广东省汕尾市中级人民法院关于坐落于惠州市惠城区河南岸三环南路17号大坤金洲广场2栋1单元23层01号房【、权证号为粤房地预登惠州字第1100184718号(第一次拍卖)的公告

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拍卖公告（*拍）

******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）在淘宝网络司******账户名：广******主页网址：（ https://****** ******页面： https://****** ）公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物

标的物名称：惠州市惠城区河南岸*环南路 ** 号大坤金洲广场 * 栋 * 单元 ** 层 ** 号房【产权证号： 粤房地预登惠州字第 ********** 号 ，建筑面积为： **.** ㎡】。

参考价： ****** 元；起拍价： ****** 元

保证金： ****** 元；增价幅度： **** 元

特别提醒：截止至 **** 年 * 月 ** 日，该房产欠物业费、水电费共计人民币为 *****.** 元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起办公时间接受电话咨询（双休日、节假日休息）。

标的集中看样时间 : **** 年 * 月 ** 日 **:** 。如需预约看样，请在看样时间前*个工作日预约，并编辑短信（短信内容：“ 看样人姓名 + 手机号码 + 标的物名称 ” ) 发送至 *********** 作为看样登记。看样当******不另安排看样时间。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打淘宝网络司法拍卖平台服务专线 ***-***-****

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提示：

*. 该房产评估******门复函计算得出，由于该文件的保密性，不予公开。

*. ******按实物现状拍卖标的物。因拍卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或者延迟办理过户手续************对此不作任何承诺。

*. 公告所示不动产面积（土地使用面积或建筑面积）均为参考面积，拍卖成******门宗地丈量为准，不退不补。动产的状况以交付时的实物为准。股票、股权等其他财产以登记机关的登记资料为准。

*. 拍卖标的物的产权过户（变更******办理，因网络司法拍卖本身形成的******政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由******人应承担的******垫付，******人申报缴纳税款及代开发票等相关涉税事项；买受人自收到拍卖成交裁定书之日 ** 日内，持垫付的因网络司法拍卖本身形成的税费缴纳凭证、垫付人收款账户************申请退款（买受人对提供的税费缴纳凭证的真实性负责，承担相应******审查后符合条件的，从拍卖款中优先退付。逾期未按上******不再从拍卖款中优先退付。

*. 本次拍卖成交价不含拍卖标的所拖欠的水电费、天然气、电视天线、物业管理及其******不负责缴清，上******解决。

*. 买受人必须按国家有关法******相应的缴纳税费的义务（具体******门最终核定为准）。

*. ******不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需******征询当地******门了解。

*、本次拍卖是经法定公告************已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明，不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供对竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，看样并不免除竞买人对标的物瑕疵的预判。未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负******为，竞买人决定参加竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 **** 年 * 月 ** 日 ** ： ** ******联系。

*、与本标的物有关人员 [ 担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 **** 年 * 月 ** 日 ******付款或者支付宝网上支******。

* ******************指定账户

收款单位：广东登录解锁

******************

收款账号： *******************

填写缴款单时请在备注栏注明 付款人名字缴纳拍卖标的名称拍卖尾款及案号（ **** ）粤 ** 执恢 ** 号 。

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

******贷款

************为，拍卖贷款相************************放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付******承担由 此可能产生的法律责任。

**、买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示

买受人真实身份须在《成交确认书》上载明，《成交确认书》及买受人的真实身份须在网络司法拍卖平台上公示。

买受人逾期未交付拍卖款或未办理交接手续，即******可以裁定重新拍卖。悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。如重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由******可以责令原买受人补交；拒******。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知，*旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

广东登录解锁：林法官、 范 助理 ****-*******

淘宝技术咨询： ***-***-****

标的物拍卖咨询电话： ***-******* *********** *拍法服

举报监督电话： ****-*******

******联系地址******飞路 ** 号

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*〇**年*月***日