都昌县人民法院关于都昌县蔡岭镇富华竣园小区7栋602室、权证号为赣(2022)都昌县不动产权第0030049号(第二次拍卖)的公告

关于拍卖 都昌县蔡岭镇富华竣园小区 *栋***室 的公告

（第*次拍卖）

江西省都昌登录解锁将于*** * 年* 月 ** 日 **时至*** * 年* 月* * 日 **时止（延时除外）在江西省都昌登录解锁淘宝网司法******公开拍卖活动(户名：江西省都昌登录解锁，网址：http://******），现公告如下：

*、 拍卖标的：都昌县蔡岭镇富华竣园小区 *栋***室的房产{不动产权证书号：赣(****)都昌县不动产权第*******号}；设计用途为；住宅；建筑面积:***.**㎡。

*、 评估价 :******元，拍卖价：******元；保证金：**元，加价幅度：****元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向 都昌县 ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*周止（节假日除外）接受咨询******统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒： 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 竞买人*旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知及未知的瑕疵。拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关************向拍卖标的所在******门查询确认自己的购买资格及过户的相关******承担。******规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、标的物******送************办理，交易过程中产生税费依照相关法律法规和政策的规定由买卖双方各******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人详细咨询当地************门后谨慎竞买。。

*、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，特别提醒：拍卖余款在拍卖成功 ******指定账 户 (户名：都昌无******：江************，账号：*********************** ***** ），缴纳成交价余款后联系案件承办法官办理标的物的交付手续， 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

。竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

联系电话： ****-*******  ***********（网拍小组）

联系地址****** :江西省******局

淘宝网客服热线： ****－******** **********

都昌县 ******

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