泉州政产互联网服务有限公司关于泉州市鲤城区后城旅游文化街122号(旧44号)房地产租赁权公开处置的公告(第一次)

受泉州登录解锁委托，位于泉州市鲤城区后城旅游文化街 *** 号（旧 ** 号）房地产租赁权于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://******，户名：泉******公开竞租活动，现公告如下：

*、竞租标的：泉州市鲤城区后城旅游文化街 *** 号（旧 ** 号）房地产租赁权，总建筑面积为***.**平方米。

*、特别提示：

*、该标的不得经营与街区功能定位相悖、******业，包括危险化学品经营、易燃易爆物品经营、汽修、汽补、建材、电动车销售等。不得经营与街区传统文化展示和传承目标不相符、具有冲击地方传统文化的业态。不得经营存在较大环境污染、噪声污染的业态，包括重油烟餐饮、KTV、歌舞厅、游戏厅、网吧等。

承租方应遵守《泉州市人民政府办公室关于印发泉州古城核心街区国有房产租赁管理规定的通知》泉政办规〔****〕** 号的相关要求。（见附件）

本次出租不含建筑物里面的家电、家具等设备。

标的物目前出租中，租期至****年*月**日。原承租人具有优先承租权。

******政事业性国有资产管理办法》第***条的规定：如竞价达到起租价**,***元/年的***%即******元/年，原承租人愿意接受该报价的则终止招租活动由原承租人优先承租；原承租人不接受该报价的则继续招租活动。

根据以上条款，原承租人（优先权人，竞买号后显示优先）出价超过******元/年即视为同意该价格续租并终止招租活动，其他竞租人请慎重继续出价，继续出价已无法实际成交并可能造成保证金（软件服务费）损失！竞拍人已知悉此情况，不得向委托人及拍卖人要求任何赔偿。

*、租赁期限为*年（含免租期）。合同到期后，重新对外公开竞租，承租人在同等条件下享有优先承租权。

*、平台软件服务费：竞租按成交价收取*.*%-*%的软件服务费，成交后自动生成订单，由竞得人直接通过平台支付。（假设按照起拍价成交，则软件服务费为*****.****%=***.**元）。

*、竞租服务费（佣金）：成交之后泉州政产向竞得人收取竞租服务费（佣金），收费标准为：标的成交金额*%，由竞得人转账至泉州政产指定账户或直接通过平台支付。（户名：泉州************，账号：******************）。收费标准以公告为准。）

*、竞租起拍价：*****.**元（不含税），起拍单月租金为****.**元/月，单价为**.**元/平方米/月。保证金（押金）：*个月租金（以成交价为准，暂按起拍价计算为*****.**元），加价幅度：****.**元或整倍数。

（标的物竞价起拍价为**个月租金，成交价除以**等于前*年单月租金，成交价不含第*年及第*******分。最终以签订的租赁合同为准。）

标的租赁期限为*年（含免租期），装修免租期*个月，前*年租金不变，第*年至第*年租金标准在前*年租金标准基础上递增*%，出租方收取*个月租金作为保证金（押金）。租金按季度支付，每季度第*个月*日内支付清本季度租金。

******置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，参与本次竞价需交纳竞价保证金：¥*****.**。******账户中应有足够的余额支付竞价保******账************限额能否满足*次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情******。竞价人在对竞价标的物第*次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

b)竞价成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金支付完软件服务费及佣金后，自动转入泉州登录解锁指定账户，作为租赁的保证金。后续租赁保证金余款在****年*月**日前缴入泉州登录解锁指定账户。竞得人竞价成功应在**日内按竞租时公告的合同文本与泉州登录解锁签订《租赁合同书》，竞得人悔拍或者无正当理由怠于签署《租赁合同书》的，泉州登录解锁有权不予退还保证金并重新竞租。

（单位全称：泉州市丰泽******************  ；账号：*******************）

C）竞价未成交的，竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻退回原支付账户，保证金冻结期间不计利息。

d)竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情******。

*、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可参******人不得参与本项目竞租。

如参与竞价人未在淘宝开设账户，可委托代理******为******，但须在竞价******办理、提交委托材料，联系人：王先生***********，委托时间截止****年*月*日下午*点前；竞价成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞价活动认定为******为。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至 ****年*月*日接受咨询（工作时间），统*安排时间看现场，有意者请与泉州登录解锁联系。

*、竞价方式：

a) 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞价人出价，系统自动延迟至*分钟。

b) 本次竞价为无保留价增价竞价方式，*人报名出价即可成交。

*、特别提醒：

a)标的物以现状为准，泉州登录解锁不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞价人*旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞价人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)拍卖标的提取、过户费用（如有）由买受人承担。

e)本标的物的优先购承租人未参加竞价，视为放弃优先承租权。

f)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

联系方式：

咨询电话：王先生 ***********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址******东湖街道碧桂园清源里*期*号楼***室

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