绍兴滨海新区马山街道绍芯之源2号楼酒店区域15年租赁权

*、权证相关信息：无产权证，请投资者注意。     
*、是否办理抵押登记：否 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

首年*******元，第*年开始每*年上浮*%

采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，具体以租赁合同约定为准。

 *、履约保证金：成交价*个月月租金金额。 
*、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，具体以租赁合同约定为准。 
*、承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 
承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*、出租标的按竣工验收合格标准交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
*、承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。 
*、承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借、与他人共同使用、与他人联合开发、************租赁房屋租赁使用权的************分租赁房屋使用权用于担保、抵押、质押或设置其他第*方权利。若承租************运营需经出租方同意且品牌不得更换，并需签订《*方协******营运承担连带责任。同时承租方若******，注册资金不得低于*****元。 
*、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
**、出租标的地上主体面积约*****平方米，分为主楼、附楼和空中连廊，主楼面积约*****平方米******大堂、全日制餐厅、健身房、洗衣房、娱乐功能区及约***间客房；附楼面积约****平方米，共*层，用于会议交流，配置约***平方米无柱超高会议室（或宴会厅）********层，面积约****平方******政酒廊等经营，连廊屋顶设景观及室外泳池；地下面积约****㎡，设置约***个停车位。 
**、标的已取得中华人民共和国建筑工程施工许可证（证书号为******************），合同工期为****年*月**日至****年**月*日，如出租方在施工许可证到期（****年**月*日）后，仍未完成竣工验收的且在**个工作日内未取得新的施工许可证，则************租赁合同，如解除合同，双方互不承担违约责任；如到期后取得新的施工许可证，则按照新的合同工期到期日顺延。 
**.*如施工许可证到期后（****年**月*日），标的具备交接条件的（完成竣工验收），由出租方在竣工验收后*个工作日内******标的交接，承租方应当于收到通知后【**】个工******交接。 
**.*如承租方未在约定时间内交接的，则承租方收到书面通知之******交接，租期亦从该时间点开始计算。 
**、标的房屋用途为开设*星级******，承租方承租后需在合同签订后**个工作日内将授权文件复印件提交出租方备案。 
**、出租方将根据《马海片区绍芯之源建设项目*期工程》的建设和初步设计概算等要求完************品牌开******软装类物资（含软装设计）、开业等所有物资及提供项目技术服务方案成果（包括设计图纸、规格、样本、施工图纸等）等服务，同时给出实质性意******由出租确定），相关内容和要求详见房屋租赁合同。 
******经营期间，若出租方有使用需求，承租方应优先保障出租方使用******支付，优惠事项具体详见《房屋租赁合同》。

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组******为能力的自然人；*.法律法规等文件规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍******在项目成交后：**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意绍******仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与绍******无涉。

*.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*.信息披露期满，如未征集到合格意向方，则不变更公告内容，按照*个工作日为*个周期延长，延长*个周期。 
*.信息披露期满，产生*个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。