玉林师范学院东西校区共计54间铺面分别招租(3年)项目

本次招租标的位于玉林市教育东路东玉林登录解锁内，标的*-**位于西校区，标的**-**位于东校区。所有铺面************分标的存在原租户。
 

*.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过******门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等******全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。*旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了******现状及瑕疵，完全知悉本公******内容并接受约束，愿意承担*切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土******门核定面积不符、不了解交易规则或法律******应价、签约、交割、支付成交价款或竞价服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出******置交易保证金******的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失************置标的。
*.标的需要说明的特殊事项：
（*）标的**的承租方需在签订《租赁合同》之日起*个工作日内向出租方缴纳***元装修保证金，装修结束后，经出租方检查合格（房屋未受损）后返还给承租方（不计利息）。承租方的装修方案需经过******门审批，如未经审批装修或擅自改变房屋承重结构、违规搭建等，出租方有权扣除装修保证金，并追究相关违约责任；
（*）标的**的原租户已退租，尚未完全清退，项目成交后，由出租方在竞价结束后的**个自然日内完成原租户的清退工作； 出租方未能在**个自然日内完成清退工作的，由出租方与最终承租人协商，如最终承租人愿意等待清退工作完成则保留承租权；如最终承租人不愿意等待清退工作的完成，则取消交易，双方互不追究任何责任。
*.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询，以充分了解出租标的状况，完成踏勘后再报名并交纳保证金，凡报名并交纳保证金均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
*.同等条件下，标的原承租方享有优先******使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租方应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价******权方式如下：（*）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（*）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和******权；（*）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。
*.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。

*.首期租金和履约保证金：承租方签订《租赁合同》之日起*个工作日内向出租方缴齐首期租金（*个月租金）和履约保证金（*个月租金）。
*.后续租金：以*个月为*个支付期，在每个支付期最后*日内支付下*周期的租金。
出租方指定的收款账户：
户名： 玉林登录解锁
账号： ************
************
 

标的*-**的意向方资格条件为：
*.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组******为能力的自然人。
*.意向承租方至本项目报名前在玉林登录解锁承租有同类型物业（商铺）的，未拖欠租金、未发生过经济纠纷或违约情形（需提供证明材料）；
*.不接受联合体受让。
*.法律法规规定的其他条件。

标的**的意向方资格条件为：
*.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人或个体工商户；
*.意向承租方须在广西辖区境内学校具有*年******不少于*家（含）的经验（至本项目报名前仍在经营中），且******的面积不低于***平方米，且在过往同类经营项目中合法经营、无经营异常情况，且未发生过食品安全、消防安全等事故；
*.意向承租方如至本项目报名前在玉林登录解锁承租有同类型物业（商铺）的，未拖欠租金、未发生过经济纠纷或违约情形（需提供证明材料）；
*.未被“信用中国”网站（***********人，未被列入重大税收违法案件当事人名单及******为记录名单；
*.不接受联合体受让。
*.法律法规规定的其他条件。
 

*.成交签约。
（*）成交的意向承租方（以下统称承租方）须在竞价结束之日起*个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租方提******复核，如发现承租方不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。
（*）承租方应于《成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
签约地点：玉林市教育中路玉林登录解锁
*.履约保证金：成交*个月租金金额。承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。
*.标的用途：详见标的清单 。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
*.租赁期间，标的内产生的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等所******承担。
*.租赁期间，承租方******装修，需向出租方提出书面申请，经出租方审批同意后，在不改变房屋结构且保证房屋安全的前提******装修，装******负责；房******门及甲方的有关规定，做到安全、规范，如发生安全事故，由承租方承担*切责任。
*.承租方须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。
*.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
 

*.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起*个工作日内完成。
*.交割条件：承租方凭首期租金、履约保******转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。
 

竞租人请务******湾产权交易所资产租******湾产权交易所网络电******湾产权交易所客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：https://******），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，竞租人将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请意向竞租人审慎阅读，确保有效参与竞价活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核******理，否则造成的*切损失及不利******承担。
 

*.展示时间：挂牌公告期间工作日的**：**-**：**
*.展示地点：广西玉林市教育中路玉林登录解锁西校区（标的*-**）、东校区（标的**-**）；
*.联系人及联系方式（需提前预约）：朱老师 ***********
（注意事项：*.意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。*.若本项目挂牌延期******与踏******约定具体踏勘时间）
 

*.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（*）会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日******登录交易所网站（http://******），点击本项目对应的“报名”******会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，*经报名（点击同意）则视为充分******内容。
需上传的报名材料包括：
标的*-**所需材料：
①主体资格证明材料。
*）法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；
*）非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；
*）自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；主体资格证明材料；
②授权委托书原件及委托代理人身份证；
③未拖欠租金的证明、未发生过经济纠纷或违约情形的证明（玉林登录解锁提供凭证）（至提交报名材料之日前在玉林登录解锁承租有同类型物业（商铺）的提供）。
标的**所需材料：
①主体资格证明材料：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；
②授权委托书原件及委托代理人身份证；
③未拖欠租金的证明、未发生过经济纠纷或违约情形的证明（玉林登录解锁提供凭证）（至提交报名材料之日前在玉林登录解锁承租有同类型物业（商铺）的提供）；
④提供广西辖区境内学校具有*年******不少于*家（含*家）的经验（至提交报名材料之日前仍在经营中），且******的面积不低于***平米，以提供营业执照和租赁合同作为审核证明材料，且在过往同类经营项目中合法经营、无经营异常情况，且未发生过食品安全、消防安全等事故（提供经营承诺书）；
⑤需提供信用中国（creditchina.gov.cn）下载的信用报告。
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人、个体工商户）。）
（*）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予*次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前**分钟完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均******理，不再接收补正申请。
（*）交纳保证******会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。（注意事项：①意向受让方******/******账户交纳，否则视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
（*）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向受让方成为合格意向受让方。交易系统以短信形式通知，合格意向受让方按照短信通知******竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。
*.注意事项：（*）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操******为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。（*）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同*人。
 

*.交易保证金（意向保证金）：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向方在交纳交易保证金前，******现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。）
*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方*旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（*）报名受让同*标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（*）提供虚假资料致使竞价无效；
（*）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（*）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或未按时与出租方签署租赁合同的（本款“未按时”均指超过约定时间*天）；
（*）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（*）扰乱交易秩序，******； 
（*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
*.竞价成交，成交人已缴纳的交易保证金扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的交易保证金在交易所收到出租方提供的《租赁合同》*个工作日内无息原路径退回。
*.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。
 

详见标的清单

详见项目报名申请服务费提示。
竞价服务费由交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起******分足额支******账户。
 

交易所：杨经理 ***********
出租方：朱老师 ***********


 

罗经理 ****-*******、***********
 

工作日内上午*:**-**:** 下午**:**-**:**
 

南宁市青秀区枫林路********）
 

监督电话：****-*******
 

关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内******湾产权交易所有关规定******湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。