(破)杭州华璞科技有限公司管理人关于关于杭州华璞科技有限公司(核心资产为富阳区富春湾新城春江街道春亭路315号的土地及在建工程)重整投资人资格招募的破产拍卖公告

公告详情

（破）******管理人关于关于******（核心资产为富阳区富春湾新城春江街道春亭路***号的土地及在建工程）重整投资人资格招募的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：******管理人 |  监督单位：杭****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

关于以竞价方式确定******

重整投资人资格的 竞买 公告

杭******于 **** 年 ** 月 ** 日裁定受理******（以下简称 “ ****** ” ）破产清算案，并于 **** 年 ** 月 ** 日******担任******破产清算案的管理人（以下简称 “ 管理人 ” ）。

为维护广大债权人的合******资产价值，实现资源优化配置，管理人将于 **** 年【 * 】月【 ** 】日 ** 时至 **** 年【 * 】月【 ** 】日 ** 时止（延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：******管理人，监督单位：浙江登录解锁，网址： https://****** ******重整投资人资格公开竞价活动，以最高报价确定重整投资人，并以整体股权过户给重整投资******的重整资产。现公告如下：

*、重要提示

* 、郑重声明：本次竞拍系******《中华人民共和国企业破产法》第 ** 条的职责******重整投资人资格竞价。

* 、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物介绍》（以下简称 “ 拍卖文件 ” ）要******尽职调查，以充分了解重整资产、了解过户要求、了解竞价资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如有疑问可与管理人联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参与竞价。

* ******债权人会议能否表决通过《重整计划（草案）》、表决通******是否裁定批准《重整计划》等具有不确定性。

* 、 竞买人 参与竞价视为对本标的实物现状的确认******为。 竞买人 *旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受重整所涉资产的现状和*切已知及未知的瑕疵。本次拍卖文件所作的情况说明和提供的资料、图片等，仅为 竞买人 参与竞价提供参考，不构成对竞价标的的任何担保，不能作为 竞买人 判断、权衡价值的最终依据。 竞买人 ******调查、了解、核实，管理人不承担任何责任。

* 、标的物价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金等款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前 * 个工作日根据自身情******，否则有可能导致无法参与竞拍。

* 、 竞买人 在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞价，竞价成******向网拍平台支付相应的软件服务费。

*、竞价标的

本******重整投******重整投资权益****** ***% 股权及对应的纳入重整范围的资产，主要为： ① ******名下坐落杭州市富阳区富春湾新城春江街道春亭路 *** 号的土地【产权证号：浙（ **** ）富阳区不动产权第 ******* 号），共有情况：单独所有，使用期限至 **** 年 ** 月 ** 日，权利性质：出让，用途：工业用地，土地面积 **** 平方米】； ② 在建工程【项目名称：******富政工出 (****)** 号专用设备制造业项目，项目总建筑面积 *****.** ㎡，其中：地下室建筑面积 ****.** ㎡，地下共*层，地下*层层高 *.* 米，地下*层层高 *.** 米；地上建筑面积为 *****.* ㎡。持有杭州市富阳区住房和城乡建设局签发的编号 ****************** 《建筑工程施工许可证》、杭州市规划和自然资源局签发的地字第 *************** 号《建设用地规划许可证》和建字第 *************** 号《建设工程规划许可证》】，现完成情况：主体结构已结******分建筑面积 *****.* ㎡，累计******分 ****.** ㎡，已完成总工程量的 **% 。其他或有资产（包括但不限于货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、对外投资、无形资产等）由管理人根据审计、清******置，不在此次招募意向投资人的重整资产范围之内。

竞价期限内符合报名条件且报价最高者竞得重整投资人资格，并将在《重整计划（草案）》经债权人会议表决通过 ， ******裁定批准《重整计划 （ 草案） 》且付清竞价成交款后，被确定为重整投资****** ***% 股******的重整资产。

根据浙江知集房地产******出具《************分资产评估项目资产评估报告》（浙知集评字【 **** 】 PC 第 **** 号），评估范围为******拥有的土地使用权、在建工程评估价值为 **, ** *,***.** 元（大写为人民币*** *** *元整），具体详见评估明细表：

资产评估明细表 - 土地

价值时点： *** * 年 * 月 ** 日

产权持有人：****** 金额单位：人民币元

序号	名称	土地证	单位	土地使用权面积	评估价值	备注
*	富政工出【 **** 】 ** 号专用设备制造业项目	浙（ **** ）富阳区不动产权第 ******* 号	㎡	*,***.**	*, ** *,***.**
	总计				*, ** *,***.**

资产评估明细表 - 建筑物

价值时点： *** * 年 * 月 ** 日

产权持有人：****** 金额单位：人民币元

序号	名称	土地证	结构	单位	房屋建筑物面积	评估重置价	成新率	评估净值	备注
*	富政工出【 **** 】 ** 号专用设备制造业项目	浙（ **** ）富阳区不动产权第 ******* 号	钢混	㎡	**,***.**	**, ** *,***.**	***.**%	**, ** *,***.**	含地下室
	合计				**,***.**	**, ** *,***.**		**, ** *,***.**

*、 ******基本情况

*、 工商登******于 **** 年 * 月 * 日经杭州市富阳区市场监督管理局核准成立，统*社会信用代码： ********MA*H*HBDXU ，性******。企业住所地位于浙江省杭州市富阳区春江街道新建村第 ** 幢 * 楼 *** 室，法定代******注册资本 **** *元。股东及持股情况：华级商业******，认缴出资额 *** *元，对应持股比例 **% ；朱柳萍，认缴出资额 ** *元，对应持股比例 *% 。

*、 ******无生产经营。

*、 特别说明： ① ******存款、应收款、对外投资、无形资产等（如有）不纳入本次竞价的范******归******置； ② 竞价标的涉及的土地使用权、在建工程有抵押******查封及轮候查封； ③ 竞************以及管理人对在建工程外观、质量问题、结构调整、面积差异等瑕疵不作担保，由 竞买人 ******承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格； ④ 在建工程复工复建等审批手续等，由 竞买人 ******门了解； ⑤ 竞买人 ******向属地政府（主管单位）咨询政策、产业规划、亩产税收等相关政策要求，确保投资方案符合政府等主管单位监管规定，管理人不承担属地政策信息的披露或咨询责任，因未充分了解政策导致投资方案无法落地的******承担 ； ⑥ ******与杭州富春湾新城管理委员会曾与 **** 年 * 月 ** 日、 * 月 ** 日分别签署了《******（筹）项目合同书》及《******项目补充协议******在************项目******了约定，其中包括但不限于项目投资概况、总投资和注册资本、税收要求、产业政策等，对于前述协议************向杭州富春湾新城管理委员会咨询沟通，管理人不承担任何责任。 投资人参与招募即视为对投资标的（含对应资产）状况已经完全了解，并接受*切已知和未知的风险与瑕疵。

*、尽职调查事宜

自公告发布之日起至竞价日前*天 ** 时止（工作日上午 * ： **-** ： ** ， ** ： **-** ： ** ）管理人接受咨询，有意参与竞价者向管理人出具《保密承诺函》，并向管理人账户（户名：************************，开户账号： ********* ）支付尽调保证金人民币*** 圆 后，可查阅有关项******相关情况。对于 竞买人 所需要的但未以任何形******信息、数据、资料、报告等， 竞买人 需要遵守保******分析和制作投资方案外，不得泄露给任何第*方或另作他用，否则管理人有权取消其重整投资人资格并要求赔偿损失。

有意者请提前预约看样，到现场后配合现场工作人员安排，看样时间根据预约情况统*安排。

管理人联系人：蔡律师，联系电话： ***********

*、竞价起拍价、保证金、增加幅度

* 、本次竞价起拍价为 **, ** *,***.** 元（大写为人民币*** *** *元整），保证金为 *,***,***.** 元（大写为人民币***** 圆 整）（ 竞买人 ******保证金），增价幅度为 ***,***.** 元（大写为人民币*** 圆 整）。

* 、本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：*人以上报名，竞价结束时出价最高的 竞买人 竞价成功）。

* 、价高者竞得重整投资人资格。 管理人根据投资人报价、《重整投资协议书》制作《重整计划（草案）》提交债权人会议预表决： ① 预表决通******申请由清算程序转为重整程序，债权人在预表决程序中对《重整计划（草案）》的同意视为在重整程序中对《重整计划（草案）》的同意，预表决通过视为《重整计划（草案）》表决通过，如无重大条款变动或利益调整仅对******明确的，将不再表决，管理人向债权人会议主席报******提请批准； ② ******分表决组未通过《重整计划（草案）》，但《重整计划（草案）》符合《中华人民共和国破产法》第***条之规定的，管理人向债权人会议主席******申请由清算程序转为重整程序，管理人可以同未通过《重整计划（草案）》的表决组协商，该表决组可以在协商后再表决*次，双方协商的结果不得损害其他表决组的利益，未通过《重整计划（草案）》的表决组拒绝再次表决或者再次表决仍未通过《重整计划（草案）》，管理人可依据《中华人民共和国破产法》第***条******批准《重整计划（草案）》。《重整计******裁定批准，实际成交价款（不含软件服******支付，下同）将作为重整资******的债务******裁定批准******；******重整投资款后将获得拍卖标的物。拍卖成交后竞买人悔拍或******重整投资人义务的，交纳的保证金及已支付的价款不予退还。依照前述程序，若《重整计划（草案）》最终未获债权人会议******裁定批准，竞得人将无法获得拍卖标的物，竞得人无过错的，竞得人已付款项可全额无息退还，但已缴纳的软件服务费无法退还。

* 、竞价延时。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 * 分钟如果有 竞买人 出价，将自动延迟 * 分钟。

* 、若本次拍卖无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、如果出价最高者悔拍，管理人依其他竞拍人最后出价的金额，按照由高到低的顺序征询意见，在获得对应竞拍人同意后直接确定重整投******拍卖。

*、 竞买人 条件及报名事项

* 、 竞买人 应当是依照中华人民共和国法律设立的企业法人或非法人组织（有效存续），或依据中华人民共和国******为能力的中国公民******人名单或被采取限制高消费措施的主体不得******政法规、司法解释对 竞买人 资格或者条件有特殊规定的， 竞买人 应当具备规定的资格或者条件。

* 、 竞买人 应于 **** 年【 * 】月【 ** 】日 ** 时前将报名材料（*式*份）送至线下报名的指定地点（杭州市上城区解放东路 ** 号迪凯银座 ** 楼******管理人办公室）或者在淘宝网阿里拍卖破产强清平台提交。包括：

① 重整投资意向书（承诺无条件接受本重整投资人资格招募公告要求，自愿承担相应风险责任；说明参与投资意向，载明联系人、联系电话、电子邮箱、送达地址******

② 重整投资人简介以及重整投资人符合资格条件的承诺书。

投资人资格承诺书应当具有以下内容：

（ * ）合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人，******人名单或被采取限制高消费措施等。

（ * ）两个或两个以上主体联合参与投资的，需明确联合投资人相互之间应承担连带责任，且需同时符合上述第（ * ）项资格条件。

③ 企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书原件、授权委托书原件、董事会或股东会决议原件；自然人应提供与原件核对无异的身份证件复印件。

④ 资产证明或履约能力证明。

⑤ 承诺知******《重整计划（草案）》最终未获债权人会议表决通过或《重整计划******裁定批准，竞买人将无法获得拍卖标的物，竞买人无过错的，竞买人已付款项可全额无息退还，但已缴纳的软件服务费无法退还。

⑥ 竞买人 认为应当提交的其他资料，或管理人要求 竞买人 补充提交的资料。

上述报名材料应在参与竞价前上传至淘宝网阿里拍卖破产强清平台，由 竞买人 签名或加盖 竞买人 印章。 竞买人 应对其提交的报名材料真实性负责。

*、保证金和余款支付

* 、竞价前 竞买人 的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金。 竞买人 在对竞价标的物第*次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的， 竞买人 原锁定的保证金将在 竞买人 支付软件服务费以后的 ** 小时以内自动转入本管理人指定账户。竞价未成交的， 竞买人 的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

* 、拍卖余款（重整投资款）的支付根据《重整投资协议书》约定分阶段支付，具体支付时间以及违约责任等以《重整投资协议书》约定为准。

* 、竞价成交后，若出现以下任*情形的，保证金不予退还，保证金数额不足以弥补竞价费用损失以及重新竞价价款（或后顺位竞价款，如有）低于原竞价价款的差价的，管理人可向悔拍人追索：

① 竞买人 未及时支付软件服务费导致管理人在拍卖成交后 * 日内未能收到保证金的；

② 竞买人 未在拍卖成交后 * 个工作日内（遇节假日顺延、经管理人同意可以延期）与管理人签署《重整投资协议书》（竞价前管理人向 竞买人 提供）、竞价成交确认文件（如需）；

③ 根据《重整投资协议书》的约定应予没收的情形。

*、 因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高， 竞买人 参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请 竞买人 根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*、 重整投资人资格确认

* 、本次竞价成交附生效条件，即其最终能******《重整计划（草案）》能否经债权人会议的表决通过或《重整计划（草************《重整计划（草案）》最终获 得 债权人会议表决通过 且 ******裁定批准 的 ，则本次竞价成交正式生效。 ******《重整计划（草案）》最终未获债权人会议******裁定批准，则本次竞价不******承担已支付的软件服务费。

* 、签署《重整投资人资格确认书 （ 预） 》及《重整投资协议书》。意向 竞买人 报名并缴纳保证金，竞价开始后，竞价期限内出价最高者竞得重整投资人资格， 竞买人 应于拍卖结束后 * 日内与管理人签署《重整投资人资格确认书 （ 预） 》及《重整投资协议书》。如 竞买人 无正当理由拒绝签署《重整投资人资格确认书 （ 预） 》《重整投资协议书******裁定批准******的，管理人有权取消其重整投资人资格，并没收其交纳的保证金，依次用于支付竞拍产生的费用损失、弥补重新竞拍价款低于竞拍价款的差价、支付破产费用、共益债务及清偿破产债权等。

* 、竞价成交后，《重整计划（草案）》经债权人会议表******裁定批准且 竞买人 依约按******竞价款后， 竞买人 ******重整投资人。若《重整计划（草案）》未经债权人会议******不批准《重整计划（草案******文书送达管理人之日起且 竞买人 书面提供收款账户信息后 * 个工作日内，管理人无息退还竞价款（包括保证金）至 竞买人 账户 ， 但已缴纳的软件服务费无法退还。 。

* 、支付竞价成交款、办理股权交割。管理人制作《重整计划（草案）》并提交债权人会议表决通过且《重整计******裁定批准的， 竞买人 按照本公告、《重整投资协议书》及《重整计划》规定按时足额支付竞价成交款后，确认为重整投资人，管******解除抵押、查封手续及清缴税款等方面均需要*定时间，竞价标的物相关权证原件无法取得或存在需要办理注销手续的，相关手续办理时间会延长，请 竞买人 在竞价之前综合考虑相关成本和风险。

*、税费及其他费用承担

* 、本次拍卖系重整投资人资格拍卖，竞价成功后管理人不开具出售拍卖标的物的发票。

* ****** ***% 股权过户，如************承担。如买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。

* ******在重整程序中债务豁免产生的企业所得税************门了解并承担相关的税收费用。

*、交付

* 、《重整计划（草案）》经债权人会议表******裁定批准后且 竞买人 依本公告、《重整投资协议书》及《重整计******竞价成交款后 ** 日内，重整投资人完成竞价标的（含对应重整资产）按现状接收的手续；自接收之日******承担标的的毁损、灭失等风险。逾期接收的，视为已完成整体交付，相关责任及后******承担。

* ************裁定书办理股权过户等有关手续，管理人予以协助。《重整计划（草案）》经债权人会议表******裁定批准且 竞买人 依本公告、《重整投资协议书》及《重整计******竞价成交款后，应在股权变更条件成就之日起 ** 日内办理完成股权变更手续；逾期办理的，相关责任及后******承担。

**、软件服务费的支付

* 、按照《阿里******置频道收费规则》，竞价标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交， 竞买人 即应按照规则向淘宝支付软件服务费。软件服务费为系统成交价总额的千分之*即 *.*% ，上限为 *** *元。

* 、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生*笔待支付的软件服务费， 竞买人 通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才支付至管理人账户。

* 、软件服务费付款期限为订单生成之日起 * 天内，未如期支付的将视为悔拍。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

* 、上述******查看《阿里******置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

**、特别提醒

* 、本次******重整投资人为目的，故本次拍卖并非常规意义上的资产拍卖。 故请竞买人务必认真仔细阅读本拍卖之《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》及其他******内容。因竞买人未阅读、了解《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》******竞价，造成竞买人或他人损失的，该损失由该竞买人承担。

* 、与重整所涉资产有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、参照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法竞价若干问题的规定》，投资人竞价成功后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际投资人姓名、网拍竞******公示。

* 、本 《 竞买公告 》《 竞买须知 》《 标的物说明》 解释权归管理人。未尽事宜，请向本管理人咨询。

**、其他事项

* 、对竞价标的权属和相关事项有异议者，请于竞价开始前提前 * 日向管理人提出。逾期未提出的，视为无异议。

* 、本《 竞买公告 》公示满 * 日视为已经通知各方当事人。

* 、若标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

**、凡******为的，可如实举报 。

举报监督电话： 登录解锁

管理人咨询电话：张律师、顾律师； *********** 、 ***********

******监督电话： 登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

**、本《竞 买 公告》解释权归管理人 。

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