无锡职业技术大学太湖校区诚爱楼W101-1商铺及配套用房招租

*.招租标的包含超市诚爱楼W***-*，***㎡;配套仓库:库房**及E***，**㎡;配套宿舍*间，**.**㎡;合计招租面积共***.**㎡。

******于租赁状态，于****年*月**日到期。同等条件下，原承租人享有优先承******使优先承租权的应当报名参与本次招租程序，递交交易保证金******权，否则视为放弃优先承租权。

*、承租人应具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉；意向承租方为自然人的******为能力。

*、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日**时前向无******账户缴纳意向承租保证金人民币 ***元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付了首期租金及交易服务费后返还；其他无违规、违约情形的意向承租方缴纳的意向承租保证金在最终承租人确定后的*个工作日内原额返还。

*、承租人承租期间须缴纳*个月租金作为履约保证金，租金*年*付，先付后用。

*、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费等）由承租人承担。

*、承租人不得改变标的物的原始建筑结构。

*、承租期满后，招租******添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

*、承租人不得将标的房屋对外转租。

*、本次招租不接受联合报名的承租申请。

*、本次招租项目交易服务费由承租方承担，收费标准参照江******。

*、在挂牌期间未征集到意向承租方，则自然撤牌。

*、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。（详见附件*《报价须知》）

*、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何*种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的******分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租方后，未能在*个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生*家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

*、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“******线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金（具体操作详见附件*：《承租方操作手册》）：

企业

(*)营业执照（正、副本均可）；

(*)法定代表人身份证（正、反面）；

(*)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

(*)《承租举牌申请书》（见附件*，填写信息并盖章）；

以上资料为复印件的均需加盖公章。

个体工商户

(*)营业执照（正、副本均可）；

(*)经营者身份证（正、反面）；

(*)《承租举牌申请书》（见附件*，填写信息并盖章）

以上资料为复印件的均需加盖公章。

自然人

(*)自然人身份证（正、反面）；

(*)《承租举牌申请书》（见附件*，填写信息并签字）；

以上资料为复印件的均需签字。