广深铁路股份有限公司广州房建公寓段“深圳东行车公寓综合楼整治工程施工总价承包招标”项目(招标编号:TFGC-2026-1)招标公告

广深登录解锁广州房******车公寓综合楼整治工程施工总价承包招标”项目（招标编号：TF登录解锁）招标公告

招标编号：TF登录解锁   

*.招标条件

******车公寓综合楼整治工程已批复同意立项，建设单位（项目业主）为广深登录解锁广州房建公寓段，建设资金已落实，招标人为广深登录解锁广州房建公寓段。该项目已具******公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目概况

（*）工程概况

深圳东公寓综合楼总建筑层数为** 层，其中* 层为原深圳东站综合公寓大堂、前台、食堂、消防控制室等；*-** 层为住宿区域，共设标准房间*** 间（双人间）。现有房屋装修、设备设施均为原来承租人投资，标准比较低，且使用年限已超过** 年，故障老化严重，安全隐患突出，影响房屋使用功能与安全性能。本次整治为达到完善房屋使用功能，改善*线职工生活环境，满足司乘人员住宿需求,消除房屋潜在安全隐患、延长房屋使用寿命的目标。

（*）主要技术标准

《铁路房屋建筑设计标准》TB*****-****

《铁路旅客车站设计规范》TB*****-****

《铁路旅客车站建筑设计规范》GB*****-****（**** 年版）

《铁路电力设计规范》TB *****-****/J***-****

《民用建筑通用规范》GB*****-****

《工程结构通用规范》GB*****-****

《混凝土结构通用规范》GB*****-****

《建筑与市政地基基础通用规范》GB*****-****

《建筑与市政工程抗震通用规范》GB*****-****

《建筑环境通用规范》GB*****-****

《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB*****-****

《建筑电气与智能化通用规范》GB *****-****

《民用建筑设计统*标准》GB*****-****

*.*招标范围

*.*.* 招标范******车公寓综************整治，以恢复*-**层客房功能为主，*楼同步改造地区食堂，以达到改善*线职工生活环境，消除房屋潜在安全隐患、延长房屋使用寿命的目标。详见设计施工图。

*.*.*标段划分：本次招标划分*个标段。

*.*.* 本项目工期：**日历天。

*.*其他说明：

*.*.*工程总投资***.*****元，本项目最高招标限价为***.*****元，其中安全生产费**.*****元。

*.*.*工程施工主要内容：

• ******除锈刷漆，更换走道区域破损地砖。*、大楼*~*楼外立面拆除原门头及装饰铝板，恢复原有建筑外墙造型，空调外机设百叶围护。*、*楼大堂墙纸改为刷白、修复损坏吊顶。重新敷设电照、插座线路。*楼按规模标准设置职工食堂。*、*-** 标准层以修复为主，各******破损修复，原墙纸拆除改刷白，重新敷设电******分原铺设地毯的房间及走廊，拆除原地毯铺设地面砖及木地板。更换卫生间、浴室老化损坏的设备设施。走廊墙面修复，吊顶拆除更换为铝扣板吊顶，更换破损门扇及门锁，并统*安装刷卡智能门锁。*、**楼规划为公寓办公及客房，整体重新整治。

*.*.*工程重难点工程

本工程工期紧、工作量大，为多专业交叉施工，需做好协调配合；项目内容以修复为主，需做好既有设备设施的成品保护工作，并做好相应的安全防防护，确保施工安全。*.投标人资格要求

*.*本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。资格要求如下：

*.*.*标段编号：/。

（*）资质要求：应具备下列条件之*:

*.建筑工程施工总承包*级或以上资质；

*.建筑装修装饰工程专业承包*级或以上资质。

（*）财务要求：/

（*）业绩要求：****年*月至****年*月（递交投标文件之日起前*年内）完成的建筑工程或类似工程项目施工业绩至少*项。

（*）项目经理及技术负责人要求：

项目经理：具有建筑工程*级或以上建造师注册证书，工程师以上职称，* 年及以上建筑工程或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责******门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书，自****年*月至****年*月内（递交投标文件之日前*年************贿犯罪记录，未在其他在建项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系（提供劳动合同关键页和******门出具的投标截止时间前近*年内连续*个月的社保证明）。

技术负责人：具有建筑工程专业高级工程师及以上职称，*年及以上建筑工程或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责******门负责人等职位均可），从事建筑工程项目技术工作*年及以上，未在其他在建项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系（提供劳动合同关键页和******门出具的投标截止时间前近*年内连续*个月的社保证明）。

（*）本项目不接受联合体投标申请。

*.* 各投标******投标。

*.* 信誉要求：

（*）.投标人未在“信用中国”网站（****************人；

（*）.投标人未在国家企业信用信息公示系统（http://******）中被列入严重违法失信企业名单；

（*）.投标人未被纳入按照《******为认定记录公布管理******为“黑名单”且在公布期的；

（*）.投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在递交投标文件之日前*******************为记录。（通过中国裁判文书网https://******）；

（*）.投标人在 ****年*月至****年*月（近 * 年）没有骗取合同有关******为而引起的诉讼和仲裁；

（*）.投标人在 ****年*月至****年*月（近 * 年）中不曾在任何合同中违约或被因自身原因而使合同被解除；

************信用评价为D级且在整改期内情形；

******************************罚期内，不存在被取消或暂停投************************罚期内；

（*）.投******************为公布期。

*.招标文件的获取

*.*请投标人于****年 * 月 ** 日*时**分至****年 * 月 * 日**时**分（北京时间，下同）通过************相关信息录入登记，登记成功并经确认后，通过******系统下载招标文件等资料。投标人在购买招标文件前应先在******办理企业信息登记及电子签章，办理详情参见广州公共资源交易网（http://******）服务指南栏目。

*.*招标文件发售不收取费用。

*.*本次招标的招标文件将不采用邮购方式发售。

*.投标文件的递交

*.* 电子投标文件提交的时间为****年 * 月 ** 日 ** 时**分至****年 * 月 ** 日 **时**分，截止时间（投标截止时间，下同）为****年 * 月 ** 日 **时**分，投标人应在投标截止时间前通过******网站递交电子投标文件。

*.* 逾期提交的或未按照招标文件要求加密的电子投标文件，招标人（电子招标投标交易平台）将予以拒收。

*.* 纸质投标保函原件和含电子投标文件的U盘等资料采用现场递交方式，提交的时间为****年 * 月 ** 日 * 时**分至****年 * 月 ** 日 **时**分，递交地点：******（地址*********号）。

（注：逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的，招标人不予受理）。

*.发布公告的媒体

招标公告和公示信息在中国招标投标公共服务平台、******网站、国铁采购平台（互联网网址https://******）发布。招标公告和公示信息的澄清、改正、补充或调整等以在******网站发布的文本为准。

*.联系方式

****年 * 月 ** 日