逍林镇福合院村樟新北路318号1楼南侧3间、2楼南侧6间、三楼四楼全部9间经营用房租赁竞价公告

编号：逍产登录解锁

******受 慈溪市逍林镇福合村集体经济组织 委托，******村樟新北路***号*楼南侧*间、*楼南侧************公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

*、标的概况

租赁标的位于 ******村樟新北路***号*楼南侧*间、*楼南侧*******间经营用房，建筑面积 **** 平方米，设计用途为 /，租期 * 年，租金底价：******元/年，保证金：**元。

租赁起止日期：自合同签订日期起*年。租金每年*付，必须在前*年的租期到期日前*次性付清租金。

*、报名时间及地点

*、报名时间： ****年* 月 * 日至 ****年 * 月 * 日（法定节假日除外）上午*：**-**：**，下午*：**-*：**。

*、报名地******（园丁路**号）。

*、竞租人资格要求：中华人民共和国境内外企业法人、自然人或其他组织。

*、竞买登记

有意参加的竞租人请于报名时限内携带有效证件（法人或其他组织应提供营业执照、法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件）及竞价保证******办理登记手续。竞价保证金应************************************ ，账号： ***************** ，收款单位：慈溪登录解锁投標保證金专户。缴款人名称与竞租人不*致的*律不收。

******地址******政府 。

*、看样时间： **** 年 * 月 * 日（工作时间）。

*、竞租时间及地点： **** 年 * 月 * 日  **  时开始在 逍林镇人民政府（*楼西会议室） 。

*、竞租人须于 ****年 * 月 *日 ** 时前到 逍林镇人民政府（*楼西会议室） ******签到登记，逾期视作自动放弃竞租资格。

*、联系方式

******报名受理电话： ******** ；

现场看样电话： 登录解锁 ，联系人： 岑登录解锁 ；

镇公共资源交管办监管电话： ******** 。

标的详细信息及具******咨询或报名窗口咨询。

   慈溪市逍******   

****年 * 月 ** 日

******村樟新北路***号*楼南侧*间、*楼南侧*******间经营用房租赁竞价须知

******受 ******村集体经济组织 委托，******村樟新北路***号*楼南侧*间、*楼南侧************公开竞价租赁，现将有关事项告知如下：

*、标的概况

租赁标的位于******村樟新北路***号*楼南侧*间，*楼*************间，建筑面积 ****平方米，设计用途为 / ，租期 * 年，租金底价：******元/年，保证金：**元。

租赁起止日期：自签订合同日期起*年。租金每年*付，必须在前*年的租期到期日前*次性付清租金。

*、资格确认

有意参加的竞租人请于报名时限内携带有效证件（法人或其他组织应提供营业执照、法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件）及竞价保证******办理登记手续。竞价保证金应************************************ ，账号： ***************** ，收款单位：慈溪登录解锁投標保證金专户。缴款人名称与竞租人不*致的*律不收。

经审查******发给《竞租人登记表》。

*、竞租须知

*、竞租人须于 ****年 *月 * 日 ** 时前到 逍林镇人民政府（*楼西会议室）  凭《竞租人登记表》******签到登记，逾期视作自动放弃竞价资格。

*、每个竞租人只准随带助手*人。

*、本次竞价************不承担竞价标的的瑕疵和质量问题。

*、本次竞价计价货币为人民币，竞价时的底价、成交价均不含有房产交易中应缴纳的有关费用。

*、现场竞价规则及确定竞得人的办法：
    *、竞租人在规定时限内填写并递交《租赁竞价报价单》，报价必须以底价为基数，报价不得低于底价。

*、每个竞租人只能报价*次。

*、《租赁竞价报价单》*经提交不得撤回或修改。

******现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人。最高报价相同，须由竞租人抽签排序决定，排序第*者为竞得人；若排序第*者反悔，竞价保证金不予退还，可由排序第*者为竞得人；若排序第*者放弃，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞租人继续抽签；若只有*个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

*、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。

*、有下列情形之*的，为无效报价：

（*）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（*）不按竞价规则填写报价单的（报价******规定的增价幅度及整倍数报价）；

（*）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

（*）不符合竞价文件规定的其他情形。

*、有下列情形之*的，取消现场竞价资格：

（*）竞租人违反现场秩序且不听劝告的；

（*）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（*）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；

（*）其他违反相关法律法规规章规定的。

******理

*、竞得人的保证金在签订合同后凭合同等相关资料退还。

*、其他未竞得的竞租人在竞租结束后**日内退还保证金（不计息）。

*、有下列情形之*的，保证金不予退还：

（*）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；

（*）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；

（*）竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的；

（*）竞得人未能按规定日期足额支付第*年租金、履约保证金、水电押金；

（*）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（*）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

*、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律************理。

*、签约时间及付款方式：

竞得人应于竞价结果公示结束后*日内签订房屋租赁合同并付清第*年的租金及履约保证金。租金每年*付，必须在前*年的租期到期日前*次性付清租金。

*、实物交割及相关规定

*、出租方应在签订合同后*天内完成实物交割。
    *、出租方如未能按规定日期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付****元违约金。

标的成交后，竞得人须缴纳履约保证金   *  *元、水电押金    /   *元予出租方，在签订合同之日付清。承租期满并结清水电费后无息*次性退还。竞得人未按合同约定支付租金的，    *   *元履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

*、其他约定事项

*、标的须按证载用途使用，不得擅自拆、搭建。不得用于制造、生产，并符合逍林镇产业发展需求。

*、房屋按现状出租，租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还，履约保证金予以没收。租赁期满，竞************理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。

*、竞得人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

*、租******做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。

*、租赁******办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的*切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

*、未开通水电******办理，出租方配合协助办理；租赁期间竞得人自理水、电等与租房相关的*切费用。

*、租赁期间如遇房屋产权发生变化，出租方应提前*个月通知竞得人，竞得人应无条件服从，已付房租折算后退还。

*、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

*、竞得人的履约保证金在承租期满并结清水电费后无息*次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

**、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。

******对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租******对标的物的任何担保。竞租******咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人*旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相************承担责任。

本次村级集体房屋公开竞价租赁由  慈溪市逍林    镇公共资源交管办监管，电话：  ******** 。

                                            慈溪市逍******

                                                      ****年*月**日

房屋租赁合同

甲方（出租人）：******村集体经济组织

统*社会信用代码：N****************W

法定代表人：王文学

联系电话：

乙方（承租人）：***

公民身份证号码：***

联系地址******

联系电话：***

根据村级集体资产公开招标程序，乙方通过竞标取得租赁房屋的权利。为此，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》，根据招标细则，就房屋租赁事宜订立本合同。

*.租赁房屋

房屋坐落于******村樟新北路***号经营用房*楼南侧*间，*楼南侧*******间，建筑面积****平方米。

*.租赁期限

租期自***年*月*日至***年*月*日止，共*年。租赁期满，乙方如需续租，应提前**天书面******协商。

*.租金及支付

租金为人民币***元（大写：***元整）。乙方于签约当日付清当年度租金，下*年房租必须在前*年的租期到期日期前*次性付清租费，指定账户（户名：******村集******************；账号：***************）。

*.押金、履约保证金

乙方签约时支付履约保证金人民币*****元（大写：**元整），其中包含水电押金人民币*****元（大写：**元整）。上述押金、保证金汇入甲方指定账户（户名：******村集******************；账号：***************）。

租赁期满，乙方结清所有费用且房屋及设施无损坏（自然损耗除外），甲方在**日内无息退还押金、履约保证金。

*.费用承担

租赁期内，水费、电费等所有费用由乙方承担。

*.房屋使用与维修

乙方不得擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋及附属设施；因使用不当造成损坏的，需负责维修或赔偿。房屋主体结构损坏由甲方负责维修。

*.违约责任

任何*方违约，需向守约方支付违约金****元；若违约金不足以弥补损失，违约方需补足差额。乙方逾期支付租金超过**天，甲方有权解除合同并没收押金，清除房屋内设施设备并收回房子。

*.争议解决

******中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向******提起诉讼。

*.其他

消防、治安、安检、环卫等******负责。如违反安全生产而发生火灾，应由乙方赔偿甲方和其他邻居的损失。

在租赁期间，乙方是房屋的实际管理人，在房屋内发生的*切所有的安全事故，都由乙方承担，与甲方无关，包括但不限于水电使用不当，在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。如******不正当的经营或是违法活动，则甲方有权无条件的立刻收回房屋。租赁期满，如乙方不再租赁，应及时办理注销/变更营业地址******后，按合同第*条第*款办理。

本合同中记载的地址******

本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同*式两份，甲乙双方各执*份。

甲方（签字/盖章）：              乙方（签字/盖章）：

日期：_____年___月___日         日期：_____年___月___日

鉴******门（盖章）   

                               年   月  日

说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。如合同内容与公告须知不*致的，以公告或须知内容为准。