陵水黎族自治县自然资源和规划局挂牌出让公告

陵自然资告字〔****〕** 号

  经陵水登录解锁批准，陵水黎族自治县自然资源和规划局决定以挂牌交易方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、地块的基本情况和规划指标要求

（*）基本情况和主要规划指标。

（*）宗地净地情况。

根据陵水登录解锁出具该宗地的《净地条件核定表》，该地块属经县人登录解锁批准依法统*收储的国有建设用地，土地权利清晰、安置补偿落实到位，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求，具备动工开发所必需条件。

      *、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

      *、开发建设要求

        （*）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔****〕**号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

       以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与海南陵水黎安国际教育创新试验区管理局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按******开发建设，否则将承担相关违约责任。

 （*）其他开发建设要求：

*.项目用地按规定以挂牌方式供地确定用地单位后，竞得人可持签订的土地出让合同、出让价款及相关税费缴纳凭证等，申请办理不动产登记。同时，竞得人可持不动产权证书依法办理规划报建等手续。竞得人须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续；项目用地属地质灾害易发区的，项目动工前，竞得人须按规定委托有资质的评******地质灾害危险性评估，采取措施预防地质灾害的危害；竞得人需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见；项目用地污水排入城镇排水设施，按照雨污分流建设排水管道，按《建筑给水排水设计标准》GB********理设施等相关建设；项目动工、竣工时间应严格按照《国有建设用地使用权******，若在规定的期限内不能开竣工，应向县人登录解锁申请延期。否则，县人登录解锁将依法按照闲置************置。
*.建设项目施工单位在批准的作业区域和建设工期内，开展正常的土地平整以及按照规划设计方案和施工方案等文件明确的合理采挖范围内，因施工需要采挖只能用作普通建筑材料的砂、石、黏土资源应当优先用于工程自用；建设项目施工单位对工程自用后仍有剩余的砂、石、黏土资源，不具有所有权，应************置。
*.该宗地用地出让控制标准和用地准入协议按照海南省自然资源和规划厅、海南省发展和改革委员会等《关于印发〈海南省产业用地控制指标〉的通知》（琼自然资用〔****〕**号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔****〕******，该宗用地在海南自由贸易港重点园区范围内，根据****年*月*日海南陵水黎安国际教育创新试验区管理局《关于报送****-**号宗地出让条件的函》（琼国教创函〔****〕***号），投资强度指标设定为不低于****元/亩，项目投资总额不低于******元，不设年度产值和年度税收。项目动工、竣工时间按照《国有建设用地使******，自约定动工之日起**个月内完成项目投资额**%，约定竣工之日前完成项目投资额***%。项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》约定竣工日期后**个月内。竞得人在项目建成前，不得以转让、出租等任何形式转移土地使用权，不得以股权变更等形式变相转移土地使用权。
*.如******门海南陵水黎安国际教育创新试验区管理局履约评价考核未能达到《海南省产业项目发展和用地准入协议》第*条第（*）款约定条件，或超过土地出让合同约定日期未竣工的，则受让人必须按照出让时的土地市场价值（即未适用产业地价优惠的土地价值）补缴地价款****.*****元（如最终竞得价高于出让起始价*****元，则从补缴价款中扣减最终竞得价与出让起始价的差额）。
*.该宗地项目建成后，建筑自持比例***%，未经陵水无谛听权******分不得对外整体或者分割销售，或通过其他方式变相整体或分割销售。
*.该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不得低于**%，且需符合装配式建筑相关规定（具体按照陵水黎族自治县住房和******）。
以上出让控制指标及出让条件按照规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》《国有建设用地使用权出让合同》以及不动产权登记附记。

      *、竞买申请

          （*）竞买人资格。

该宗地竞买人资格由海南陵水黎安国际教育创新试验区管理局初审（联系人：黄先生，联系电话：****-********，初审截止时间：****年*月**日），竞买人须在初审截止时间前与海南陵水黎安国际教育创新试验区管理局对接，完全知晓并与海南陵水黎安国际教育创新试验区管理局签订产业准入协议。该宗地竞得人与海南陵水黎安国际教育创新试验区管理局签订的产业准入协议，自签订成交确认书并经公示无异议后自动生效；其余未竞得单位签订的产业准入协议自挂牌截止之日（或挂牌终止之日）自动失效。竞买人须提交书面承诺：同意按照产业准入协议开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。海南陵水黎安国际教育创新试验区管理局拟定竞买人资格初审条件如下：
本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买。申请人单独申请，不接受联合申请，须提交营业执照、法人有效身份证明复印件（均需加盖公章）。
境外法人和其他组织（含港、澳、台地区）申请参加的，******门的******门核发的《营业执照》。境外申请人按照上述规定提交的有效身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民******认证；香港地区申请人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中******授权的香港律师公证并由中国法律******审核签章转递并附以附件确认本。澳门、台湾地******。
******为的自然人、法人或其他组织不得参加本次国有建设用地使用权挂牌活动：
******人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；
*.有重大税收违法案件的当事人；
*.在陵水黎族自治县范围有拖欠土地******为，并未及时改正的；
*.在陵水黎族自治县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变******为，并未及时纠正的。
************开发建设的，应在竞买************的出资构成、成立时间等内******出资比例不得低于**%（不含************与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

          （*）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：）查看和打印。

       （*）竞买申请方式。

有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

      （*）竞买保证金。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照出让手册的有关规定足额缴存竞******保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易******，系统将自动生成唯*的随机竞买保证金账*******经选定不能更改，保******信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受******贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并******保函方式提供竞买保证金******申请开立《竞买保证金保函******将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为：  ****年**月**日**时**分 。

      （*）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在*个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资******审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过 ，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。获得竞买资格的竞买人方能参与本次网上交易活动。

竞买资格审核时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  。

      *、挂牌报价时间及网址

（*）挂牌报价时间为：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  。
（*）挂牌网址：网上交易系统（）。
（*）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时*分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

      *、其他需要公告的事项

报名企业资格由海南陵水黎安国际教育创新试验区管理局初审（联系人：黄先生，联系电话：****-********，初审截止时间：****年*月**日），竞买人须在初审截止时间前与海南陵水黎安国际教育创新试验区管理局对接，完全知晓并与海南陵水黎安国际教育创新试验区管理局签订产业准入协议。

      *、风险提示

（*）浏览器推荐使用Microsoft Edge，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查******环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统******，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起******承担。

（*）竞买人持CA数字证书实名登******相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省自然资源网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交******为，******为或法定************为的法******承担。

（*）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请*经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（*）竞买人应该谨慎报价，报价*经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间******竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（*）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录******申请、报价竞价等结果的，******承担。

      *、咨询方式

（*）交易业务咨询

联 系 人：孙登录解锁 卢登录解锁   
联系电话：登录解锁   
查询网址： 。

（*）CA证书办理咨询。

办理机构******。
办理地址********号国机海南大厦*楼西区、海口市美兰区嘉华路*号嘉华大厦*楼北侧、海南省*亚市吉阳区迎宾路***号城运大厦*楼B区*、*号窗口。
咨询电话：****-********、********。
证书驱动下载网址：。

（*）海南省自然资源网上交易系统咨询。

咨询机构：海南省******。
咨询电话：登录解锁。

 陵水黎族自治县自然资源和规划局
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