成都市高新南区云华路333号1栋5单元405室、407室房产出租公告(截止时间:2026-06-02)

*、出租方和承租方应于成交次日起**个工作日内签订《租赁合同》。

*、中华人民共和国境内注册企业，无外商（含港澳台）投资；意向承租方及其法定代表人******人名单，意向承租方未被列入严重违法失信企业名单，以在“信用中国”网站（http://******）上查询结果为准。

*、意向承租方在近*年内不存在骗取中标、投标中提供虚假资料、串通投标现象、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形，意向承租方需书面承诺。

*、承租人应不属于中国国家法律法******门所界定的******为的不合格的承******业、中国无******的不良记录，意向承租方需书面承诺。

*、本次出租不允许联合体承租。

    *、本次出租标的挂牌价租金为含税价，不包含物业费、水电费等，租金*年内按照成交价计算，租期超过*年的房屋，每*年上涨*%，即第*年和第*年租金以成交价为基础上涨*%。承租方应自《租赁合同》签订后**个工作日内，*次性支付首年首期*个月租金和首年*个月租金作为履约保证金，履约保证金为首年*个月租金（以收据为凭）。后续以每*个月为*个支付周期，承租方应在每个支付周期起始日*个工作日前向出租方*次性预付下*周期的租金。首年首期*个月租金和履约保证金通过西南联合产权******结算，西南联合产权交易所在收到受让方支付的首期*个月租金和履约保证金后将直接划转给出租方。租赁合同终止******为、无赔偿事项、无欠交费用等，在承租方办理完离场手续并腾空和撤出租赁区域后**个工作日内，出租方将所收履约保证金余额无息退还给承租方。租期届满后，承租方要求续租的，应当于租期满前**日书面通知出租方，通过进场交易后，在同等条件下，承租方有权优先承租。

   *、本次出租标的共计*套房产，当前使用状态详见《出租信息表》。如有优先承租权人的房屋，如有新的意向承租方受让成功，使用方已承诺当前租赁期限届满后即实施搬离大楼的工作，买受人签订租赁合同日起**个工作日后可使用。房屋记租期详见《出租信息表》。

    *、承租方不得在该房屋内存放任何易燃、易爆等危险************、生产加工类项目或KTV、使用******等重污染、噪音大的经营项目，不得从事法律法规禁止性的违法经营活动，不得从事******业限制的经营活动。本次出租房屋用于科研办公，承租方不得擅自改变房屋用途，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回，承租方应承担违约责任。意向承租******政许可的法规政策，对承租后拟使用用途是否符合国家政策法规规定，是************评判。被确认为最******办理符合经营需求的相关证照（包括不限于消防验收合格证等******政许******承担违约责任。

    *、租赁期间，承租方所租房屋及设施******由承租方承担。因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设施损失的维修费用******责任并赔偿损失。出租方向承租方移交的资产因遗失造成不能返还的，由承租******货币或实物补偿（补偿方式由出租方确定）。承租方需要重新装修或变更原有设施的，应征得出租方书面同意。租赁期届满未续约或因承租方原因导致退租或租赁合同终止的，承租方所增加的设施和装修的剩******理：

（*）对未形成附合的装饰装************置，相关费用由承租方承担；

（*）对已形成附合的装饰装修物，出租方有权要求承租方恢复原状或向承租方收取恢复工程所需费用；

（*）经出租方同******拆除或搬走大楼的装修或设施，上述装修或设施所有权归属出租方所有，承租方已投入的装饰装修费用等出租方不给予任何补偿。

    *、该出租的房产安全保******负责，《租赁合同》生效后承租人选择园区指定物业服务单位和物业服务模式，物业服务费为*元/平方米/月，物业******负责，投资人在参与本项目报名前需前往标的所在园区了解物业服务单位和物业服务模式，*旦参与报名即视为认可园区指定的物业服务单位和物业服务模式，与园******签订《物业服务合同》并按时交纳相应物业服务费用。本次出租标的已通电、通水、通气、通网络，涉及室内管线接水表、电表、气表以及******负责。

    *、本次出租以实物现状出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积、设******查勘，凭《标的现场踏勘确认书》参与报名。意向承租方报名则视为其对出租资产情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

    *、房屋租赁期间的相关税费，按国家相关规定由出租方、承租方分别承担，其中：国******门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方承担。建筑物主体结构性维修费由承租方承担，其他费用均由承租方承担，包括但不限于的水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用。

    *、承租方************为须事先征得出租人同意，并依******门审批同意，并取得施工许可证后方可施工。

    *、因国******门要求，需要拆除或改造该出租房屋，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任，出租方可终止合同。

    **、因国家政策或上级主管单位要求等不可抗力导致项目终止的，双方互不承担违约责任。承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项******承担，房屋装修开工前应向出租方出具支付完装修改造费用或相关担保凭证方可开工，出租方对承租方对房屋的装修改造不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。

    **、在合同履******门对该房屋装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求，承租方************整改。

    **、承租方在租赁期限内应妥善维护租赁标******设施设备的日常维护管******于承租时的状态。在租赁期限内承租方负责租赁标的主题结构及电梯等附属设施维修保养，承担维修维护等费用。

    **、承租方不得擅自转租、转借他人或变相转******抵押。租赁期间，因承租方******罚及所有安全责任由承租方负责，出租方不承担责任。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

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您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）******发布，西南联交所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读及项目******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易************为、西南联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。详见第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵守******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联************理，西南联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！