乳山市乳山寨镇人民政府对5处10个虾池、9处15个养殖大棚5年租赁权交易公告-1

交易公告

乳山市乳山寨镇人民政府  ，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

*、项目基本信息：

*、项目编号: WH登录解锁

*、项目名称：乳山市乳山寨镇人民政府对********个虾池、*********个养殖大棚*年租赁权

*、本项目分 *个标的，详情见标的清单（清单可调整）

序号	标的名称	位置	面积（亩）	出租年限	起始价 （*元）	竟买保证金（*元）	承租履约保证金（*元）	备注
*	乳山市乳山寨镇人民政府对**************个养殖大棚*年租赁权	位于莱荣高速******	***.****	*年	**.****	*	*

    *、受让方资格要求：

******为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

*、是否设置优先竞得人。（否）

*、标的展示时间及地点：

****年**月**日-****年**月**日（*:**-**:**），

威海市乳山市。

*、网上注册：

竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务*网通办******注册、实名认证。

操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

*、竞买申请：

*、申请时间：

自公告之日起—****年**月**日**时

*、竞买流程：

竞买人登录“威海市产权******网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

*、交纳保证金：

*.交纳时间：

自公告之日起至****年**月**日**时。

*. 交纳方式：

竞买人按照威海市产权电子交易系统中生成的保证金交纳******或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在****年**月**日**时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。   

如有疑问，请联系****-*******。

*、竞价时间及规则：

****年**月**日上午**：**，在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时******分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增*个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人******至少*次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价*经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价    即丧失约束力；

⑦定时报价时间*般为**小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间*般为*分钟。

  限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在*分钟内任*时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延*分钟，供意向受让人作新*轮竞价，并按此方式依次顺延。

②*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。   

*、成交公示：

    竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于*个工作日。

          *、办理成交转让手续。

    公示无异议后*日内，转让人（代理）工作人******出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。买受人须在*日内向代理机构全额支付代理服务费。

*、其他竞买须知（特殊要求）：

*、竞租标的买受人即为承租人。

*、成交价即为标的物总租期的租金总额，成交后买受人需按《租赁合同》约定的方式、期限缴纳租金。

*、竞租标的以现状竞租，租期*年。竞买人须为具备独立承担民事责任能力的公民、法人和其他组织。竞买人参加竞租前应向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞买人参与竞租即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞买人认真阅读交易公告。成交后，买受人作为《租赁合同》的承租人（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。

*、竞价成交后，由委托人和买受人（承租人）办理标的交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。

*、竞租标的成交且公示无异议后，买受人（承租人******支付佣金并与委托人签署《租赁合同》，并按《租赁合同》约定支付押金及租金。逾期未签******有权选择撤销《产权电子交易系统竞价结果通知书》买受人已交的竞租保证金无权主张返还******其他经济损失的，买受人（承租人）还应承担赔偿责任。

*、买受人（承租人）在竞价成交公示期满无异议后*日内，买受人（承租人）的竞价保证金退回原账户。

*、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违******征得委托人同************竞价的，原买受人应当支付第*次竞租中本人应************竞租的价款低于原价款的，原买受人应当补足差额。买受人（承租人）******门纳入诚信档案管理体系。

*、买受人（承租人）仅限于按照委托人要求的使用******使用（具体以《租赁合同》约定为准），不得超出使用范围；在租赁期内未征得委托人（出租方）书面同意，买受人（承租人）不得擅自改变使用用途，不得转租或分租给第*方；买受人（承租人）在合同期内安全、合法经营，不得从事国家禁止的经营活动。如违反或超出使用范围规定的，委托人（出租方）有权随时收回标的，买受人（承租人）缴纳的承租押金不予返还并追究其违约责任。

*、买受人（承租人）对******违章搭盖、改建扩建，如需改造，需经委托人（出租方）核准并书面同意，否则后果自负。租赁期内，如因上级及政府总体规划或发生政府建设、规划、征用等原因合同自动终止，委托人（出租方）、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。

**、租赁期满买受人（承租人）在租赁期内购买的生产设施和物资等动产归买受人（承租人）所有，买受人（承租人）投资的不动产在合同期满后的所有权无偿归委托人（出租方）所有。

**、竞租标的以******提供的竞价资料，不作为任************竞价，竞租人请于竞租前认真察看竞租标的原样及现状，并对标的物数（重）量、质量、外观、保养状况等信息与委托人核实确认，竞买人已充分了解标的现状及存在的所有瑕疵（包含但不限于委托人、代理人对标的物瑕疵的情况说明），代理人与委托人不承担标的瑕疵担保及其他相关责任。竞租人交纳保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可************法律责任。*经竞价成交，与本标的有关的所有后续事宜及风************及委托人无关。

**、本交易公告未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞买人参与本次竞租，即视为接受将来租赁合同约定的内容。

**、如遇委托人在竞价开始前撤回本标的，竞租保证金退还原******不承担任何费用或赔偿责任，竞租人应对此无异议。未竞得标的竞买人，其竞买保证金在竞价结束之日起*日内退还原账户。

**、承租人租赁合同签订前，承租人需向委托人（出租方）缴纳履约保证金**元。出租区域位于高铁沿线***米范围内，所发包区域内不得违反铁路安全，不能钻井抽水。若违反该规定，则扣除全额履约保证金。合同到期后，*切原有的设施（主要包括坝体、主闸门和看护房）完好无损的归还出租方，出租方退还承租人履约保证金。

**、承租人应维持承租区域的清洁卫生、公共照明、公共设施的维护和保养，负责该范围内的防火防盗等安全管理工作。承租人所有项目应做到依法经营，安全经营，运营过程中出现的所有问题及相关责任均由承租人承担。

**、承租人不得将经营场地向任何单位或个人作抵押、担保、转让，否则委托人（出租方）有权无偿收回(可移动设施******理，承租人违反本规定对委托人（出租方）造成损失的，委托人（出租方）有权向承租人追偿。

**、承租人必须投保运营责任相关保险。

**、承租人必须确保所有手续齐全，依法安全运营，应建立健全安全生产制度，采取安全生产措施，确保安全生产，若************罚或发生安全生产事故，*切责任由承租人承担。

**、以******、委托人就其掌握和了解的瑕疵、标的现状作出的告知，竞买人应对拟******充分了解并作出风险评估。竞买人*旦参与竞买，表示******了充分、详细的了解并认可。参与竞买即视为完全接受竞租标的情况及瑕疵，若发******承担*切法律后果，并放******承担的任何法律责任的权利，无论是基于标的物存在的瑕疵披露是否完整******就上述情况说明及注意事项不作任何担保及承诺，如出现纠纷及*切可预见、不可预见的问******解******无关。

本交易公告其他未尽事宜，请向代理机构咨询。

**、项目代理联系方式：

单位名称：乳山登录解锁

联系人：  刘登录解锁  ****-*******

联系地址******乳山市北环路**号

                           

                       乳山登录解锁             

                            ****年**月**日