重庆市璧山来凤中学校游泳池(含附属设施设备和配套建筑)招租__挂牌期满日期:2026-06-02

*.标的系重庆登录解锁游泳池(含附属设施设备和配套建筑)招租，本次招租标的租赁期限：签订租赁合同之日至****年*月**日、****年*月*日至****年*月**日、****年*月*日至****年*月**日。该项目租赁底价为月租金，租金支付方式为每年支付*次。

*.本项目首期租金自签订租赁合同之日起以成交月租金据实计算，首期租金计算方式为：首期租金=成交月租金×*÷***（****年*月*日至****年*月**的总天数）×本年实际租赁天数（自合同签订之日至****年*月**日）；剩余租期租金按整月计算。

*.意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日**时前交纳，以到账为准）。

*.若信息披露告期满，只产生*个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

*.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招******分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各******有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交******为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首期租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内全额无息退还。

*.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的产权证为大证未分割，此次招租******测量，实际招租面积以移交为准等）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方*旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，******尽职调查，自******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

*.意向承租方应在被确定为承租方之日起*个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起*个工作日内将首期剩余租金和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见：），剩余租金由招租方与承租******。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结******出租。

*.承租方在经营标的前应按照《游泳场所卫生规范》（卫监督发〔****〕***号）、《经营高危险性体育项目许可管理办法》等相关规定办理公共场所卫生许可证、高危险性体育项目经营许可证（游泳）************后果，包括但不限于自身不符合经营资格条件导致的风险和损失。

*.租期内，承租方需每年为重庆市璧山来凤中学***名学生免费提供游泳技能培训（名单由招租方提供），以游泳距离达到**米为合格（不限制泳姿），另承租方需允许来凤中学游泳队（不超过**人）在租赁期间免费使用标的作为训练场地。

**.承租方开池营业前需购买游泳池公众责任险，额度不低于****元。

**.标的位于来凤中学校园内，承租方须无条件服从学校管理，有义务引导外来人员按学校指引线路进入游泳池区域，不能在学校其它区域逗留、闲逛。

**.租赁期内，如遇国******门要求、政府拆迁等不可抗力原因，招租方可提前终止租赁合同，并不承担违约责任。

**.承租方应根据租赁合同要求将履约保证金（具体金额以合同签订为准）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

**.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的*切费用（包括但不限于装修、水、电、场地维护、设备安装及维护、综合治理、环境卫生等******负责。

**.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

**.承租方经营范围应合法合规，在租用前须将经营范围告知招租方,在经营过程中应遵纪守法。不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间因经营者自************承担。

**.标的改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变标的结构，不得危及标的使用安全，承租方对标的装修、装潢所产生的******承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标******损毁。

**.招租方负责在租赁合同生效且承租方付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所服务费次日起**个工作日内移交标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准，标的其他未尽******约定。

**.本次招租面******测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

**.在租赁期限内，未经招租方书面同意承租方不得将租赁标的转租、分租、转借、抵押、质押给第*方，不得托管转租，不得将租赁标的用于非法用途。

**.备查资料：不动产权证。