济南市天桥区人民法院关于坐落于山东省淄博市周村区元宝湾生活区18号4单元1层西户(不动产权证号:06-0032825)及(小院和两间自建房，无房产证)、权证号为06-0032825(第一次拍卖)的公告

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关于拍卖山东省 淄博市周村区元宝湾生活区 **号*单元*层西户 （不动产权证号： **登录解锁 ） ******和两间自建房，无房产证） 房产的公告

济南市天桥区 ******将于 ****年*月* * 日 **时起至****年*月 ** 日 **时止 （延时除外） 在 济南市天桥区 ****** 淘宝网 司法****** 第*次次 公开拍卖活动 ******账户名 ： 济南市天桥区 ******， ******主页 网址： sf.taobao.com/****/*******页面https://****** ），现公告如下：

*、 拍卖标的： 山东省 淄博市周村区元宝湾生活区 **号*单元*层西户 房产（不动产权证号： **登录解锁 ） ******和两间自建房，无房产证）。 房屋权属状况信息表载明：房屋建筑面积： ***.** 平方米， ************不具备初始登记条件。 房屋用途： 住宅 。

该房屋现 有租赁，租赁期为 ****年*月*日，未腾空 。 该房产拖欠物业费、水费、电费、具************门查询，如有已知或未知的欠费或******由买受人负担。

评估价 ****** 元，起拍价 ****** 元，保证金 * ****元，增价幅度 * ***元。

该房产 ******置参考价方式为：委托评估。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 ** ** 年 * 月 * * 日起至 **** 年 * 月 * * 日止（节假日休息）接受咨询，有意者请 ******前往标的物所在地看样 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 *分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具************门具体咨询限购政策。

*、拍卖成交确认后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

*、买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向房产所在地******门申请办理住房限购审核，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余************提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资************在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

*、 标的物以实物现状为准， 此标的******对拍卖标的物所作的说明及提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考；标的物 以******不承担标的 物的任何 瑕疵 担保责任 。 竞买前请实地看样，若因未实地看样造成的标的物相关事项不清楚而可能出现******承担。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并确认本标的物现状及*切未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物；

*、对于房屋、土地等不动产是否符合办理产权过户、改签合同条件等，以及限购******到标************门咨询了解和预先评判，对不符合条件或不具备条件导致无法办理房屋产权过户、改签合同的，竞************对该风险无法做出******亦不承担本标的的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证，凡参拍即视为接受该瑕疵风险。请慎重参拍。

*、 标的物转让登******办理，网拍交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自******人或财产所有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时负担。

*、 对上述标的权属有异议者，请于 ** ** 年 * 月 ** ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：无。 优先购买权人参加竞买的，应于 ** ** 年 *月 ** ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 (必须确保要在法定工作日期间提交)

* 、 拍卖竞价前 将通过网拍 系统将 在 竞买人支付宝账户内 冻结相应资金 作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者 冻结 的保证金自动 解冻 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍 卖 余款 请 在 **** 年 * 月 * 日 前 缴纳 ，可通 过银 ******付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 ****** ：

******************指定账户

（ 户名： 济南登录解锁 ******： ****************** ， 账号： ********************* ***** ）

******进账联用途栏注明 “（ *** * ）鲁 ****执 恢 *** 号房产 拍卖款 ”。逾期，************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条第*款第*项规******理，保证金不予退还。

*、支付宝网上付款方式： 在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或 登录

余款支付操作可查看：

*、 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，若重新拍卖后的价格低于本次成交价的，买受人需补足差价。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到 支付额度不足 的情况， 请竞买人根据自身情****** 和大额支付渠道，具体可查看 ：

**、 依照 法释〔 ****〕**号 《 ************网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

******依据（ ** ** ）鲁 ****民初 **** 号民事判决书 竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构：山东登录解锁

咨询电话： ***********

淘宝 技术咨询： ***-***-****

另，特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他权利人、优先权人等，本公告视作拍卖通知送达，公示满*日视为已经通知。

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*〇***月***日