宣恩县珠山镇工农街66号(宣农03号)

*、意向承租方报名登记时需足额交纳交易保证金 *****元 ******指定账户（以挂牌截止时**：**前到******指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成对交易保证金的确认付款操作；不接受担保或第*方代为支付。

*、 本次出租期限为*年（合同*年*签），租金按年支付，先交租金后使用承租标的。 首年租金为成交价格，自第*年起每年租金在上年的基础上上浮*%。

*、意向承租方被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在签订合同之日*次性付清第*年租金到出租方指定账户。 承租方签订《租赁合同》后还需按成交价格的**%的比例向出租方交纳合同履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还。

*、出租方提出：（*）承租后标的改造装修必须征得出租方同意后方可实施，承租方不得乱搭乱建，不得擅自更改标的主体结构，不得危及标的使用安全；（*）承租方对标的装修、装潢所产生的******承担，合同期间不得转租或变相转租；（*）合同期满，出租方有权收回标的，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。承租方必须注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还标的；（*）承租方取得该标的后，须按既定用途使用标的，使用必须符合国家法律法规和政策规定，符合城市管理要求，不得从事违法******业或经营危险化学物品对周围环境产生污染的用途。严禁各种危及******为，否则出租方有权利单方面解除租赁合同；（*）出租后承租方对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前*包，做好污水系统排放，费用由承租方承担；（*）合同期满后，出租方有权收回标的，且不承担任何装饰装潢补偿，******购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（*）标的出租后由出租方负责交付，具体时间以出租方通知为准，原则上不超过*个工作日； （*）资产出租后，由出租方负责标的物的清退及交付事宜，但本次招租最终******承担标的物延期交付的风险； （*）承租方平时所用水******结算，*月*结，不得拖欠。

*、 本次交易应支付******的租赁交易服务费由租赁双方各自承担。

*、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩施登录解锁出具的评估报告：施南评报字【**********内容并不持异议。

*、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他******为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

*、本项目不接受联合体报名承租。

*、意向承租方须通过相关资料、实地 踏勘 （现场勘察联系人：龙艳琴；联系方式：登录解锁） 等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须******承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期************全面了解，*经递交承租申请并 交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及武汉光谷联合产权交易所******（以下简称******）追责和索赔。

*、招租标的面积 为**.**平方米 。委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

*、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（******附件），*经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并******的租赁合同模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

*、出租方不持有本次招租标的相关权证，仅持有该标的经营权，承租方在租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

*、本次招租标的宣农**号原租赁合同于****年*月*日到期，原承租方在同等条件下享有优先承租权，但原承租方需在挂牌截止日前******报名登记并缴纳报******权。