雨花区芙蓉中路二段275号湖南省食品总公司1001(二次挂牌)(报名截止时间:2026-06-02)

出租方名称：湖南登录解锁

联系人：杨登录解锁

联系电话：登录解锁

特别
告知

*、出租标的以实物现状************实地勘验，对标的竞价方式、实际情况******充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），*经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易
条件

租金支付方式

按季度支付

*、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
*、意向承租方为自然人的，******为能力；
*、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

 *、承租要求：

    *、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（）******注册账号报名，并******账户将标的资产对应的交易保证金汇入******账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须*致。

    *、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

    *、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

   *、在竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期**天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

    *、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将首笔租金*次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

*、承租方在《租赁合同》合同期限起始日前将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后*日内迁离及交回出租标的，保证出租标的及其附属设施的完好，并通过出租方验收，同时结清应当由承租方承担的各项费用并办理有关移交手续，承租押金由出租方无息退还。未办理交接手续的，视为承租方未向出租方返还租赁标的。

*、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金****元以下的******分按*%支付；成交租金高于****元******分按*.*%支付；成交租金******分按*%支付）。

*、本次资产出租，出租价格为含税价（具体税额以出租方为准）

*、标的资产交接要求：

*、出租方在收到首笔租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理出租标的现状交付手续。

*、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后*切因承租******经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

*、承租方须按国家法律、******办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

*、承租方不得从事易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染的经营活动，不******非法活动，损害公共利益。出租方若******安全检查，认定不合格的，承租方必须在限期内整改完成，达到合格标准。

******出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

*、承租方可******装修，但严禁擅自改动房屋结构和用途；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方，装修无偿归出租方所有，但出租方要求恢复原状的，承租方应无条件恢复原状并承担相应费用。

*、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同******任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外******分等，否则******押金并无条件收回房屋。

*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、*、交易保证金：详见明细表
******置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交******交易服务费后******分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒******相关义务的，则交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，*经查实，保证金不予退******理。