基本情况- 信息编号
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- 项目地址北京-北京-朝阳
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| 北京市朝阳区工人体育场北路*号**号楼***室***.**㎡房屋出租 |
| 项目名称 | 北京市朝阳区工人体育场北路*号**号楼***室***.**㎡房屋出租 | 项目编号 | GL登录解锁 |
| 出租方名称 | 北京登录解锁 | 出租方承诺函 | |
| 挂牌价格 | ** 元/平方米/天 | 出租面积 | ***.**平方米 |
| 租赁期 | *年 | 房产使用用途要求 | 日常办公;商业 |
| 信息披露起始日期 | ****年**月**日 | 信息披露期满日期 | ****年**月**日 |
| 受托会员 | 无 | ||
| 交易机构 |
项目负责人：欧登录解锁 联系电话：登录解锁 ******门负责人：刘登录解锁 联系电话：登录解锁 |
||
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京登录解锁 | ||
| ******门 | 北京京城****** | |||
| 出租方联系人 | 吕建强 | 出租方联系人电话 | *********** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市朝阳区 |
| 坐落位置 | 朝阳区工人体育场北路*号 | |
| 房屋使用现状 | 出租 | |
| 建筑面积 | *****.**平方米 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| ******为批准情况 | 决策类型 | 批复 | ||
| 批准单位名称 | 北京京城****** | 批准文号 | 京机房复 〔****〕** 号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *.原租赁合同到期日为****年*月**日。*.信息披露期内******现场踏勘，意向承租方报名时，须提供双方认可并加盖公章的《现场踏勘确认书》，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约踏勘时间，踏勘时间：信息披露期内，工作日上午*:**至-**:**和下午**:**-**:**，踏勘联系人：吕先生，联系电话:***********。*.出租方配合意向承租方到租赁项目现场考察，考察结果均以现场实物现状为准。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | ** 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 租金挂牌价补充说明 | 租金挂牌价不包括物业费 | |||||
| 拟出租面积(平方米) | ***.**平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | *个月 | |||
| 租金调整方式 |
每
*
年
涨幅
*.**
%
|
|||||
| 租金及押金支付要求 | *. 押金：第*年*个月租金和物业费总和的承租保证金以及第*年*个月租金和物业费总和**%的安全保证金。*. 租金（含物业费）：季度支付。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 *.承租期内物业费,收费标准：*.**元/㎡/天； *******承担电信、网络等通讯费以及水、电等方面费用； *.供暖费按核定的供暖面积在供暖季开始前支付。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;商业 | 是否允许装修改造 | *.意向承租方可在签订正式的房屋租赁合同后，在不破坏建筑物主体结构、不危害建筑物安全使用、******门的规定，完善消防管理设备设施，符合相关安全管理要求的情况下对所承************装修、改造。 *.在装修、改造前需将具体改造与装修设计方案、施工图纸以及相关预算费用等材料报送出租方，经双方确认******门报审同意后，出租方组织召开施工协调会，签订施工安全协议书、缴纳相关费用方可实施。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.承租方承租房屋的所经营业务内容需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金*******分，收取*‰服务费；年平均租金****至******分，收取*‰服务费；年平均租金*****至******分，收取*‰服务费；年平均租******分，收取*‰服务费。服务费北交所收取。 *.意向承租方自被确定为最终承租方后与出租方签订《房屋租赁合同》，签订之日起**个工作日内，承租方向出租方*次性交付第*年*个月房屋租金（含物业费）和相当于第*年*个月租金和物业费总和的承租保证金以及第*年*个月租金和物业费总和的**%安全保证金，同时须签订《房屋租赁安全协议书》。 *.承租方如从事经营活动，具备与房屋使用用途相符******负责获取依据法******门规定应具备的所有许可、批准和************为符合相关法******门规定。 *.本项目不接受联合承租、不接受转租及分租。 *.该项目承租方根据自身******办理工商注册、相关备案、消防************手续及相关工作。 *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金， 即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件， 自愿******现状及瑕疵， 并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金， 否则即视为违约。 *.以起始租金为基准，每两年租金（不含物业费）递增涨幅为*%。 *.免租期，免租期不******完毕（*年期）是免租期的先决条件，如因承租方原因导致本合同提前终止的，承租方须向出租方补缴免租期的租金； | |||||
| 承租方资格条件 | *. 意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人， 注册时间满 * 个月以上（ 以营业执照为准）， 若为分支机构， 需提供法人的授权文件； *. 意向承租方注册资本不低于****元人民币（以营业执照为准）， 实缴资本不低于****人民币，（以验资报告或****年度审计报告为准）； *. 意向承租方无违法失信信息，以本项目信息披露开始后登录国家企业信用信息公示系统（https://******）查询下载的信用报告记载为准； *. 意向************人************人名单信息公布（http://******）为准； *..意向承租方不存在刑事案件记录，以“中国裁判文书网”网站（https://******）查询的结果为准。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | *.我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，******承担。*.意向承租方在报名时需按要求提交承诺书。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | **.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | ******支付 | ******置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意******保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，最多延长*个周期。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
项目图片
项目附件
附件信息
附件1.pdf- 附件2.docx
- 附件3.docx
- 附件4.pdf
相关单位招标单位（1）
国有企业 收藏 监控- 欧** （经理）
- 刘** （经理）
信息时间线- 2026-05-26招标 招标公告北京市朝阳区工人体育场北路4号80号楼106室298.24㎡房屋出租
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