平南县人民法院关于平南县镇隆镇南梧路98号不动产(变卖)的公告

广西壮族自治区平南县 ******

关于拍卖平南县镇隆镇南梧路**号  不动产的公告

（*登录解锁

平南登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在平南登录解锁阿里巴巴司法******第*次网络司法拍卖；如******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时******第*次网络司法拍卖 ；如第*次网络司法******将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 ****** 变卖 ******账户名：平******主页网址：https://******），现公告如下：

对被拍卖标的物的起拍价（保留价）、保证金规定如下：

第*次拍卖（变卖）：

评估价格：******元，变卖预缴款：******元，增加幅度：****元。

*、【说明】购买前请详细******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的******不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

【标的物简介】

*、拍卖标的物：平南县镇隆镇南梧路**号的不动产；

*、村镇建设工程许可证证号：村镇建许字第（****）第******号；

*、批准建筑面积：***平方米；实际建筑面积：***.**平方米；

*、占地面积：**平方米；

*、准建层数：*层，实际层数*层；

*、土地类型：农村宅基地；

*、房屋竣工时间：****年；

*、规划用途：住宅；

*、房屋性质：自建房；

**、装修情况：普通装修，具体装修情况以现场为准，照片仅供参******拍卖，以实际交付时的现状为准。

*******首封；

**、抵押情况：无抵押；

**、租赁情况：******主张权利，实际情况以拍卖结束前为准；

**、现状：有人居住，暂未腾空；

**、特别说明：该土地性质为集体土地，根据法律规定，集体土地使用权仅可在该集体组织成员之间流转************门提前了解是否具备购买资质，若无购买资质且******解决该房屋的过户、纳税及办证等手续；另，该房屋暂未办理土地证与房产证，请意向买受人******不承担因无法过户产生的任何责任，也不承担过户的*切费用。

**、临近******小学、平南县全国电子商务进农村综合服务站等，周边配套设施齐全；

**、标的物过户产生的税费（包含契税但不限于契税）以实际拍卖成交价计算。以上税费（包含契税但不限于契税）仅供参考，******门实际缴纳为准。

【特别提醒】

*、标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款******************门查询欠费情况；拍卖成交后产生的税费******政法规的规定，由相应主体承担************垫付），未******分由买受人承担；

*、过户登记手************办理，如标的物因政策、开发商、标的物违建等******门检验标准等原因无法办理产权证、所有权证，按照现状拍卖，能否过******************不承担因无法过户产生的任何责任，也不承担过户的*切费用；

*、拍卖标的物不包括家具、电器及其他可拆卸但不影响房屋整体结构及使用（不可拆卸物包括但不限于楼面、墙体、地板、门窗、楼梯、门窗、防盗网、玻璃、天花吊顶、线路、管道、水电设施、瓷盆、马桶、嵌入墙体的柜子、定制固定粘、钉墙体的柜子等附合在房子上的装饰、装修等）的添置物品。在拍卖期间及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有权人擅自拆除嵌入墙体的装修装饰物品导致造成的相应财产损失的，由新的买受人与原房屋******协商折价赔偿，若是协商不成功******起诉主张相应的损失赔偿；

*、标的物的实际交******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时间需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记时间会延长；

*、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标******修改，请竞买人在出价前在淘宝网网络司法拍卖平台仔细阅读本公告（拍卖开始后不再修改公告）；根据案件实际情况（******************有权在拍卖结束前中止或撤回拍卖；

*、过户交付时间*般要*到*个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞拍；

竞买人条件******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理******为******，但需在竞买开始前*个工作日向平南登录解锁办理委托手续，委托手续应提交合法有************委托，拍卖开始后补交无效。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******使】拥有优先购买权的权利人有股东、承租人、共有人、知识产权法上的优先购买权人。优先购买权人参加竞买的请于拍卖开始******提交合法有效******确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞拍的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

优先购买权人：尚未有权利人申报，以拍卖结束前为准。

【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖，预交的保证金不予退还。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日开始前******联系。

*、拍卖余款请在拍卖成交后*日内（包括节假************：平南县农村******，子账户户名：（*登录解锁-黄泳华，子账户账号：*******************-******】。

*、咨询、展示看样的时间与方式：******网络司法拍卖若干问题的规定》第*条的规定，本案网络司法拍卖辅助机构为：浙江登录解锁。

自公告之日起至开拍前*天由网拍辅助机构（浙江登录解锁）向意向竞买人提供标的物的咨询、看样、指导报名免费服务，联系电话：登录解锁（周登录解锁）。

*、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是否可以办******咨询相关金融机构。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

变卖方式：*、变卖公告期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

******竞价，竞价期间，*人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有*人以上竞买******，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

*、************网络司法拍卖若干问题》第**条的规定：无法通知的当事人，公示满*日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

竞拍咨询电话：登录解锁（周登录解锁）

******咨询电话：登录解锁

联系人：卢法官   张助理

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

*〇**年*月***日