苏州工业园区人民法院关于苏州市姑苏区朱家弄7号306室房地产(含装修)(第一次拍卖)的公告

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关于苏州市姑苏区朱家弄 *号***室房地产 （含装修）

拍卖公告

******依照《中华人民共和国民事诉讼法************网络司法拍卖若干问题的规定******************中拍卖、变卖财产的规定************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规******政法规、司法解释的规定，将在 淘宝 网司法******公开拍卖，现将相关内容公告如下：

*、拍卖财产：苏州市姑苏区朱家弄 *号***室房地产（含装修） 。

房屋信息如下：建筑面积 **.**平 方米； 权证号：苏 (****)苏州市不动产权第*******号；房屋 用途： 成套 住宅 ；总层数： *；所在层：*；登记日期：****年*月*日。

土地信息如下：面积 ** 平方米； 土地性质：划拨 ； 土地用途： 城镇 住宅用地。

特别提醒： *. 标的物以******不承担标的物的瑕疵保证责任，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负 。

*.该宗土地使用权类型为划拨性质，在过户时是否应补交土地出******查证，如需******承担。

*、拍卖*******次拍卖，当******下*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。 第*次拍卖竞价时间： ****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时止（延时除外）；第*次拍卖竞价时间：****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时止（延时除外）。 ******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍******变更拍卖时间的，将在司法拍卖网络平台重新公告。

*、拍卖财产市场价 **** 元，本次拍卖起拍价 ***.** 元，保证金 *** 元，增价幅度 **** 元 （该标的******依照市场价格网络询价）。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。 该房产受所在地限购政策约束 ,竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

优先购买权人参加竞买的，应于第*次拍卖开拍前提******书面提交确认优先购买权的申请******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

关于司法拍卖房产限购的特别提示：

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。 限购政******门，如************理。

*、关于苏州市住房公积金贷款购买法拍房的特别提示：

*.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照苏州市住房公积金个人住房贷******，相关政策请于开拍前咨询******。

本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。

******咨询电话： *****。

*.贷款流程：

（ *）借款申请人携带******申请公积金法拍贷业务；

（ ******受理贷款申请，*个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书（见附件*）。

（ ******根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书；

（ *）******出具的司法文书，办理房产权属转移登记；

（ *）担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记；

（ ******依据贷款放款承诺书无条件************案款虚拟子账号。

*.贷款材料

（ *）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；

（ *）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；

（ *）已************门出具的缴款凭证；

（ *）贷款******出具的拍卖成交确认书；

（ *）******指定账户信息（见附件*）；贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；个人收入证明；其他需要的资料。

*.买受人在收到成交确认书******申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件，应采取其他方式于成交之日 起按照公告所确定的付款日期 交付余款。

存在下******理：

（ *）因买受人过错，其在收到成交确认书*******申请办理公积金贷款业务；

（ *）因买受人过错，其收到成交裁定书后*日内未办理权属转移和抵押登记，致余款******账上的；

（ *）买受人不符合公积金贷款条件，逾期未能补齐余款的。

*、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提******提交确认优先购买权申请******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：（即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午 *:**-**:**分，下午**:**-**:**分，节假日除外） 竞买人可观看 VR全景视频，有意实地看样者，可联系苏州登录解锁报名登记 （开拍前*个工作日报名截止） ，将另订时间安排统*实地看样，预约电话 ***********。 ******已委托苏州登录解锁在拍卖期间对上述房产的相关信息接受咨询。咨询电话： **********，或在线留言了解详细情况。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。苏******提供金融************无关。

*、************网络司 法拍卖若干问题的规定》第***条的规定：买受人悔拍后，买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒******。

第***条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产： ************；(*）网络服务提供者；(*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(*）第(*）至(*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、标的物过户登******办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担******向税务机关缴纳； 应************垫付，并在*个工作日内将垫付税费******申请退款，逾期未申请************不再退还。因成交标的物的情况不******向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、供暖、排污、违章罚款等************理（不在成交价中扣缴），涉及的上述************不予负责，******在******门咨询标的物的过户手续及税、费等的结欠和收取情况。

*、拍卖成交后，买受人应于 * 个自然日 内将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户（户名：苏州************，帐号： ******************* ） ，成交后买受人可通过网上转账******办理余款缴纳手续（可刷卡）。

************人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前 ******书面提出，逾期视为无异议。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未************将根据情******罚款。对个人的罚款金额，为人民币**元以下；对单位的罚款金额，为人民币**元以上*百*元以下。

咨询电话 :苏州登录解锁( 郭登录解锁 )

联系电话： *** - *******

监督电话 :登录解锁；

联系地址*********局（阳澄湖大道 ***号）；

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