桂平市人民法院关于坐落于桂平市西山镇白兰村桂平西山泉国际养生旅游文化综合区竹悦休闲小镇·壹号院1#-1505号房(第一次拍卖)的公告

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拍卖公告（ 第*次 ）

******定于 **** 年 *月** 日**：**至 ****年*月** 日**：**（延时的除外）在桂平登录解锁淘宝网网络司法拍卖平台（https://******，户名：桂平******公开拍卖活动。现公告如下（竞拍前请仔细阅读公告及竞买须知）

*、 拍卖标的 物：桂平市西山镇白兰村桂平西山泉国际养生旅游文华综合区竹悦休闲小镇 *******#-****号房

起拍价： ******元， 保证金 ： *****元 ，增价幅度： **** 元。

标的物简介： 不动产权证书号：桂（ **** ）桂平市不动产权第 ******* 号 ，总层数共 ** 层，拍卖标的物位于地上第 ** 层，房屋建筑面积为 ***.** ㎡， 专用建筑面积为 **.** ㎡， 分摊建筑面积为 **.*** ㎡ ， 户型为 * 室 *厅 * 卫，钢筋混凝土结构，规划用 途为住宅。 周边有 桂平市大藤峡实验小学、西山镇旅游度假景区、桂平白兰幼儿园等公共设施。 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

若拍卖成交，****** “ 成交确认书 ” 之日起********门办理完毕过户等手续，并把已垫付的税费发票交回到桂平登录解锁，逾期未交回已垫付税费发票的，由买受人承担相应不利后果。

如案件有新的进展，本公告可能对拍******修改请竞买人在出价前再次仔细阅读本公告。（拍卖开始后不再更改公告）

瑕疵：经查询 ，自 ****年*月至****年*月 已拖欠物业管理费共 *****.**元。 拍卖标的物水、电、物业管理费等费用的产生，不从拍卖款中扣除， ******负担， 实际欠******门，以实际为准 ，物业联系方式： ****-******* 。 详细******前往桂平市不动 ******咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，于开拍前*个工作日送到******局网拍小组 ***办公室审查******承担相应的不利法律后果，联系电话****-*******。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 拍品展示时间与方式 :自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询。 标的物详******网络司法拍卖辅助机构：广西登录解锁 ， 地址******市港北区仙******东南角钓鱼台 · 和府*幢第*层*单元*-*号 ， 联系电话： 登录解锁易登录解锁。

*、特别提醒： *、标的物以******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵；*、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖成交后按法律程序交接；*、标的物过户登************在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖成交确认******成交款后，负责出具拍卖成交确******通知书，买受人凭拍卖成交确认书、拍卖成交确认裁************门完善相关手续及办理产权变更登记手续，如需其他材料均由买受人自己完善和补充。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理产权变更登记手续的，责任自负；*、竞买人在竞买标的时，须确保符合国家限购政策的有关规定；*、因本次网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担;*、拍卖标的的产权变更登******门核定为******在竞买前充分了解相应的风险和自愿承担由此产生的不利后果。*、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还，如与拍卖无关的物品无人认领，买受人提供物品保管场地；*、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现状拍卖，请******门确******不承担因无法过户产生的任************置的房产不包括户籍登记，买受人是否能办理户口登记******门；**、买受人自领******裁定书之日起**日内，应到税务机关办理完税手续，因买受人原因未及时完税产生滞纳金的，产生的******承担；**、无钥匙无法提供室内看样，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、对上述标的物有权属异议者，请于公告张贴或公布之******联系。本案当事人无法通知的，自本案公告公示满*日视为已通知。

*、 与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。 优先购买权人应在拍卖日************使网上拍卖优先购买权的相关手续，逾期的，视为放弃优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后 ******指定账户 【户名： ( **** )桂****执 *** 号 - 容树培 ******：桂平市农村信用合作联社，账号： *************** ，注明 ( **** )桂****执 *** 号保证金或尾款】。 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍******，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

******裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交************。

**、 依照法释（ ****）*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

联系人：广西登录解锁

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淘宝网技术咨询： ***-***-****

详细信息可在 “ ******诉讼资产网（******） ” 上查询。

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