穆堂路69号4号店-1

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江西登录解锁相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江西登录解锁收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

******面招租（****年*月）

*.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产******的赣君茗房估字(****)第***号《房地产估价报告》。

*.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳交易保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结******置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

*.租金按季度支付，合同期内租金不变。

*.租赁期间，承租方承担因使用该房屋产生的*切费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、网络费、房屋租赁相关税费等。

*.租赁期间，承租方不得擅自转租转让，确有特殊情况，需要转租的，应事先书面告知出租方，经出租方同意，办理变更租赁合同后方可转租，否则视为违约，出租方可单方面终止合同。

*.承租方需全权负责标的后期涉及的所有房屋装修和改造费用，并保障租赁期间安全经营，在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。出租方不负责由此产生的任何后续费用开支及风险。期满后装修归属出租方。

*.承租方在承租期间必须依法、守规经营，否则，所造成的法律及经济责任概由承租方承担，出租方不负任何责任。

*.失信人员以及*年内在承******经营性******为者不得报名本次租赁标的。

*.如需联合承租，需要填写《联合承租协议书》。

**.******面不得从事******业及衍生、变相经营形式：高安全隐患类：木材、木制品、废品回收、烟花爆竹等易燃易爆物品的生产、销售、储存；喷漆作业、化工产品经营与储存。其他不适宜业态：大型活禽宰杀与销售、屠宰场、******以及法律法规或国家、省、市******门，依法依规制定的相关规定认为不适宜在居民小区或商业街区内经营的项目。

**.承租方如需安装特殊设备（如大型排烟、排风、空调外机、油烟净化设备等），其位置、噪音、排放标准需符合环保要******门和出租方同意，不得影响相邻权人和上、下层住（用）户。

**.******面的实际经营者。

********面建筑面积在 *** 平方米内，装修******面建筑面积在***-*** 平方米内，装修时******面建筑面积在***-*** 平方米内，装修******面建筑面积在***-**** 平方米内，装修时间******面建筑面积在 ****-**** 平方米内，装修时******面建筑面积在 **** 平方米以上，装修时间为 * 个月。承租人装修前须报经相关房管所备案。


**.原承租户竞得或不需重新装修的竞得人无装修期。
**.本次拍租所有披露条款最终解释权******。
**.详见附件。

挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订交易合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价； 如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则由江西登录解锁组织网络竞价确定承租方,网******通知。

发生以下情形（*）的，相关******交易保证金在江西登录解锁抵扣应收取的******分予以返还； 发生以下（*）——（*）任*情形的，相关******交易保证金在抵扣江西登录解锁应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出承租申请并交纳交易保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的； （*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （*）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； （*）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （*）承租方有其他违反交易******首期租金及交易服务费未支付完毕前，交易保证金性质不变。其他未成交方交纳的交易保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。交易保证金利息按交易******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

分期付款。按季度支付租金，先付后用。承租方应于租赁合同签订之日起*个工作日内将首期租金(*个月租金)及履约保证金（*个月租金）付至抚州无谛******进场结算。

需提供征信证明，失信人员不得报名

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险******使】不涉及。*.【合同签订】 承租方被确定之日起，承租方须在*个工作日内与出租方签订租赁合同。 *.【交易税费】（*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（*）交易服务费按进场协议约定标准收取。（*）费用承担方应在承租方确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西登录解锁指定******无息结算。 *.【交付】交易双方合同签订且承租方付清首期租金、交易服务费及租赁保证金后*个工作日内交付标的。 *.【清场******承担。 *.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西登录解锁提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面承租申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。如意向方为法人或其他组织的，报名资料须要加盖单位公章，最终成交方须提供纸质报名材料。*.【报名时间】信息披露期内江西登录解锁受理报名时间：工作日*：**-**：**。