昌吉市人民法院关于昌吉市92区2丘43栋1单元2层201室(海棠小镇43栋1单元201室)房产(第二次拍卖)的公告

昌吉登录解锁关于拍卖昌吉市 * * 区 *丘 ** 栋 * 单元 * 层 *** 室（ 海棠小镇 **栋*单元***室 ）房产公告

昌吉登录解锁定于 ****年 * 月 ** 日 **时至****年* 月 ** 日 **时 止（延时除外）在 “淘宝网”（ ）司法拍卖******网络司法拍卖活动，现公告如下:

*、 拍卖标的物： 昌吉市 * * 区 *丘 ** 栋 * 单元 * 层 *** 室（ 海棠小镇 **栋*单元***室 ）房产

网询 价： ******.** 元；拍卖保留价： ******.** 元；保证金 : ***** 元；增价幅度： * ***元及其倍数。

标的物介绍： 房屋用途为住宅 ， 建筑面积： ***.**平方米，所在楼层：*层，总楼层：**层，户型：*室*厅*厨*卫，朝向：西南，产权证号：新（****）昌吉市不动产权第*******号。

*.特别说明及瑕疵：

（ *）拍卖成交******交付，本次拍卖不包含室内家具、家电及可移动物品，不包含地下室。

（ *）有意竞拍者请联系拍辅机构******了解拍卖标的物*切现状，包括可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。

（ * ） 标的物欠费情况： 物业费：交至 ****年*月**日（***.**元/月；****.**/年）、暖气费：交至****年（****.**/年）【以上费用仅供参考，最终欠费情况以最后实际应缴纳金额为准】

该标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。竞买人*经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在的未知瑕疵******承担其可能的风险。

*、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，竞买人可实地查******不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

******已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作，请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由拍辅机构统*安排，联系******分。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条******调查该标的物座落地的购买政策，包括但不限于限购等政策，由此产生的过户不能情******承担。

*.竞买人可委托代理******为******竞买，但应于 ****年 * 月 * 日 前向昌吉登录解锁提交委************委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到昌吉登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*.本次拍卖标的不支持多人联合竞买。

*.竞买人主张优先购买权的，应于 ****年 * 月 * 日 前向昌吉登录解锁提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

*.因不符合条件参加竞******承担相应的法律后果************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖************；*.网络服务提供者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

（*）委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认，并通知网络服务提供者。

（*）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

（*）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

（*）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（*）买受人悔拍后保证金不予退还。

*、拍卖方式

*.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功；无人报名或出价的，本次拍卖流拍。）

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤******有权暂缓、中止或撤回拍卖。

*、报名及尾款缴纳

*.竞买人应于竞价前在淘宝网和支付******实名认证。

*.注册、认证成功后请按淘宝网******网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后（到账时间为准）方可参与竞买。

*.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

*.因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

*.拍卖成交后，本标的物竞得者（买受人）的保证金************指定账户，成交价款余额竞得者（买受人）在 *** * 年 * 月* * 日 ******账户 （单位名称：昌吉************************号： ************，账号： ******************* ） 。

*.拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

*、税费缴纳

*. 拍卖成交买受人在******************裁******通知书》、《拍************门办理标的物权属变更手续。标的物转让登******办理， 权证办理过程中产生的*切税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】及成交裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、气、物业费、车位管理费等欠费均依据相关法律法规由 双方各自 承担 。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞******承担。

*.标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全******承担。

*、过户及交付

*.竞买人是否符合过户******************咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加等情况后果******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

******办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。

*.标******交付，面积最终以标的******门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或************理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范************门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

*.************负责标的物交付。注：房屋腾退期限为*个月。

*、悔拍及法律后果：拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务；原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，应由原买受人补交************。

*、对上述标的权属有异议者，请于 ****年 * 月 * 日 前与昌吉登录解锁联系。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、本次拍卖不向买受人收取任何佣金及服务费。

特别提醒：请竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律责任、政策规定。

**、 本标的物优先购买权人：无、共有权人：无。

**、本标的物租赁权人：无。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******监督电话： ****-***** **

拍辅机构：新疆中拍******

预约看样电话： 范女士 ***********

淘宝技术咨询： ***-***-****

详细信息可在 “淘宝司法阿里拍卖( https://****** )”上查询。

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