长汀县人民法院关于坐落于长汀县宝珠世纪花园17幢T1-601号房、权证号为闽(2021)长汀县不动产权第0008056号(第一次拍卖)的公告

长汀登录解锁

关于拍卖 福建省长汀县宝珠世纪花园**幢T*-***号房不动产 的公告

福建省长汀登录解锁将于 ****年 * 月 ** 日**时至****年 * 月 **日 **时止（延时除外）在福建省长汀登录解锁阿里巴巴司法************账户名：长******主页网址：sf.taobao.com/区******页面：https://****** ），现公告如下：

*、拍卖 标的： 福建省长汀县宝珠世纪花园**幢T*-***号房不动产

所有权证号	闽（ ****）长汀县不动产权第*******号
建 筑面积	***.**㎡
座 落	福建省长汀县宝珠世纪花园**幢T*-***号房不动产
规划 用途	住宅	房屋性质	市场化商品房
总楼层	*	所在层	*-*
权利类型	国有建设用地使用权/房屋所有权

*、房产状况以实物为准 ；*、若因涉及强制腾房，交付时间以实际为准 。 *、 可贷款（具体******人员）： ******贷款******发放贷款，于开拍******联系。*、贷款金额及******审批发放。*、由住房置业提供阶段性担保，收费标准为贷款金额*‰+***元代办费*次性收取。*、需在住房置业预缴购房的相关税费。 若符合 ******的贷款条件，可与下列单位联系 ：

（*） ******：李经理 ***********

（*） 长汀县农村******： 钟经理***********

（*） ******： 陈经理 ***********

（*） ************：唐经理***********

（ * ） 龙岩市住房置业 融资 ******：上官经理***********

起拍价：*,***,*** 元 ， 保证金： ***,*** 元 ，增价幅度： *,*** 元 。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息） ******已委托 龙岩市悦****** 在拍卖期************组织看样等工作 。看样时间： ****年*月**日前联系预约看样， 联系人： 刘 经理*********** 。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： *、 竞买人参加竞拍前应向******了解************拍卖、移交，竞买人*旦竞买则视为已******不作过户保证；*、竞买 ******查询、了解拍品涉及城市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息，由此产生的重大误解、购买目的无法实现******承担； *、 标的物以实物为准，若实物与产权证载内容不符，则以相关机构******不对本标的瑕疵负责； * 、如果拍卖标的出现证载与实际不*致情形（特别是 车位 面******承担所有后果； * 、有意者请亲自实地看样，竞买人参与竞买则视为对本标的实物的确认，瑕疵问题责任自负 ； *其他费用：物业费、水、电等欠费均由买受人承担，土地出让金等未明确缴费义务的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍******查询、了解，与拍卖******办理水、电、煤等外名变更手续，相关费用自理；*、 标的物转让登******办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税费。办理过户时依法应由买受人承担******承担；依法应由标的******人）承担的相关************申请从拍卖款中退还已垫付税******退还已垫付的税******门开具的税单（原产权人的名义）、转款记录及完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址******拍卖公告中房产地址******收到过户裁定书**个工作日内及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，并于过户完成后*日（自然日）内凭税单、转款记******申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，将视为************将及时分配、发放拍卖******分税费。上述税费按国家法************不承担税费核算责任。当事人对税费核******向税务机关提出 。

******账户后淘宝拍卖平台无法确认其是否报名成功******账户视为未报名成功，保证金必须在标的物拍卖界******操作缴纳 。

*、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对 车位 外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有 车位 结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续 ， ******不承担 车位 不能过户的责任；须修复的相关费用由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于 ****年*月**日 ******联系。

*******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向长汀登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到长汀登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于 ****年*月**日 ******提交合法有效************委托。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人参加竞买的，应于 ****年*月**日 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

本标的物优先购买权人相关说明： 未申报 。

**、本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了尽可能详尽的说明（说明的内容信息不完全准确，谨慎购买）。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并 请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

**、买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务******承担（若参与竞拍则视为对上述费用已经确认并同意支付，若因未支付导致的无法居住等后果由买受人自负） 。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

**、拍卖成交的，锁定的保证金自动转为拍卖款；拍卖余款请在 成交后的*日内 *次性全额缴纳，若有贷款的买受人应于该日期前缴交首付款，剩******根据协议******************付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户（建议采用此方式）

户名：长汀无******：长汀县农村信用合作联社汀州信用社， 账号： **** **** **** ****** **** *** * ****

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://******）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话：****- *******

淘宝技术咨询：***-***-****

*〇**年*月***日