位于上海市普陀区常德路1344弄3号六套住宅整体招租(变更)公告(截止时间:2026-06-01)

*、租赁期限：*年。

*、租金递增方式：自合同签订起第 ** 个月在上*年基础上递增 *%；第 ** 个月起在上*年基础上递增 *%。

中华人民共和国境内（不含港、澳、台地******为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织。
承租方按*套房屋整体******将现有*套房屋恢复为原有*套******简单装修后租用，以其维修改造费用抵冲租金（最高不超过原招标维修改造预算***元，可抵冲*个月租金） 。

贵州阳光产权交易所

交易保证金操作细则

第*条 为规范在贵州阳******（以下简******的产权交易涉及******为制定本细则。

第*条 本细则所称的交易保证金，是指在产权交易过程中（包括但不限于企业产权交易、企业增资、资产转让及资产租赁等交易过程），产权交易主体承诺遵守市场规则和交易约定******为时作为赔偿相关主体的经济保证。

第*条 本细则所称的转让方是指******产权和资产转让、增资及资产租赁的自然人、法人和非法人组织。

意向方是指交易所正式办理受让申请并按标的信息披露公告要求提交相关资料并足额交纳保证金的企业法人、自然人或其他组织。

受让方是指标的项目的最终买受人。

第*条 交易所可以依据本细则在转让方提出产权交易信息正式披露申请时设置交易保证金要求，并公开披露保证金交纳的时点、具体金额、交纳******置方法等内容。

第*条 交易所对信息披露公告中设置的************保管，提供保证金结算等相关服务，并依据本细则及相************置。

第*条 如采用竞价方式组织交易，意向方所交纳的保证金自动转为相关竞价保证金，并适用该种竞价规则中关于保证金的规定。

第*条 交******置应当遵循公开、公平及合理、适当的原则。

第*条 意向方应当按照信息披露公告的要求将交易保证金交纳至交易所指定的专用账户。

意向方未在公告要求的期限内足额交纳交易保证金的，视作放弃受让资格。

第*条 交易保证金金额设置原则上不超过转让底价的**%。

第*条 交易保证金来源的合法性由交纳主体负责。

第**条 出现下列情形意向方可申请退还保证金：

（*）转让方对意向方实质性审察后未达到求购方条件或参加竞价未能成功；

******门认为其******为。

除以上情形外，意向方按规定交纳保证金后，不得随意要求退还保证金。

第**条 通过小额资产系统挂牌的项目，意向方经本所确认为受让方后，交纳的保证金应首先冲抵其应支付的交易服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

第**条 其他类型项目原则上应参照************置存在特殊要求，须向交易所提交相关函件，经交易所审核同意后，依据函************置。

第**条 当出现下列情形时，交易所可以意向方交纳的保证金为限，在扣除交易服务费后，对保证金做出暂扣的决定：

（*）意向方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的；

（*）提出申请并交纳交易保证金后未按照项目信息披露内容参与后续交易的；

（*）进入网络竞价程******报价，导致本次网络竞价无效的；；

（*）意向方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

（*）意向方之间相互串通、影响公平竞争的；

（*）信息披露内容约定暂扣保证金的其他情形；

（*）意向方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

（*）意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（*）意向方违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

保证金金额不足以弥补转让方、交易所损失的，利益受损方可以向******追偿。

第**条 交易所作出暂扣保证金决定，该******保管，交易双方对退还保证金有******置，未约定的或约定不******提起诉讼或向仲裁委申请仲裁。

第********提起诉讼或是向仲裁委申请******门的受理意见以书面报至本所，本所将继续保管该保证金，待委托方凭相关司法机构作出的生效裁决******裁决要求支付补偿金时，我所将按照******。

交易所不对退还保证金的结果做出任何保证和承诺。

第**条 转******为，给意向方、交易所造成损失的，应当以其设定的交易保证金金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补因转让方违规违约造成的损失的，利益受损******追偿。

第**条 本细则由交易所负责解释。

第**条 本细******。

交易须知

总则

第*条 贵州阳******（以下简称“阳光产权”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

阳光产权披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成阳光产权对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以阳光产权的名义做出有关交易的承诺，阳光产权对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守阳光产权的交易规则，并仔细阅读本报名须知。

第*条意向方报名前应认真阅读项目公告、《贵州阳******交易风险提示书》等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条阳光产权产权交易平台为阳光产权指定的网上交易平台，意向方通过阳光产权产权交易平台参与交易。

关于网上报名的说明

第*条 意向方参与交易，需通过阳光产******注册、提交报名申请。

第*条 阳光产权已按照挂牌申请人的要求对项目标的现状和已************为不能视为阳光产权对标的物的现状、品质作出保证，阳光产权对此不承担瑕疵担保责任。意向******实地考察和尽职调查。

第*条 意向方报名应具备项目公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第*条 意向方应在项目公告要求的有效报名时间段内按照阳光产权竞价文件的要求提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达阳光产权指定账户为准）******转账方式交纳保证金，并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别码或识别码填写错误造成其无法及时参与交******承担责任。

第*条 若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（*）符合项目公告及竞价文件的相关要求。

（*）联合体各方应签署书面联合竞买说明与保证，并在报名时提交至贵州阳******。

*、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

*、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第*方代付。

第*条 若享有优先权的意向方参与交易的，该意向方应遵循竞价文件的相关规定。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合项目公告及竞价文件的相关要求，阳光产权将通过任何意向方可收悉******通知，上述意向方应在阳光产权通知中规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，阳光产权将不予受理。

第**条报名期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名，否则将承担竞价文件中约定的包括但不限于阳光产权不予返还意向方已缴纳的竞价保证金等违约责任。

关于通知事项的说明

第**条阳光产权可按以下任*方式向意向方发送有关事项通知：

（*）通过阳光产权网站发布有关事项通知；

（*）通过阳光产权产权交易平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（*）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信；

（*）竞价文件规定的其他方式。

网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为通知已经送达，意向方已知悉通知内容。请意向方保持手机通讯通畅，并及时查看通知消息。若因意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码有误或未及时查看网站信息或手机短信，造成其无法及时参与交******承担责任。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价文件的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循产权交易规则及竞价文件的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条 意向方交易未成功的，阳光产权将按竞价文件规定退还其交纳的保证金。

第**条 本须知所称交易成功是指：

（*）报名期限届满后，若征集到*家及以上合格意向方的，阳光产权按照公告和竞价文件的要求，确定符合签约条件的意向方，即视为交易成功；

（*）竞价文件要求的其他应当视为交易成功的情形。

第**条 阳光产权有权按照竞价文件******置意向方交纳的保证金。

第**条 交易成功后，阳光产权按照竞价文件或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第**条 本须知的最终解释权归阳光产权。

贵州阳光产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与贵州阳光产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您通过贵州阳关产权交易所（以下简称“交易所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询交易所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致交易所无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

交易所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系交易所根据转让方（招租方）******发布，交易所仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，交易所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《贵州阳光产权交易所交易保证金操作细则》及项目******置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易************为、交易所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情形，交易所可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。详见《贵州阳光产******小额资产交易业务操作指引》。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与交易所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵守《贵州阳光产权******权规则》******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或交易所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，交易所不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及交************理，交易所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

交易所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与交易所******风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！