罗定市人民法院关于广东省东莞市樟木头镇樟罗社区先威路76号塑金塑胶商业中心6号商业、办公楼办公1104(第二次拍卖)的公告

标题******关于广东省东莞市樟木头镇樟罗社区先威路********号商业、办公楼办公****（第*次拍卖）的公告

******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在广******京东网司法拍******账户************主页网址：http://***********第*次公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的物

广东省东莞市樟木头镇樟罗社区先威路********号商业、办公楼办公****【产权证号：粤（****）东莞不动产权第*******号】，******下载附件查看，附件信息仅供参考。

特别提醒：

起拍价人民币******.**元，保证金人民币*****元，加价幅度人民币****元及其倍数。

公告所标示不动产面积均为参考面积******门******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

因拍卖标的物的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或延迟办理过户手续************对此不作任何承诺。未办理产权证的房地产，对可能涉及违法违规建******承担风************理。

拍卖标的物******负责标的物的清场交付。******允许擅自进入标的物，所************承担。

对在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖******可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、咨询时间与方式

本公告发出之日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日除外）。

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：****-***-***。

******京东司法拍卖辅助小组咨询电话： ***********。

*、竞价方式

设有保留价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在京东网上实名注册），根据国家目前的房地产限购政策，竞买人在变卖成交当日需具备标的物所在城市房地产限购区域范围内的购房资格。因买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。如参与竞买人未开设京东账户或联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中*人作为代理人（代理******为******，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于拍卖开始前*个工作日前*******办理委托手续（联系电话：***********），并于竞买成功后*******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、保证金及款项缴纳

拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。以上标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款拍卖成交后*日内******指定账户[户************：************；账号：*******************，并备注本案******案号（****）粤****执***号，******员徐法官] 并致电****-********汇款情况；买受人无需支付拍卖佣金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、税费负担

标的物产权过户变更登记本身形成的税费等******门规定由相应主体承担（拍卖环节产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、******人承担；印花税、契税由买受人承担******人应承担的******垫付。买******出具******裁定书等法律文书之日起******************门办理完成缴纳税************门出具相关凭证后******申请在本次拍卖款中办理退税费手续。不申请办理或逾期申请办理******将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果******承担。司法拍卖流拍后以物******人承担的税费，由******人垫付，不计入抵债金额。

*、司法拍卖辅助工作收费标准及方式

************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[****]**号）第*条“实施网络司******可以将拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担”“社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出******人承担”以及《************网络司法拍卖辅助******）>的通知》有关规定，经公开选定程序，自**********网络司法拍卖辅助工作委托江苏******和广东************人依法需向江苏******和广东******支付辅助工作费用。江苏******和广东******收费标准及方式如下：

以标的物拍卖、变卖******分段费率收取，即：

不超过**元（含**元）的，每件**元；

超过**元至****元（含****元）的，按照（成交金额-*****）**%+**元计算；

超过****元以上的，按照（成交金额-*******）**‰+****元计算。

单件标的费用不超过**元，单宗案件不超过**元。

网络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的，不收取费用。上******人承担，将从拍卖、变卖成交款中优先支付。

*、特别事项提醒

************作出的（****）粤****民初****号民事判决书。本************人送达网络拍卖事项通知。（如双方当事人下落不明，根据法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。）

（*）依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

（*）标的物按现状拍卖，按交付时的现状为准。交付时实物与评估报告或现场调查报告等参考资料不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等风险均******不承担本标的物瑕疵保证，不负责本标的物质量及安全性能和水电问题。

（*）拍卖******************裁定书等法律文书（约************门办理标的物权属变更手续。除因网络司法拍卖、过户过程中******政法规明************分外，办理过程中所涉及的其他*切税、费以及有可能存在的物业费、水、电等******承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。具体费用请竞买人于竞******查询，或拨打*****查询税费相关问题******不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需******咨询当地******门了解。******************通知书、成交确认书，不负责提供、调取关于拍卖标的物的任何票据、发票、合同、设计图纸及户型图等资料。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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*〇**年*月***日

******京东司拍辅助小组电话：***********

网拍监督电话：****-*******（纪检监察室）

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：****-***-***

******诉讼资产网：http://******

地址******西路***号

原信息地址******