关于《茂名市生态环境局2026年物业管理服务项目》采购公告

*、采购人名称

茂名登录解锁

*、项目信息

（*）项目名称：茂名登录解锁****年物业管理服务项目。

（*）预算金额：******.**元。

（*）采购需求：

*、项目基本概况

（*）具有物业管理服务资质企业作为******（以下称乙方），本项目管理服务范围包括：保安服务、卫生清洁绿化养护、车辆及人员出入秩序维护、设施设备维护保养及维修、日常巡检及其它后勤服务等。

（*）物业概况

甲方办公楼**层。具体配置情况：职工饭堂*个；停车场共*个，办公楼前后各*个，划分为个停泊点；卫生间每层*间；办公楼有楼梯*个和电梯*个。

*、物业服务内容

（*）环境卫生管理

所属甲方公共场所、******位的清洁卫生，楼层办公室公共区******垃圾的收集、分类管理，清运垃圾，“门前*包”等工作。当需在非工作日上班时间（周末休息日、法定节假日）提供保洁服务，由此产生的费用则不包含在物业管理服务费中，需另支付临时性服务的费用。

（*）公共秩序维护管理

甲方办公大******门岗的来访登记、身份******门岗出入******内交通与车辆停放秩序的管理。

当需在非工作日上班时间（周末休息日、法定节假日）提供安保服务，由此产生的费用则不包含在物业管理服务费中，需另支付临时性服务的费用。

（*）绿化养护管理

******红线范围的公用绿地、草坪、花圃的日常养护与管理，具体包括植物的日常修剪、除杂草、施肥、松土、淋水、喷洒药水、除虫、清理绿化垃圾等工作。

（*）设施设备日常巡检及维护维修

需对建筑主体、电梯（仅巡检，维保另由专业单位负责）、给排水、供电、备用发电机维护、消防（仅对消防泵和管线维护保养和检查消防器材是否完好达标）、安防等各类设施开展常态化巡检以及维修工作；针对安防监控视频，按照每小时******，确************设施******及安防体系的有效管控。具体如下：

①给排水管网系统（含*次供水、水塔）、低压供配电系统、************定期巡检维修；对甲方大楼******维修，维修所需的耗材费由甲方负责。

②大楼门窗维修、门锁维修，办公桌椅、沙发、资料柜、值班床等家具维修（不含更换）。

③大楼消防泵组巡检；消防监控系统日常检查，报告发现问题，若需修理费用由甲方负责。

*、具体服务标准要求

（*）安全保卫

承包供应商负责维护采购及其管辖范围内的安全防范与公共秩序。主要包括：

①外来办事人员出入登记、安检、访客咨询、人员疏导；大宗物资和物品出入******手续。

②办公大楼正门来访登记岗为工作******门岗则为**小时值勤、不定时巡逻；建立完善的日检工作记录制度与交接班记录制度，确保无安全隐患。

③大楼消防设施的定期检查及登记工作，建立健全扑救火灾、电梯困人、水灾、设******理的安全保卫应急方案。

④火警、水灾、电梯困人、治安事件（盗窃******闯入等）等******理。

⑤做好车辆出入管理登记工作，对停车场车辆停放秩序的管理。

******车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定存放或指定地点，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。

******驶有序，*律不准按鸣喇叭。公务车辆停放建立登记制度，严防被盗事件发生。

⑧其他与安全保卫有关的事项。

（*）清洁卫生

①每天至少*次对公共区域清扫，对人员******不间断巡回保洁，做到地面干净，无明显灰尘、污迹和杂物，无积水，发现特******理干净。

②每天清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在。

③每天至少*次对公共设************理，保持洁净。每天擦净、抹净各会议室、接待室、有需求的办公室等的办公桌、文件柜等家具。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。

④需负责垃圾的收集、分类，做到垃圾日清。

⑤负责提供清洁、保洁作业过程中损耗的清洁物料用品和机械工具。

（*）绿化养护

①花圃管理：负责花圃的修剪、施肥、灌溉、喷药杀虫、清除杂草。

②负责提供绿化养护的机械、设备及各种耗材（包含肥料、农药）。

（*******巡检服务

需对建筑主体、电梯、给排水、供电、消防、安防等各类设施开展常态化巡检工作，落实消防安全日常管理责任，对巡检中发现的问题需及时组织整改，若遇无法解决的客观问题，需及时反馈采购人。

（*）档案资料管理

 在日常管理中要建立安全保卫交接班、车辆出入等登记制度。

（*）物业服务人员******购买。

*、供应商报价须知

（*）供应商资格要求

*.报名人应具备《政府采购法》第***条规定的条件：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

******合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中无重大违法记录；

******政法规规定的其他条件。

*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的报名的政府采购活动。

*.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

*.需在广东省政府采购网具有“C******** 物业管理服务”。

*.本项目不接受联合体报名，不******分包和转包。

（*）响应文件提交

请于****年*月*日上午*时前将响应文件提交至茂名登录解锁***室，响应文件加盖公章并装订成册（正本*份，副本*份）。响应文件包括但不限于以下资料：

*.营业执照或组织机构代码证副本复印件(加盖公章) ；

*.法定代表人身份证复印件或授权委托书和被授权人的身份证复印件(加盖公章)；

*.项目报价表(加盖公章)；

*.根据资格性审查表和评分表，按顺序提供相关证明材料（加盖公章）。

（*）开启

时间：****年*月*日上午*时  

地点：茂名登录解锁

（*）公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、报价规则

（*）供应商的报价应是总价并且不得高于预算金额。

（*）评审标准

附表*：

资格性审查表：

备注：

*.本表与采购文件中相关评标条款内容不*致的，以本表内容为准。

*.每*项符合的打“√”，不符合的打“×”。打“×”的，请说明理由。

*.“结论”*栏填写“通过”、“不通过”；任何*项出现“×”的，结论均为不通过；不通过的，为无效响应文件。

*.如“结论”意见不统*时，由采购小组成员投票表决，采用少数服从多数的原则，如有投票表决，应说明表决过程及结果。

附表*：

评审表

*、项目联系方式

联系人及电话：关先生****-*******

*、其他事项

未尽事宜，以采购人解释为准。欢迎符合条件的供应商积极参与。

采购单位：茂名登录解锁

****年*月**日