漯河新创联油脂有限公司破产涉及的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及附属设施、机器设备、车辆等

标题: 漯******破产涉及的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及附属设施、机器设备、车辆等

漯******管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍******置单位：漯******管理人，监督单位：河南登录解锁，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

标的物名称：漯******破产涉及的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及附属设施、机器设备、车辆等资产。

******竞拍，整体资产起拍价：**,***,***.**元，保证金：*,***,***.**元，增价幅度：***,***.**元及其整数倍。

详情如下：

（*）土地使用权

（*）房屋建筑物

（*）建筑物、构筑物及附属设施

******房、活动房、地磅房、车间、职工宿舍等建筑物，以及地坪、喷泉、水池、围墙、绿化等构筑物及附属设施。

（*）机器设备

包括不锈钢管道与过滤装置、蒸汽锅炉、有机可燃气体载体炉、锅炉控制柜、工业软水设备、燃烧机、传送带机器设备、粉碎机罐子、油罐、炼油锅（熔炼炉）、蒸馏试热交换设备、反应式提纯设备、钢制弯管、锥形罐、脱臭塔、降温水系统等设备。

（*）车辆

（详见附件）

竞买人也可以按照以下分类单独竞拍，具体信息可咨询负责人，资产分类如下：

（*）、豫(****)漯河市不动产权第*******号土地使用权及地上建筑物（附件中房屋建筑物）*并挂拍，起拍价：**,***,***元，保证金：*,***,***.**元，增价幅度：***,***.**元及其整数倍。

（*）、豫(****)漯河市不动产权第*******号土地使用权及地上附属物（附表中建筑物、构筑物及附属设施）*并挂拍，起拍价：**,***,***.**元，保证金：*,***,***.**元，增价幅度：***,***.**元及其整数倍。

（*）、机器设备（含办公用品，见附表机器设备类资产明细表），起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,***.**元，增价幅度：**,***.**元及其整数倍。

（*）、车辆，起拍价：**,***元，保证金：*,***.**元，增价幅度：*,***.**元及其整数倍。

特别提醒：

*.本次拍卖标的物上存在*份租赁合同。租赁合同的承租方利用漯河******名下的机器设备、土地、房屋建筑物、构******生产经营活动，租赁合同均在合同期限内。竞买人******向各承租人核实租赁合同的真实性、租金支付情况及履约情况，管理人对租赁合同内容的真实性、合法性不作任何保证。拍卖成交后******租赁合同，不得以租赁合同存******或要求解除拍卖成交结果。

拍卖标的物（*）土地使用权中还存在土地转让协议*份，漯河************分土地使用权转让给第*方，但未办理权属转移登记。

*.本次拍卖标的物（*）建筑物、构筑物及附属******分资产存在权属争议。管理人对上述资产的权属不作任何保证，不承担权属争议可能引发的任何法律责任。竞买人*旦参与竞买，即视为已充分了解并自愿接受上述权属争议************理附属物权属事宜，管理人不负责解决附属物权属争议，亦不承担因此产生的任何费用和风险。

*.本次拍卖标的物（*）（*）（*）的土地、建筑物******了不动产抵押登记和动产抵押登记。

*.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。车辆的违法、违章等************门咨询。涉及违法、违章等******************************状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量******等情况不做担保。管理人仅以评******拍卖，评估报告可能与实物存在差异，竞买人在参加竞拍前******************门确认该宗地的具体坐标及宗地*至。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做******承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。******分资产或资产存在瑕疵的情况，买受人不得据此向管理人主张其他任何权利或悔拍。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前时止（节假日除外）接受咨询，联系人：申登录解锁，登录解锁；马经理，无谛听******看样，或与联系人沟通具体看样方式。

*、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：漯******管理人；账号：*************************************），注明“破产案号：（****）豫**破**号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到漯************办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人协助******门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具************门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

本次拍卖由******提供拍辅服务，本标的物存在*%综合服务费及*.*%平台软件服务费由买受人承担。

拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（综合服务费和平台软件服务费），买受人务必在**小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保******理。

竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：

*.拍卖************车辆******************门回复为准。因拍卖标的违章、检验所产生的费用及其他事宜由买受人负责解决，且不能保证拍卖标的能够通过安全检查、环保检验等，所产生的费用由买受人承担。拍卖标的如已临近强制报废期，涉及因过强制报废期而无法正常使用以及后续的报废************理和负担，管理人不承担保证责任。

*.拍卖标的，在车辆过户时，车辆型号、车辆类型******家、车辆识别代号、车身颜******日期、强制报废期等相关内容均以车辆管理所核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容与******门确认的相关内容有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

关于车辆过户事宜，************门咨询车辆过户的相关限制，请******询问清楚，慎重决定是否购买，若因买受人自身原因导致无法过户上牌，与拍卖人无关。

*.因车辆停放已久，故可能存在电瓶无电、轮胎漏气等情况，交付时需自备工具、牵引车辆并自担费用。有意者请亲自实地看样，以现场实物为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.拍卖标的欠付的所有停车费及其他相关费用，由买受人承担。因拒绝支付停车费或因停车费产生的争议，导致无法交付拍卖标的等******承担。

*.拍卖标的若存在司法查封，管理人可******申请解除查封。是否能够解除查封以及解除查封的时间存在不确定性，由此产生的风险由买受人承担。自解除查封之日起**日内，买受人未办妥车辆产权过户手续，并将车辆自存放地点驶离的，视为买受人自动放弃取得该车辆的所有权，并将******。同时，车辆竞买成交款不予退还。

*.意向******详细了解和调查，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，投资风险******承担，并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵，买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，以移交时的现状为准，成交后******检验，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：登录解锁（申登录解锁）登录解锁（马经理）

凡******为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址：

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漯******管理人

*〇**年*月***日

原信息地址******