金华市金东区人民法院关于金华市金东区孝顺镇严店村东朝阳路25号房地产(第一次拍卖)的公告

金华登录解锁

关于 位于金华******村东朝阳路 **号房地产 拍卖公告

金华市金东区 ******将于 *** * 年 ** 月 ** 日 **时至 *** * 年 ** 月 ** 日 **时止 （延时除外）

*、拍卖标的： 金华******村东朝阳路 **号房地产

坐落于金华******村东朝阳路 **号房地产。[权证号码：********、金县国用（****）字第****号]，建于*********第*-*层，南北朝向，中间幢。第*层户型设计为*厅*厨*卫，第*层户型设计为*室*厅*厨*卫，第*层户型设计为*室*厅*书房*卫，具体以现状实物为准。用途为住宅用地/住宅，权利性质为出让，建筑结构为混合结构，房屋建筑面积***.**平方米，登记日期****年**月**日。估价对象土地使用权面积***平方米，土地使用权终止日期****年**月**日止。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的******人负担不动产变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等；买受人负担印花税、契税（若买受人享有优惠政策的，请提******门咨询）。（拍品详情见附件《评估报告》）

评估价： ** *元，起拍价： ** *元，保证金： * *元 （ 竞买人******保证金 ） ，增价幅度： **** 元（或其整数倍）。

*、 竞买人条件 ： ******为能力的公民、法人和其他 组织 均可参加竞买。

如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始 前 向金华登录解锁办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份******现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件******现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到金华登录解锁办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。上述委托手续 应于 *** * 年 ** 月 ** 日 **时前 ******提交合法有效************委托。

下列机构和人员 不得竞买并不得委托 ******为相关的拍卖财产： ************；(*)网络服务提供者；(*)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(*) 第 (*)至(*)项规定主体的工作人员及其近亲属 。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托苏州******在拍卖期间对上述******咨询、组织看样等工作，看样时间由苏州******统*安排，请竞买人提前*周预约，如无人预约则不安排现场看样。 苏州******联系电话： ***-*******或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。 苏州******承诺就本拍品咨询看样等事宜不向竞买人收取任何费用。

*、 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。 拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

*、 税费等负担情况：为了维护当事人的权利，******办理不动产过户手续（含向税务机关申报和结算税费），在取得过户材料之日起 **天内办理，买卖双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：

*、买受人负担印花税、契******人历史欠缴的其他税费（************联系），但欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

******人负担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。

*、 ******人应负担的税费，由买受人完成相关税费申报和结算后，向税务机关申请******出具卖方应交******收到审核无异议后将该税款直接交付税务机关。

*、买受人未按公告要求的 **天期限内 向税务机关申报完******将直接联系税务机关并按税务机关出具的卖方应交税款联系单直接给付税务机关。买受人未及时办理过户或税款申报，由此产生的不利后果、损失包括但不限于税费政策变化导致税费增加、办理过户产生新的政策性障碍******承担。

竞************、税务、消防 、 水、电 ******门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

****** 司法拍卖房产是否受当地房产限售限购政策影************门咨询了解。

*、对上述标的物权属有异议者******联系，并提供相应的证据，联系人： 邱 执 ******员

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、如果本次拍************人的所有债权人可以以本次拍卖保留价抵偿债务，但需在本次拍卖******提交书面申请。如逾期不申请以物抵债，则视为自动放弃抵偿权利。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 **小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

**、 成交价在 ****元以内（含）的，余款应在成交后**日个自然日内缴清；成交价在****元以上的，余款应在成交后**个自然日内缴清。

付款方式 ： ************支付

收款单位：金华登录解锁

******：浙江金******************

收款账号： ***************

*. 支付宝网上付款方式：登*我的淘宝 -我的拍卖支付

**、 缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料于 ** 个工作 日内 到金******地址******路 *************通知书及拍卖款收款收据等。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》， 竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还， 依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

**、本公告发布后 *******提出贷款申请， ******贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的 *日内 ******指定账户 (户名：金华无******：浙江金******************，账号： *************** )交付成交金额**%以上的首付款（包括保证金）。************的“拍易贷”业务，仅限金华市区房产。

温馨提醒： “*键贷款”服务************无关。买受人须按公告规定时间内交款，具体贷款流程请垂询阿里客服或相关金融机构。

**、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询看样：苏州******，联系电话： ***-*******或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

******拍卖 咨询电话： ****-**** **** （拍品详情 、 拍卖流程）

监督电话： ****-*** *****

联系地址****** ****号

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*〇* * 年 * 月 *** 日

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联系人： 占经理 电话： ***********

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联系人：陈标 电话： ***********

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联系人：陈灿灿 电话： ***********

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联系人：沈翔 电话： ***********

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