杭州市中级人民法院关于苏州市相城区相城大道833号1-2098、2100室非住宅不动产(第一次拍卖)的公告

浙江省******将于 ****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址： ；户名：浙江省****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物 : 苏州市相城区相城大道 ***号*-****、****室非住宅不动产 。

（*）标的物权属状况

*、建筑物权属状况

在价值时点 ****年**月**日，《不动产登记簿查询记录》建筑物登记用途为非居住，土地用途为批发*售用地，土地终止日期为****年**月**日。《不动产登记簿查询记录》详见下表：

坐落	权证号	所在层 / 总层	建筑面积（㎡）	土地面积 （㎡）
苏州市相城区相城大道 *** 号 *-**** 室	**********	*/**	**.**	*.**
苏州市相城区相城大道 *** 号 *-**** 室	**********	*/**	**.**	*.**

*、他项权利状况

根据提供的《不动产登记簿查询记录》和估价师的调查资料，鉴于本次评估目的，本次评估不考虑抵押、担保、租赁等他项权利对房地产价值的影响。

（*）土地实物状况描述

标的物土地坐落于苏州市相城区相城大道 ***号，其所在宗地*至为：东至相城大道、南至道路、西至河道、北至阳澄湖中路；形状为*边形。

标的物所在宗地地形平坦，地势较高；地基承载能力良好，无不良地质现象；土壤松软，无污染。土地开发程度达到宗地红线内外 “*通”（通路、通电、通上水、排水、通气、通讯）及红线内场地平整，空地内绿化良好。

（*）建筑物实物状况描述

*、建筑物基本情况：标的物建筑物高层建筑物，总高**层，位于第*层，钢混结构。建筑年代****年。建筑物外墙面为混合砂浆抹面刷白色涂料，现浇钢筋砼楼板及楼梯,楼梯面为混合砂浆抹面；平顶屋，现浇钢筋砼屋面板，并设防水层和保温层，砼檐沟，PVC落水管。

*、建筑物装修情况和使用状况：标的物位于苏州市相城区相城大道***号；本次标的物位于建筑物第*层，为*层内铺，地面铺地砖，天棚为石膏板吊顶，内墙为乳胶漆，************分空置。

*、设施设备：标的物建筑物水、电、通讯设施齐全。

*、维护保养情况：根据估价人员的实地查勘，标的物建筑物于价值时点主体结构完好，外观无明显破损，楼宇设施设备******正常，维护状况良好。

（标的物详细情况请见附件《评估报告》）

评估价： ******元，起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度****元（或整倍数）。

特别提醒 :

*.限购、过户情况******向被拍卖标******门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不************承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任；

*.根据有关规定，标的物转让登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发******向************门了解）；

*.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；

*.该标的可能存在物业、房屋维修基金、水电************门确认，所欠费用由买受人承担；

*.标的物现由第*方占有使用。使用人承诺，拍卖成交后**日内，自觉腾空标的并交付，若届******将强制腾空，完成该程序需要*定时间；

*.该标的物实际房******改建，标的物整体打通使用无法分割。竞买人买受后，在房产交付时以原产权证的面积为准。房产交付后买受人要确定房产结构、面积的，须委托相关机构对该房产按产*******至测绘、重新分割，产******承担；

*.本次拍卖信息已通过邮******人，若无法收悉，特在此公示；

*.标的物******范******了解；

*.具体******工作情况决定；

**.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

******已委托浙江******在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统*安排在 ****年**月**日**时**分至**时**分。请各竞买人提前预约， 并编辑短信 [短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至***********作为看样登记。 到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话： ****-********、*********** 。

*、 报名方式、保证金缴纳及竞买条件 ：

在网拍平台标的物页面中缴纳完相应的保证金即可生成竞拍代码，待标的物拍卖开始即可参与竞价。报名过程中如遇问题可咨询平台客服。

拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人 淘宝 账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况 提前安排。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 **小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 （法律禁止参与竞买的除外）； 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同于拍卖开始前 ******办理委托备案手续 （委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份******现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件******现场办理委托手续） ************委托。拍卖当天不接收委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 人 *同到 ****** 办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律******了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户******承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

* 、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

拍卖标******拍卖，以移交时的实物现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本次拍卖是经法定公******，就拍卖标的物已知情况已在本次拍卖资料中作******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍标的物的实际情******为，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人*旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞价成功确认书

拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的 司法拍卖网络竞价成功确认书 将在网络拍卖平台上公示。

*、转移登记、税费承担及垫缴税费退还

标的物转让登******办理。

水、电、煤等户名变******办理，相关费用自理。

水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。

交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。标的******人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等税费。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关************申请退还已垫缴税******退还已垫缴税费的，需提供以原产******门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址******拍卖公告中房产地址******收到过户裁定书次日起*个工作日内及时办理过户手续，缴纳相关******申请退还已垫缴税费。逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为************将发还该拍卖******分税费。

*、 余款缴纳

买受人缴纳 拍卖余款须在拍卖成交后 ** ******指定账户 （收款单位： 浙江省****** ******款专户； ******： ******************； 收款账号： ******************* ） ******付款 或淘宝网上付款， 缴清拍卖剩余价款******通知电话后须凭付款凭证及相关身份证明材料到************地址******紫阳街道鲲鹏路 **号，联系人：浙江****** ****-********、*********** ************通知书及拍卖款收款收据等。

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 -我的拍卖支付，

付款教程：

*、逾期付款及悔拍责任

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申******决定，但最长不超过*个******支付************期间的债务利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价******可以裁定原买受人补交；拒******。

*、优先购买权

本标的物优先购买权人及相关权利人说明： 无优先购买权人 ******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的 ******提交合法有效的证明， 资格 ******确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买 ， 逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

*、异议

对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前 ******联系。

**、利害关系人参与竞拍

与本次拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（法律禁止参与竞买的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、其它说明

*、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣******《网络司法拍卖辅助************确定浙江******为本次拍卖提供辅助服务的第*方，该机构根据上述规定的收费标准收取费******人承担，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

*、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况 :

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话： ****-******** （浙江******）

****-********( 宣 法官 )

本规则其他未尽事宜， 请拨打 ********咨询 。

监督电话 :****-********

联系地址****** ***号。

淘宝技术咨询： ***-***-****

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*〇**年*月***日