位于姑苏区虎北路两侧彤云嘉卉花园南、北区61套房产公开转让(报名截止时间:2026-06-2416:00:00)

项目名称

位于姑苏区虎北路两侧彤云嘉卉花园南、北区**套房产公开转让

项目编号

SC登录解锁

******为批准  情  况

批准单位：苏州登录解锁

批准时间：****年*月**日

******决策情况

****年*月**日，苏州登录解锁董事会通过位于姑苏区虎北路两侧彤云嘉卉花园南、北区**套房产公开转让

挂牌日期

挂牌起始日期：****年*月**日

挂牌终止日期：****年*月**日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

披露到期终结，不再延长披露周期。

转让方名称

苏州******

标的清单

标的资产坐落于姑苏区白洋湾街道，其中彤云嘉卉花园南区位于虎北路***号、北区位于虎北路***号，项目区位毗邻风景宜人、闹中取静的虎丘山风景名胜区和虎丘湿地公园，周边拥有平江*******、叶圣陶中学校、金筑实小等丰富的商业、生活和教育配套，出门苏城大道即刻连接北环、西环快速路通达苏州各区域，更有轨交*号线（虎北路站）进*******理想的“美好”住所。彤云嘉卉花园南、北区均为已交付使用的带电梯多层住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅，南区土地使用期限为****年*月**日止，北区土地使用期限为****年**月**日止。小区物业服务由苏州************苏州******提供，南区物业费备案价：*.**元/月、北区物业费备案价：*.**元/月，车位费等其他物业服务项目详询小区物业。本批公开转让的住宅均以毛坯形式现状交付，房屋未使用、无出租、无抵押情况，具体以现场确认为准。

*、彤云嘉卉花园北区**幢***室，建筑面积**.**平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积**.**平方米，房屋用途为成套住宅。

*、彤云嘉卉花园北区**幢***室，建筑面积**.**平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积**.**平方米，房屋用途为成套住宅。

*、彤云嘉卉花园北区**幢***室，建筑面积**.**平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积**.**平方米，房屋用途为成套住宅。

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*、彤云嘉卉花园北区*幢***室，建筑面积**.**平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积**.**平方米，房屋用途为成套住宅。

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**、彤云嘉卉花园北区**幢***室，建筑面积**.**平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅用地，土地使用权面积**.**平方米，房屋用途为成套住宅。

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资产评估

情况

评估机构

江苏登录解锁

评估报告书编号

苏拓普评报字[****]第*****号

评估核准（备案）单位

苏州登录解锁

评估基准日

****年*月**日

转让标的对应评估值

人民币****.*****元

特别事项

说明

*、意向受让方办理意向************为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产******了解和查询；

*、本次资产转让不接受联合受让；

*、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，联系电话：登录解锁，******门了解转让标的实际情况；

*、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

*、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担*半；

*、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为或存在瑕疵由拒绝按现状接受；

*、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和******结算；

*、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；

*、上述房产可分套转让，意向受让方可申请受让其中的*套或多套房产。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵******对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

转让参考价格

*、彤云嘉卉花园北区**幢***室，转让参考价人民币**.*****元。

*、彤云嘉卉花园北区**幢***室，转让参考价人民币**.*****元。

*、彤云嘉卉花园北区**幢***室，转让参考价人民币**.***元。

*、彤云嘉卉花园北区**幢***室，转让参考价人民币***.*****元。

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*、彤云嘉卉花园北区**幢***室，转让参考价人民币***.****元。

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**、彤云嘉卉花园南区**幢***室，转让参考价人民币**.*****元。

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**、彤云嘉卉花园南区**幢***室，转让参考价人民币**.****元。

**、彤云嘉卉花园南区**幢***室，转让参考价人民币**.*****元。

受让方应具备的具体条件

*、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人、其他组******为能力的自然人；不接受联合体报名；

*、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

*、意向受让方须承诺符合******政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

*、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

*、意向受让方办理登记报名手续时需提交的材料：

（*）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；

（*）授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；

（*）收购承诺函******下载）；

（*）《基本情况登记表》******下载）

（*）转让方要求的其他材料。

******置

*、保证金金额：转让参考价＜***元的，保证金**元；＜****元的，保证金***元；≥****元的，保证金***元。

*、交纳期限：挂牌期满**:**（北京时间，以到账时间为准）前******指定账******仅接受以意向受让方自身名义以转账方式交纳的交易保证金。

    账************

    账号：*****************

    ************************

*、*旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的*切现状（包括瑕疵、缺陷）。

******置方式：

意向受让方*旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何*种情形，将承担缔******有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（*）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的：（*）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（*）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝办理变更登记等手续或签订《苏州市存量房买卖合同》的。

备查材料

*.苏州登录解锁董事会决议（苏城投董〔****〕**号）

*.苏州******拟房屋销售涉及的位于苏州市姑苏区彤云嘉卉花园**套房地产项目资产评估报告（苏拓普评报字[****]第*****号）

*.国有资产评估项目备案表

*.转让标的基本情况说明

其他说明

*、至本公告挂牌期满，只产生*个合格意向******组织交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；若征集到两个或两个以上合格意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方、交易价格。本次公开转让所产生的相关交易服务费用由转让方承担。（收费参照苏发改收费发〔****〕******）

*、意向受让方在被确定为受让方后，须按******门要求办理网签、变更登记相关流程。受让方可选择*次性或贷款方式支付价款：

(*)选择*次性支付价款的，须在成为受让方后*个工作******分后的剩余房屋价款支************监管账户，并同步办理网签相关手续，后续流程******门相关规定办理；

(*)选择贷款方式支付价款的，须在成为受让方后*个工作日内办理网签相关手续，在网签审核通过后的*个工作日内办理资金托管手续，在办妥资金托管手续后的*个工作日内将不低于规定比******分后的剩余首付******门指定监管账************办理贷款相关手续。自网签审核通过之日起*************）仍未成功发放贷款的，受让方应在**个工作日内以其他形式补齐房屋尾款，否则转让方有权单方面与受让方解除房屋买卖合同，同时受让方按*定比例房屋价款向转让方支付违约金。

受让方支************的保证金可在办结资金托管并支付剩余首付款后申请返还（等额无息）。************门咨询，提前了解自身是否符合******承担因未获得贷款而产生违约责任的风险。

*、意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系******实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按******提交相关报名材料原件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在******为，均视为该******为。

*、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

*、本公告仅为本次转让项目的简要说明。意向受让方在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他材料，并在******相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

方先生、李女士

联系电话

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