五河县人民法院关于安徽****建材有限公司所有的坐落于五河县浍南镇黄圩村村委会院内厂房东北侧的自建铁皮房屋(不包含土地使用权)(变卖)的公告

安徽省蚌埠市 ****** 将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时起 ** 天 期间（竞价周期与延时除外 , 具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准） 在 安徽省蚌******淘宝网************账户名：安徽省蚌******， ******主页网址： https://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 安徽 **** ******所有的坐落于*河县浍************房东北侧的自建铁皮房屋 （不包含土地使用权）【不动产权证号：无；建筑面积：不详】 ( 详见评估报告 ) 。

评估价： ***** 元，变卖起拍价： ***** 元，保证金 : **** 元，竞价增价幅度： *** 元（以及其整倍数） / 次。

*、变卖方式：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒： * 、本标的物不包含土地使用权 , 土地为集体土地，土地使用权人为*河县浍南镇黄圩村村委会； * 、本标的物 未办理合法登记手续， 无法办理过户 ，若该标的物 涉及违************罚、责令拆除******承担； * 、拍卖人不保证过户 ； * 、标的物面积仅供参考，具体面积请以实际交付为准； * 、图片仅供参考。 标的物以实物现状为准 （不含室内动产） ******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， 责任自负 。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

买受人买入标的物后，其使用用途须符合当地招商引资及产业园区政策有关规定，详情请提前咨询 *河县浍南镇黄圩村村委会 ，否则*******承担。

*、 标的物转让登******办理，过户费用由买受人承担。因客观原因不能及时缴纳费******法律文书后 * ******申请延期，逾期不申请退还又不申请延期的视为放弃权利，******承担。标的物所存在欠缴的物业费、水费、电费等均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

*、竞买人是否具******了解。 竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。

*、 对上述标的物权属有异议者，请于 开拍前*日 通过******联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。 与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应******提交合法有效******确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在成交后 ** 日内 ******指定账户 ******指定账户 （户******************************、账号： ************************ ）。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

*、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况 : 淘******卖货—模拟参拍。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法联系地******

******监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询： ***-***-****

辅助机构监督电话： *********** （孙主任）

拍卖辅助机构：合肥******

辅助咨询电话： *********** （朱女士）

安******

*〇**年*月***日