正鼎拍卖行(佛山)有限公司关于广东省广州市增城区汇东南路1号合汇.汇东国际C区1物业C区C9-201的公告(第一次)

************关于广东省广州市增城区汇东南路*号合汇.汇东国际C区*物业C区C*-***的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

受委托，正鼎登录解锁将于****年**月**日**:**时起至****年**月**日**:**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://******，搜索******公开拍卖活动，现就有关事项公告如下：

注：****年**月**日**:**时起至****年**月**日**:**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：

*、标的名称：广东省广州市增城区汇东南路*号合汇.汇东国际C区*物业C区C*-***

*、建筑面积：**.**㎡

*、权利性质：出让/市场化商品房

*、用途：住宅

*、重大事项披露 

*、本标的物产权清晰，证件齐全，无纠纷，可正常办理过户登记手续。

*、本标的物可*次性付款或按揭，竞买人须符合广州市购房政策（详见第*条）

*、抵押情况：无。

*、本标的物无租约。

*、本标的为*手产权，交易流程按广州市*手房过户规定办理，过户涉及的契税由买受人承担；维修基金为固定金额****.**元（该笔费用开发商已支付），买受人需按此固定金额向开发商******前往税务局咨询或联系拍卖机构项目负责人。拍卖人协助办理，过户费****元由买受人承担。

*、其他费用：买受人还需承担平台软件服务费（成交价的*%）及拍卖佣金（成交价的*%）。

*、标的实物交付：委托人在网签备案完成后**日内，向买受人移交拍卖标的。交付地点为商品房所在地，交付方式为实物移交+登记协助。

*、挂牌价格：******元，保证金：*****元，加价幅度：****元或整倍数。 

*、保证金交纳及竞价款余款

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后**分钟左右解冻，最晚**小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息。

*、竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要在成交当天缴纳淘宝平台软件服务费。本标的物买受人需在*个工作日内*次性付清尾款或付清规定首付并按要求提交贷款材料。

*、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情************专用款项方式，通过手机网银转账******支付额度限制。（可详询客服或我司项目负责人）

*、付款方式

*次性付款或按揭付款。若竞买人选择按揭付款，******预审，并提供相应证明材料。因贷款审批未通过导致的违******承担。

*、竞买人条件

中华人民共和国境******为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买。本标的为************住房限购政策，确认自身具备购房************咨询具体过户要求。如竞拍结束后，发现买受人无购房资格，导致无法完成产权过户的，视为买受人悔拍，其缴纳的保证金不予退还。

*、咨询、看样的时间

自公告之日起至开拍前接受咨询，开拍前*周安排看样，请提前预约。

*、竞价方式

本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期**小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至*分钟。

*、拍卖方式

无保留价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本机构不承担本标的物的瑕疵保证责任。竞买人应实地看样，充分了解现状后再决定竞买。

*、参与竞买人须以本人名义在淘宝网开设实名认证账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、若任何*方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至佛山仲裁委员会仲裁解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、财产保全担保费、律师费等*切合理费用。

*、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本机构发布的拍卖《竞买公告》、《竞买须知》等。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询。

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