贺州市八步区人民法院关于坐落于贺州市八步区凤鹅塘路2号C31栋1单元903室的不动产、权证号为桂(2019)贺州市不动产权第0005836号(第一次拍卖)的公告

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拍卖公告

（ ****）桂****执****号

******定于 从 **** 年 * 月 ** 日 **：**至 **** 年 * 月 ** 日 **：** 止 （延时的除外） 在淘宝网络司法拍卖平台（ https://****** * **/**，户名：贺州登录解锁。） 对 ******人 康达年、叶燕妹名下共有的位于贺州市*步区凤鹅塘路 *号C**栋*单元***室的不动产【不动产权证号：桂(****)贺州市不动产权第*******号】 ******网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的： 贺州市*步区凤鹅塘路 *号C**栋*单元***室的不动产 。

标的物详情 :该 不动产 位于贺州市*步区凤鹅塘路 *号； 房屋所有权人： 康达年、叶燕妹 ； 房屋建筑面积： ***.**㎡；分摊土地使用权面积：*.**㎡；专有建筑面积：***.**㎡；分摊建筑面积：**.**㎡ ；房屋 结构：钢筋混凝土结构；房屋总层数： 总层 **层，所在层*层 ；权利类型：国有建设用地使用权 /房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：城镇住宅用地/住宅； 是否有优先购买权人： 否 ，房屋是否查封：是 ； 该房屋是否有抵押： 是，抵押权人为贺州市****** ； 物业及水电费情况 ， ******前往了解，其他信息请看标的物详情。

******依据、 竞价时间及保留价、起拍价 。

******所依据的法律文书： （ ****）桂****民初****号 民事 调解书 。

标的物定价方式：定向询价（国家税务总局贺州市*步区税务局）。

第*次拍卖竞价时间： **** 年 * 月 ** 日 **：**至 **** 年 * 月 ** 日 **：** 止 （延时的除外） ，当******第*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第*次拍卖竞价时间： **** 年 * 月 ** 日 **：**至 **** 年 * 月 ** 日 **：** 止 （延时的除外） 。

第*次起拍价： ****** 元 ， 保证金为 ****** 元，加价幅度为 **** 元元 ;

第*次起拍价： ****** 元，保证金为 ****** 元，加价幅度为 ** ** 元 。

******前往标******不组织安排看样时间。咨询电话： 登录解锁。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始******办理委托手续。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、拍品展示时间与方式 :自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接******网络司法拍卖辅助机构广西******登录解锁，该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。

*、拍卖财产已知瑕疵 ******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、特别提醒：

*、标的物过户登******办理，因网络拍卖本身形成的税费******政法规定的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生******门最终核定为准,依照法律法规由相应主体各自承担。如果存************垫付的，买受人自垫付之日起*日内，持******申报退款，逾期视为自愿负担。关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土******分******************办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电******协商解决，未明确缴费义务人的******协商解决，具体费用请************门咨询确认。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、买受人竞买成功后，系统将生成载明买受人真实身份的拍卖成交确认书并在网络司法拍卖平台上公示。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结******指定账户 【户名： (****)桂****执****号-康达年 ******：广西贺************，账号： ******************-****** 】 ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍******理。

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

举报监督电话： ****- *******。

联系电话：广西****** 登录解锁。

联系地址******路 **号。

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*〇**年*月***日