开阳县人民法院关于坐落于开阳县城关镇开州大道开洲大厦1幢1-19-8号房屋(第一次拍卖)的公告

贵州省开阳登录解锁关于拍 卖开阳县城关镇开州大道开洲大厦 *幢*-**-*号房屋的公告

（第 * 次拍卖）

案号：（ *** * ） 黔 **** 执 * ** 号

重要提示：

*******查封财产，网络司法拍卖对竞买人不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，******无关******允许刊************查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。

*、竞买人在竞拍前请务必仔细阅读本次发布的《拍买公告》、《竞买须知》，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，充分了******信息和拍卖规则，清楚相关权利义务，请理性参与竞买，如违反相关规定，******划******罚等后果。

*、 ******拍卖，竞************为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

* 、竞买人如欲委托他人参************并办理相应的******将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的*次过户风险及因此产生的相******承担。

* 、如本次拍卖的标的物需由买受人在办******办理房屋测绘事宜的，有关测******承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。

* 、未******上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及******承担。

* 、如标的物不具备登记条件的现状及土地性质不明确的，买受人按照房屋现状取得标的物，后续的产权登记事项及将来面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由******负责，变价不成的，债权人可以接受以物抵债，以物抵债的同样承担上述风险。

*、竞买人参与竞买的，应当事先确定是否具有标的所在地的购房资格，必要时可向标******门咨询限购政策，因不具备购买资格******承担相关法律后果。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝缴纳******理。

*、 涉及本次拍卖房屋的户口迁移、落户情况，学区房的学籍、******************不负责房屋竞拍成功后的户口迁移、落户问题及学区房的学籍、学位使用问题。

*、 拍卖标的： 开阳县城关镇开州大道开洲大厦 *幢*-**-*号房屋 。

评估价： *******.**元

起拍价： ******.** 元

保证金 ： *****.** 元

增价幅度 ： ****.** 元（或整倍数）。

（*） 拍卖标的物描述：

*、 面积： ***.**㎡（专有面积***.**㎡，公摊**.**㎡） 。

*、房屋所有权人： 王 **、范** 。

*、房屋所有权证号： 不动产单元号 :**登录解锁、不动产权证号：黔（****）开阳县不动产权第*******号 。

*、土地所有权证号： 不详 。

（*） 特别提 示 ： 该房屋现状为简装 ，房屋为预告登记，位于顶楼复式楼，墙体有******人家属在居住，未腾空（本次拍卖不包含家具） 。 拍卖人不负责、不保证、不承诺标的物不动产权证书的办理，是否能办理不动产************门咨询，如有介意者，请慎拍 !

（*）土地使用权类型及使用年限：不详 。

（*） 瑕疵说明： 不详。

特别提醒：本次拍卖不含房屋内可移动、可拆卸的家具、家电和其他设施设备，请竞******为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

* 、 拍卖方式： 本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

* 、 竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向贵阳市开阳登录解锁办理委托手续，如在拍卖*******律不予认可。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到贵阳市开阳登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。上述委托手续应于 开拍 前 *日 ******提交合法有效************委托。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

* 、 优先购买权人参加竞买的 ，应于 开拍 前 *日 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、 本标的物优先购买权人相关说明： 无 。

* 、 本次拍卖已告知各方当事人， 因当事人原因未接受告知的，公告满*日视为已经告知。 与拍卖标的物有利害关系的相关当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、 对上述标的物权属有异议者、优先购买权人， 请 开拍 前 *日 ******联系 ，提交书面材料 。

* 、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、 ******付款或者支付宝网上支******：

（*）、 ******付款方式： ******指定账户

收款单位：开阳登录解锁

******************

收款账号： *******************

注： 此账户为贵州省开阳登录解锁唯*指定汇款账户， “ 贵州****** ******唯*委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。

（*） 、支付宝网上付款方式： 登录我的淘宝 -我的拍卖支付。

付款教程：

（ https://******）

* * 、 拍卖成交后，拍卖余款请在 成交后 *日内 缴纳 ， 付款期间以本公告付款时间为准。 ******拍卖价款后 **天内 到贵州省开阳************通知书及拍************门办理标的物权属变更手续，因政策原因和客观原因导致不能过******承担，拍卖人不负责、不保证拍卖标的物的办证及过户。 ******出具的上述法律文书应及时办理交接 、过户 ******负责办理相关手续并承担相应法律风险， 逾期 未及时办理 标的物交接、过户手续 的，由此所产生的费用，标的物发生的损毁、灭失 、贬值、法律 等******承担 ，标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为 ** 天左右。

* * 、 买受人逾期未支付拍卖尾款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人 在规定时间内 未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

* * 、 拍卖标的物转让登记手续，水、电、煤等户名变******办理，相关费用自理。本次拍卖标的物水、电、煤气、物业管理等费用************门咨询核实，标的物所欠水、电、煤气、物业管理等相关******承担，介意者慎重购买。本次拍卖标的物所涉及缴纳的税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、土地出让金、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等），依照法律法规规******************************垫付。

* * 、 咨询、展示看样的时间与方式： 拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。 ******已委托： “ 贵州****** ”在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“ 贵州****** ”统*安排）， 联系电话： *********** 。 建议有意竞买者请预约亲自实地看样后再确定是否参与竞拍，未看样竞拍的竞买人视为对标的物现状 、瑕疵 的认可，******承担。

* * 、特别提醒： 以下内容均为本次拍卖标的物的特别提醒，请务必仔细阅读，充分了******信息及瑕疵，清楚相关权利义务，请理性参与竞买，如有介意者请谨慎参拍！

（*）、 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以拍卖时的现状为准，拍卖标的物如有涉******************************理。拍卖人对拍卖标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等************门登记确认为准，如标的物有上述************门了解能否办理过户手续， 因上述原因 所产生的相关费用 及不利后果 ******承担，由此产生的后果也不影响拍卖成交结果及成交价格。 本次拍卖房屋仅以相关产权证明上登******交付，后期如因政策、法律法规原因，导致对产权证明以外的违法、违章搭建的******拆除、整改所产生的不******承担。

（ * ）、拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间、相关税费、存在瑕疵请************门咨询确认。如因标的物现状及存在的各种已知、未知瑕疵（包括但不限于政策原因、相关税费、现场交接、查封、抵押等）原因不能办理过户手续或者延迟及办理*次过户产生费用******承担，拍卖人不作标的物过户的任何保证承诺，不承担过户所涉及的*切费用。

（ * ）、 该房屋现状为简装 ，房屋为预告登记，位于顶楼复式楼，墙体有******人家属在居住，未腾空（本次拍卖不包含家具） 。 拍卖人不负责、不保证、不承诺标的物不动产权证书的办理，是否能办理不动产************门咨询，如有介意者，请慎拍 !

（ * ）、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

（*）、 涉及本次拍卖房屋的户口迁移、落户情况，学区房的学籍、******************不负责房屋竞拍成功后的户口迁移、落户问题及学区房的学籍、学位使用问题。

* * 、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读本次发布的《拍 卖 公告》、《竞买须知》。******根据法律法规规定有权在拍卖活动结束前中止或撤回本次拍卖。 如因客观原因导致该标的物不能腾房交付、办理产权过户、拍卖******只负责退还竞买人缴纳的保证金及尾款，不承担其他任何违约责任，介意者慎拍。 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的*切已知和未知瑕疵。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

** 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

** 、本规则其他未尽事宜，请向 “ 贵州****** ”咨询。

咨询、预约看样联系电话： ***********

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详细信息可在 “https://******。

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