鱼台县人民法院关于鱼台县罗屯镇八户村工业房地产及地上附着物(第二次拍卖)的公告

鱼台县 ******

关于拍卖 鱼台县罗屯镇*户村工业房地产及地上附着物 的公告

鱼台县 ******将于 ****年*月**日**时至****年*月**日 **时止 （延时除外） 在 鱼台县 ******阿里巴巴司法************账户名： 鱼台县 ******主页网址： sf.taobao.com/区******页面：https://******），现公告如下：

*、 拍卖标的： 鱼台县罗屯镇*户村工业房地产及地上附着物

起拍价：********.** 元，保证金： *** **** 元，增价幅度： ** *** 元， 评估价 ： ******** 元。

拍卖 标的详情：

*. 拍卖 对象实 物 状况

拍卖对象房产实物状况
拍卖 对象	现状 用途	结构	建成 年代	层数	面积（㎡）	实物状况
**-*	配电室	混合	****年	*	**.**	层高 *.*米，外墙面有*定程度脱落，锈蚀、风化痕迹明显，维护保养状况*般。
**-*	办公	钢	****年	*	****.**	******分隔为多个******有*条东西走廊，房间沿走廊两侧南北分布。室内地面铺地毯，铝合金窗户，木质复合门，维护保养状况良好。
**-*	仓库	钢	****年	*	****.**	酒库，层高约 **米，外墙为砖墙及彩钢板围护，铝合金窗户，锈蚀、风化痕迹明显，维护保养状况*般。
**-*	酿造车间	钢	****年	*	****.**	酿造车间，层高 *米，柱距*米，跨度**米，外墙为砖墙及彩钢板围护，复合板顶，分隔为南北两个生产区域，北车间蒸馏，************吊；南车间酿造，地下挖有发酵池，分为*.**m × *m × *.*m和*.**m × *m × *.*m两个规格。锈蚀、风化痕迹明显，维护保养状况*般。
**-*	设备间	钢	****年	*	***.**	层高 *.*米，外墙为砖墙（*米高）及复合彩钢板围护******复合彩钢板出现破损，维护保养状况较差。
**-*	浴室	混合	****年	*	**.**	层高 *.*米，铝合金门窗，室内墙地面为水泥砂浆抹面，维护保养状况较好。
**-*	餐厅	钢	****年	*	***.**	层高 *.*米，外墙为砖墙及复合彩钢板围护，铝合金门窗，顶棚为复合彩钢板，被分隔为多个独立房间，锈蚀、风化痕迹明显，维护保养状况*般。

拍卖 对象宗地位于鱼台县鱼清公路东，罗屯镇*户村，使用权面积为 *****平方米，北临乡村公******村、田庙村，西临罗屯镇*户村，东临清河镇田庙村，形状较规则，地势平坦，红线外开发程度为“*通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路）红线内场地******分为坑塘，地上有房屋、构筑物及林木等定着物。

土地权益状况：土地证号为《鱼国用（ ****）第**********号》，土地使用权人为鱼台******，座落为鱼清公路东，罗屯镇*户村，用途为工业，使用权类型为出让，终止日期为****年**月**日，使用权面积为*****.*㎡，其中独用面积为*****.*㎡。

苗木等附属物状况见下表：

种类	规格（树径 cm）	数量	单位
樱花	**-**	*	棵
	*-**	*	棵
杨树	**-**	*	棵
红梣	**-**	**	棵
桑树	**-**	*	棵
松柏	树高 ****px以上	**	棵
果树（无花果、柿子、山楂）	盛果期	*	棵
侧柏绿化	——	*.**	亩
铁艺围墙	-	***	㎡
砖围墙	-	***.**	㎡
影门墙	-	**.**	㎡
铁皮棚	-	**.**	㎡
水泥地面	-	****.**	㎡
窖池（含窖泥）	*.**m × *m × *.*m规格的窖池***个，*.**m × *m × *.*m的窖池**个，另有搅******及*周墙壁附着有窖泥。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至开拍前 *天接受咨询（节假日休息，工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）

******看样）

看样集中地点：（标的物所在地）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 *分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 *分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： ******拍卖，其 外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准， 标的 的实际面积以过户时登记机关确定为准 。 ******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，*切以******不承担本标的瑕疵保证 ， 由买受人承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看************、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵；

竞买人必须具备购房资格 并承担 相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的， 应当先确定是否具有该房屋的购买资格，必******门咨询相关政策 。

拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理******承担责任，在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成******理，交纳的保证金不予返还，若 竞买人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*、其他相关条件

*．******办理标的过户登记手续。标的可否******向******咨询 ， 并承担不可过户的 *切 风险。

*．买受人须承诺，自收到拍卖成交裁定书 ******门 办理标的 物 的 转让登记 手续， 因网络司法拍卖本身形成的******政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的 物业费、水、电等 有关未清偿受法律保护的 欠费由买受人 ******核实并 承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起 ******联系。

*、 竞买人资格条件：

*、意向竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。

*、意向竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、不符合条件参与******承担相应的法律责任。

*、 本标的物优先购买权人相关说明： 无。

本次拍卖上述资产的当事人、 已知优先购买权人 、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，自本公告发布之日起满*日视为拍卖事项******提交书面申请的将丧失相关权利 。

* 、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 ****年*月**日 **时前 ************进帐联用途栏注明 “ （ ** * * ）鲁 *** * 执 恢 ** 号 拍卖余款 ”。

******付款方式： ******指定账户

账户名称： 鱼台县 ******

开户账号： *************************

******名称： ************

*、支付宝网上付款方式： 登录我的淘宝 -我的拍卖支付，付款教程https://******）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****-******* 李 法官

司法拍卖辅助机构：山东司辅******

咨询电话： ***********

******客服电话： ***-***-****

淘宝技术咨询： ***-***-****

鱼台县 ******

*〇**年*月***日