续，具体办理产权证时间不详，如房屋现状尚未具备办证条件，无法缴纳相关税费的******************按房屋现状 交付给买受人 ，待房屋具备办证条件后， 转移登记相************理， 所产生的税、费等相关******承担。 请有******门了解办证事宜，若参拍则视作对标的物所有瑕疵均详细了解并接受。

（ *） 该商铺与其他商铺打通，尚未单独隔出，详见平面图，本次按商铺现状拍卖，拍卖成******交接手续，如结构发生改变，需要将商铺分隔出来的，由竞买人******************承担。请竞买人务必现场看样确认标的物的现状，介意请慎拍。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

*、 ******依据、竞价时间及 起拍价、保证金、增加幅度 。

******所依据的法律文书： （ ****）桂****民初****号民事判决书 。

标的物定价方式：网络询价（询价评估系统阿里拍卖大数据询价平台） 。

变卖时间 ： *** * 年 * 月 ** 日 **时**分到*** * 年 * 月 ** 日 **时**分止 （延时的除外） 根据******有权决定暂缓、************变更变卖时间的，将在 河池****** 淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

变卖起拍价： ****** 元，变卖预缴款： ****** 元，保证金： ***** 元，加价幅度： **** 元。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他报名参加竞买的用户可以参加竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复直到最后*分钟内无人出价结束）；

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物全款金额的变卖预缴款才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交；

*、关于变卖成交后买受******理的问题：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依照法释〔****〕*************网络司法变卖若干问题的规定》第************理，买受人反悔不交************变卖的，原买受人不得参与竞买。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名，出价竞买）。

* 、 竞买人条件 及网上报名相关问题 ： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向 河池****** 填写 “网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 河池****** 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。 如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始******办理委托手续。

与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前************使网上拍卖优先购买权的相关手续。

* 、对于上述标的物的权属有异议者，请于******联系。本案当事人及该标的物共有人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

* 、 咨询、展示看样的时间与方式 : 本 标的 仅委托广西 祥枫****** ******推介及展示，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。本次拍卖标的自公告之日起至竞拍结束前接受咨询，咨询联系人 : 韦登录解锁 经登录解锁 登录解锁 ，具体咨询时间 :周*至周*（节假、双休日除外），每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅拍************安排看样时间 。

* 、 特别提醒：

*、 ******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，系现状拍卖，无法保证出现的潜在的质量、瑕疵、缺陷******不承担任何瑕疵担保责任，实物以交付时现状为准。 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如土地出让金的缴纳等）******了解并承担相应的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增******不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、 标的物过户登******办理，因网络拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担 。 如果存************垫付的， 买受人 自 ******出具的 ****** 裁定书 之日起 * *日内，持有效支付凭证 （出让方完税证明） ******申报退款，逾期视为自愿负担。

如房屋现状尚未具备办证条件，无法缴纳相关税费的，在 ******出具的 ****** 裁定书后， ******按房屋现状交接房产，待房屋具备办证条件后所产生的税、费等相关费用均 ******承担。

*、 关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土******分******************办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电******协商解决，请************门咨询确认，并计入竞买成本。

*、 本次拍卖不包含房屋内可移动的家具家电等动产 ， 但实际使用人不能损坏房屋墙体、门窗、地板、电线等固定装修，必须保持房屋现状。******工作进度为准。

*、 竞买人违约责任 ： 买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍******，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍************裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交************。

*、 拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账号： 拍卖竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的******指定账户。竞得者（即买受人）竞得后应在网络竞价结束后 ** 日 内******指定账户 （ 户名 : 河池****** ，账号 : ************* ****** ****** ****************** ） 。 逾期未支付完毕拍******理 。尾款交纳后，办理拍卖标的物交************进度为准

*、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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* * 、对上述标的物权属有异议者，请于拍******联系。

* * 、依照法释 [****]*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

* * 、 竞买人在拍卖竞价前请务必登*竞******发布的《竞买须知》及《网络拍卖标的情况说明表》。 看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑问可当面咨询现场工作人员。

标的详情、竞买人条件咨询、竞买流程咨询、实地查看标的等咨询辅助拍卖机构广西登录解锁： 韦登录解锁 经登录解锁 登录解锁 。

******咨询、优先竞买资格申报等联系： *** * - *******莫 法官。联系地址****** 河池****** ******局。

淘宝技术咨询电话： ***-***-****。

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