重庆市大渡口区人民法院关于坐落于重庆市南岸区万寿路20号1-21号、1-22号两套房屋(第一次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知案件的申请 ****** ******人 、 优先购买权人 。

重庆市南岸区*寿路**号*-**号、*-**号两套房屋

拍卖公告

重庆市 大渡口 ******************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 *** * 年 ** 月 ** 日**时起至*** * 年 ** 月 ** 日**时止 （即**小时，延时除外）对以下标************人依法选定在 淘宝 网司法拍卖网络平台上（网址： ，户名：重庆市 大渡口 ******公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的 物 ： 重庆市南岸区*寿路**号*-**号、*-**号两套房屋。

标的物位于重庆市南岸区*寿路**号*-**号、*-**号，所在物业******”，*-**号建筑面积为**.*平方米，套内面积为**.**平方米，*-**号建筑面积为**.**平方米，套内面积为**平方米。*-**号、*-**号现已打通使用，所在商业裙楼共*层，标的物均位于名义******空坝，钢筋混凝土结构，房屋用途均为商业服务，土地使用权类型均为出让，据评估报告显示，层高约*米，室内装饰装修情况及其他详情请见评估报告。

评估价： ***.** * 元，起拍价： **.**** 元，保证金： *.** 元，增价幅度： ** **元（以及其整数倍）。

*、 权属异议

上述标的权属有异议者， 请于竞价程序开始*日前 与重庆登录解锁联系。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物******及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

******已委托 重庆登录解锁 在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，重庆登录解锁联系电话：登录解锁、登录解锁 ，或登录辉昱和拍网站自助预约： ，或关注“辉昱和拍”微信公众号 完成自助预约 。

*、 竞买人条件

* 、 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理******为******竞买，委托手续 应于竞价程序开始*日前 向重庆登录解锁提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝网的实名注册人）。

*、多人联合竞买标的物的 应于竞价程序开始*日前 向重庆登录解锁提交合法有效的证明************联合竞买。

*、优先购买权人 应于竞价程序开始 * 日前 向重庆登录解锁提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、拍卖方式

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤******有权暂缓、中止或撤回拍卖。

* 、特别提醒：

*、 个别社会******置房屋情况，夸大参拍难度******置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，******名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。******不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

*、 本次拍卖标的物 有抵押、 已查封，现 有租赁 。 已通知案件申请 ****** 人 ******人、 优先购买权人 。

*、本次拍卖 范围包含房屋所有权、分摊出让批发*售用地使用权、室内装修以及所在物业共享的公共设施)，不含室内动产、债权债务等其他财产或权益 。

*、本次拍卖标的物带租拍卖，现出租经营“生鲜超市”使用。据《门面租赁合同》显示，租期：**个月，自****年*月**日起至****年*月*日至，租金标准：人民币****元/月（大写：**元整），租赁期间租金不递增。支付方式：付*押*，乙方应于合同签订当日支付首期*个月租金（人民币*****元）及押金（人民币****元），合计人民币*****元（大写：****元整）。后续租金每*个月支付*次，乙方需提前**日支付下*周期租金等。详情请见附件《门面租赁合同》。

*、 据辉昱和拍工作人员现场勘查发现，本次****** 墙面 有脱落 、开裂 等情况，请竞买人注意，若后续需要修复而产生******了解并承担。

*、据辉昱和拍工作人员现场勘查 发现 ，本次拍卖标的物*-**号、*-**号现已打通使用 ******隔断情况，标的物是否系******产权登记，是否能办理产******了解并承担相应风险，扩建改建，整改所产生的相******了解并承担。若室内******不负责恢复物理边******结构恢复及确认面************理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费******承担。拍卖成交后,标的物以产权******交付,若存在违法建筑不在本次交付范围内，拍******交付，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。******拍卖，其外观、结构固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

* 、辉昱和拍工作******分房屋未进入，因此拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、 辉昱和拍工作人员 ******了解到，本次拍卖标的物不通气，该标的是否具备开通天然气************门了解确认，后续通气若涉及******承担。

*、 请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《拍卖公告》《拍卖须知》《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的******及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍******承担。

** 、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖方已纳税******申请退还已垫付税（费），其他罚款、维修维护费、物管费、水电费等由买受人负担。

** 、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气 （若有） ******承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全******承担。

*、报名及尾款缴纳

*、 竞买人应于竞价前在淘宝网和支付******实名认证。注册、认证成功后请按淘宝网******网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款由竞得者在 拍卖成交后**日内缴纳 ******付款或者支付宝网上支******。

*、 ******************指定账户 (户名：重庆登录解锁 ； ******： ************重庆大渡口建设 ****** ；账号：******************** ***** ) 。

*、 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（ ）。

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不及利息。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，或因买受人资格问题导******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买 受人补交，******。

*、过户及交付

标的物过户登******办理。************负责标的物交付。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为******交付。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或************理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范************门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

* 、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交******不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址： 。

*、按照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******：重庆登录解锁

咨询电话：登录解锁、登录解锁

重庆登录解锁咨询电话 ：***- ******** 张 法官

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重庆登录解锁地址******路**号

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淘宝技术咨询：***-***-****

重庆市 大渡口区 ******

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