【*】池州市石台县仁里镇人民北路**号（秋浦天地*号楼）**-**室（***室）商业用房

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

标的物调查情况表

 

拍品名称	池州市石台县仁里镇人民北路**号（秋浦天地*号楼）**-**室（***室）商业用房
权证情况
拍品所有人
拍品现状	房屋用途	商业
	土地使用权状况	国有
	土地使用权类型	出让
	租赁情况	空置
拍品介绍 *、拍卖对象：池州市石台县仁里镇人民北路**号（秋浦天地*号楼）**-**室（***室）商业用房。拍品位于石台县商业用地区域内，繁华程度较优。临近人民北路，所临道路为生活、交通共用的混合型次干道，路况较好，停车方便度较好。区域内环境整洁，自然环境条件较好。周边有石台中学等，香溢学府、秋浦绿洲等生活住宅小区，整体人文环境较好。区域内有中************，大药房、超市等公共服务设施，生活、学习和交通都*分便利。 *、房屋基本状况：拍品建成于****年，钢混结构。房屋的供水、排水、供电、通讯、照明等设施完备；生活配套设施较完善，空间布局较规则。从外观看维护保养情况*般，结构构件、设备*般，现状*般 。 *、限购情况：详见国家及省市等相关政策。 *、过户税费承担：标的物交易过程中产生的税费等按照法律规定各自承担。 *、特别提醒：该标的物的范围以竞买公告为准，除竞买公告特别说明并包括在内的情况外，该标的物内的装修及家具、家电、室内物品等均不包括在本次拍卖范围内；若涉及到新旧好坏等************查看该标的并予以确认，了同时解产权过户相关情况及限制。

标的坐落安徽池州市石台县仁里镇人民北路**号（秋浦天地*号楼）**-**室（***室）

竞买公告

竞买公告

安徽*站通拍卖受委托于****年*月*日**时至*月*日*******网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

*、拍卖标的

*、池州市石台县仁里镇人民北路**号（秋浦天地*号楼）**-**室（***室）商业用房，建筑面积：***.**㎡。

*、拍卖网址

*、拍卖时间（****年*月*日**时至*月*日**时止,竞价延时除外）。

*、咨询展示

自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。

*.标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

*.******向工商、******门，对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*、竞买登记

*.竞买人应在拍卖前登*公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权，如需联合竞买、委托竞买的，******。

*.竞买******了解公拍网的支付******卡支******分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。

*、保证金与成交款

拍卖结束后，买受人支付的保证************指定账户。

（尾款支付*定备注标明标的名称：XXXX拍卖尾款）

户名：安徽登录解锁

账号：****************** 

************

*、特别提醒

*.本次拍卖标的如存在拖欠水、电、燃气、物业管理等费用均由产权人承担。

*.关于本次拍卖标的是否有租赁情况存在，请竞******了解或现场调查了解；如有租赁存在，默认拍卖成交******租赁合同。未咨询直接参拍的，所有责任和损失自负，如需要委托人协助清场交付，请提前向委托人申请，是否能清空交付以委托人书面回复为准。

*.本次拍卖标的以现状交付，请竞买人务必踏勘******咨询并了解拍卖标的的现状（包括但不限于是否与其他房屋贯通、被******分与其他房屋组成新的商铺现状使用、房屋是否空置、质量等事项），竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物现状及所有瑕疵，委托人以及拍卖机构对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异、标的物瑕疵等不做******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*.标的物的腾空和交付问题请竞买人参拍前*定咨询清楚，******与委托方******只提供过户服务，不负责腾空事项，买受人不得以无法腾空为由悔拍，否则视为违约，按特别提************不承担无法腾空的责任，不能接受此条件的不要参与竞拍，否则所有法律责任和风险及损失由买受人承担。

*.当有最新信息需要变更公示时，本次公告将会及时更新，所有信息以开拍前最后*次更新为准，请竞买人随时关注更新动态，否则责任自负。

*.本次拍卖的标的物所有已知信息都已做情况说明，对于未知信息******调查了解情况，*旦参与竞拍则视为接受标的物的*切******承担责任。

*.拍卖成交后，买受人需要在**个自然日内缴纳拍卖尾款、平台软件服务费、拍卖佣金等费用，逾期视为违约，按特别提******理。

*.拍卖成交后，买受人以任何方式违******将没收其拍卖保证金，并且将重新组织拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的成交价款低于本次成交价款造成的******承担，否则委托人有权向其追偿。

*.关于拍卖标的范围及具体信息请参考拍卖公告和标的物情况说明表，除房屋本身外，不含装修和室内物品，具体情况请竞买人参拍前务必现场看样确定，有异议的请不要参与竞拍，否则*切法律责任和风险损失自负。

**.成交后，在买受人付清各******将******通知送达之日起*日内，买受人必须配合办理过户手续，逾期视为违约，应承担每日成交价千分之*的违约金，逾期超过**天不配合办******有权取消本次******买受人已缴纳的款项，重新组织拍卖。有特殊情况需要延期******递交申请，征得委托人书面同意后，可以延期办理。

**.本次成交后，过户税、费由买卖双方按法律规定各自承担，买受人参************税费标准及金额，不得以税费争议为由主张撤销拍卖或拒绝付款，否则视为违约，按特别提******理。

**.如因不可抗拒因素导致成交后标的不能过户或交付的，且委托人确定无法解******最多可全额无息退还买受人已缴纳的所有拍卖款及退还拍卖佣金，但无须向买受人承担赔偿责任，拍卖******与平台沟通退款，竞买人参拍则视为默认接受此条款，否则所有法律责任和风险由买受人承担。

**.成交后，买受人在交付过程中，如遇有人不合理或非法阻拦，委托人承诺可协助解决，尽力保证交付，但不承诺具体期限，买受人亦须承担相关不确定性风险。

*、成交尾款：竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在尾款订单关闭期限内或公告指定期限内缴纳尾款、拍卖佣金、平台服务费等费用，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，有特殊情况需要延期支付******办理相关手续。

*、展******和委托方对此次拍卖标的物所作的文字和视频以及图片说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（标的物交易过程中产生的拍卖佣金和平台费由买受人承担，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

*、特别说明：

******已就拍卖标的物的所有已知信息向竞买人做了公告和情况介绍，并做出了详细的规则说明，竞买人参与本次竞拍视为已经知悉并同意接受竞买公******条款和内******置方的说明不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对竞买公告和竞买须知的条款提出任何异议。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告。

**、竞******咨询，如不能确定理解本公告所有内容，请不要参与本次竞拍。

联系人：周登录解锁   咨询电话：登录解锁

安徽登录解锁        ****年*月**日

特别规定

*.本次拍卖标的如存在拖欠水、电、燃气、物业管理等费用均由产权人承担。

*.关于本次拍卖标的是否有租赁情况存在，请竞******了解或现场调查了解；如有租赁存在，默认拍卖成交******租赁合同。未咨询直接参拍的，所有责任和损失自负，如需要委托人协助清场交付，请提前向委托人申请，是否能清空交付以委托人书面回复为准。

*.本次拍卖标的以现状交付，请竞买人务必踏勘******咨询并了解拍卖标的的现状（包括但不限于是否与其他房屋贯通、被******分与其他房屋组成新的商铺现状使用、房屋是否空置、质量等事项），竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物现状及所有瑕疵，委托人以及拍卖机构对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异、标的物瑕疵等不做******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*.标的物的腾空和交付问题请竞买人参拍前*定咨询清楚，******与委托方******只提供过户服务，不负责腾空事项，买受人不得以无法腾空为由悔拍，否则视为违约，按特别提************不承担无法腾空的责任，不能接受此条件的不要参与竞拍，否则所有法律责任和风险及损失由买受人承担。

*.当有最新信息需要变更公示时，本次公告将会及时更新，所有信息以开拍前最后*次更新为准，请竞买人随时关注更新动态，否则责任自负。

*.本次拍卖的标的物所有已知信息都已做情况说明，对于未知信息******调查了解情况，*旦参与竞拍则视为接受标的物的*切******承担责任。

*.拍卖成交后，买受人需要在**个自然日内缴纳拍卖尾款、平台软件服务费、拍卖佣金等费用，逾期视为违约，按特别提******理。

*.拍卖成交后，买受人以任何方式违******将没收其拍卖保证金，并且将重新组织拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的成交价款低于本次成交价款造成的******承担，否则委托人有权向其追偿。

*.关于拍卖标的范围及具体信息请参考拍卖公告和标的物情况说明表，除房屋本身外，不含装修和室内物品，具体情况请竞买人参拍前务必现场看样确定，有异议的请不要参与竞拍，否则*切法律责任和风险损失自负。

**.成交后，在买受人付清各******将******通知送达之日起*日内，买受人必须配合办理过户手续，逾期视为违约，应承担每日成交价千分之*的违约金，逾期超过**天不配合办******有权取消本次******买受人已缴纳的款项，重新组织拍卖。有特殊情况需要延期******递交申请，征得委托人书面同意后，可以延期办理。

**.本次成交后，过户税、费由买卖双方按法律规定各自承担，买受人参************税费标准及金额，不得以税费争议为由主张撤销拍卖或拒绝付款，否则视为违约，按特别提******理。

**.如因不可抗拒因素导致成交后标的不能过户或交付的，且委托人确定无法解******最多可全额无息退还买受人已缴纳的所有拍卖款及退还拍卖佣金，但无须向买受人承担赔偿责任，拍卖******与平台沟通退款，竞买人参拍则视为默认接受此条款，否则所有法律责任和风险由买受人承担。

**.成交后，买受人在交付过程中，如遇有人不合理或非法阻拦，委托人承诺可协助解决，尽力保证交付，但不承诺具体期限，买受人亦须承担相关不确定性风险。

竞买协议

竞买须知

现就该次公开拍卖的有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读******内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准。

*、竞拍前，竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按网络金融资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支******柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款。竞价结束后未能竞得者的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、竞买时间：****年*月*日**时至*月*日**时止。本次拍卖活动设置延时出价功能。

*、起拍价：******元，保证金：**元，增价幅度：****元（或其整数倍）。

*、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保******************置的，原买受人不得参加竞买。

*、******通知竞买人与委托方办理标的物过户手续，配合提供成交确认书，并尽力协助竞买人与委托方的过户事项。

*、竞买人参拍需要支付拍卖佣金（服务费）和平台服务费，具体收费标准已在标的物拍卖页面展示，该费用*旦收取概不退还，竞买人需要在订单关闭期限内或公告规定的期限内支付，逾期则视为违约，没收参拍保证金。

******和委托方对此次拍卖标的物所作的文字和视频以及图片说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，默认做了详尽调查，由此******不需承担任何赔偿责任。

**、资产转让过程中出现下列情形的，委托方可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时安徽登录解锁有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，******）做出中止和终结决定的。

**、竞******电话咨询，如不能确定理解本协议所有内容，请不要参与本次竞拍。

联系人：周登录解锁   咨询电话：登录解锁

安徽登录解锁        ****年*月**日