横州市人民法院关于钦州市文峰北路2号元通·观天下2号楼1单元2002号房的不动产(第一次拍卖)的公告

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拍卖公告

******定于 ****年*月*日 **：**至 ****年*月*日 **：**止（延时的除外） 在广西壮族自治区 横州登录解锁 阿里巴巴司法拍卖网络平台（ .sfHead.*.Mkm*k*）上 对 ******人罗德显与案外人李琳在婚姻存续期间共有的位于钦州市文峰北路 *号元通·观天下*号楼*单元****号房的不动产【权证号：桂(****)钦州市不动产权第*******号,建筑面积***.**㎡】 ******第*次网络公开拍卖。现公告如下：

*、 拍卖标的： 钦州市文峰北路 *号元通·观天下*号楼*单元****号房的不动产。

标的物详情： 该不动产位于钦州市文峰北路 *号元通·观天下*号楼*单元****号房，规划用途：住宅，共有情况：单独所有，建筑面积***.**㎡。该小区周边******网点、公交车站点等，该不动产总体公共配套、服务设施较齐全，生活便利度较高，交通便利，对房产价值具有积极影响。土地使用权期限：****-**-**起****-**-**止。

*、竞价时间及保留价、起拍价 :

拍卖竞价时间： ****年*月*日 **：**至 ****年*月*日 **：**止（延时的除外） 。

起拍价： ******元 ，保证金 ***** 元，增价幅度 ** **元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后 *分钟如果有人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），委托他人竞******办理委托手续。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 拍品展示时间与方式 : 自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，不组织统*************及辅助拍卖机构提供协助， ******已委托******在拍品展示期间提供信息咨询服务， 咨询 电话：卢经理 *********** 。该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。

*、 拍卖财产是否存在瑕疵： 有人使用，已张贴过期限腾空拍卖公告， 买受人须接受*定时间的房产移交期限。

******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒： 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认 。

拍卖成交后，************腾空并******，腾空时原则上不能破坏房屋主体******分可移动的可以搬走，具体内容如下：硬装指的******的各项施工，原则上、硬装在施工******移动的，比如砌墙、铺地板、定制橱柜衣柜、刷墙、安装门窗、吊顶、水电改造等等；软装指的硬装完成后的各项工******移动的，比如沙发、窗帘、成品衣柜、餐桌、茶几、床铺、床上用品、电视、椅子、装饰画、居室植物、灯具、摆件、地毯、厨房电器等等。如未按上要求腾空的，轻则从拍卖款中扣除相应费用，重则采取 拘 留措施。

*、标的物转让登******办理， 相关 税费等，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。 ************垫付原房主应承担的******申请退税 。

*、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后 *日******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户 (户名：横州无******************账号：**** **** **** **** *********账户报名需开************后台登记方可参拍。

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://******，

**、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 * ******联系。

**、是否可以适用 “拍卖按揭贷款”： 否 。

**、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍******，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

******裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交************。

**、本标的物的优先购买权人相关说明：在公告之******申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权******理。

**、拍卖******************裁定书及************门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中： *.应缴、补缴、欠缴的所有税款依照税法等相关法律法规和政策规定由相应主体承担；没有规定******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。*、应缴、补缴、欠缴的其它款项，以及标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的******承担。

**、依照法释 [****]*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前******发布的 拍卖公告、 竞买须知及标的物详情。

******辅拍机构为******，本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询，咨询电话： *********** （卢经理），联系地址****** :南宁市青秀区合作路*号印度尼西亚园地下室东面**号商铺。

******监督电话： ****- *******

咨询电话： ****-*******、 *********** （卢经理）

联系地址****** 州市 横州镇长安大道 横州登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

如第*网络司法拍卖******第*网络司法拍卖、司法变卖等，具体可在阿里巴巴司法拍卖网络平台（ .sfHead.*.Mkm************张贴拍卖公告。

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