(破)滁州华源科技有限公司管理人关于滁州华源科技有限公司名下工业土地、建筑物及附属物等的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）******管理人关于******名下工业土地、建筑物及附属物等的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：******管理人 |  监督单位：滁州登录解锁 | 公告时间：****.**.** **:**:**

******管理人 将于*** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时止（延时******置单位： ******管理人 ，监督单位： 滁州市南谯区 ******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

****** 名下工业土地、建筑物及附属物等。

（*）工业土地（评估价值********元）

（*）建筑物（评估价值*********元）

序号	证号编号	建筑物名称	结构	建成年月	面积（㎡）
*	无	办公	砖混	****/**	*****
*		******房	钢结构	****/**	*****
*		门卫室	砖混	****/**	**

资产详情详见附件评估报告。

评估价：*********元， 起拍价： ******** 元，保证金： ******** 元，加价幅度： ******* 元以及其整倍数。

特别提醒 ：

*、 本次拍卖沿用原有评估报告拟定参考价，该报告已过有效期。本次按标的现状拍卖，评估价值仅作定价参考，不构成价******研判标的价值，参与竞买即视为知晓并认可该情形，拍卖人及管理人对此不承担任何责任。本次拍卖标的均以实际交付为准，请竞买人务必亲自看样后理性参拍！

*、 本次拍卖公告 及附件评估报表 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人及辅助机构不承担任何责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询，联系方式请见文末辅助机构电话。

*、优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、竞买人条件

（*）参加竞买的企业应在拍卖前咨询当地管委******门，确认 后续建设规划要求等 ；

（*）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在拍卖开始前向辅助机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于拍卖开始前向辅助机构******营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管******委托。

******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、拍卖方式

（*）拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、税费及其他费用承担

（*）本次拍卖标的物转让登记手续及权属证书的******办理，管理人予以配合。 本次拍卖所涉及的交易 过户 税 、 费 依法由相应主体各自承担 。 有关税费标准、规划、环保******向******门了解确认。************门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交价不含本条所涉及费用。

（*）软件服务费：拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证******置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

（*）综合服务费：本次******由买受人承担，费用收取标准为成交价的 * %，应于拍卖成交后 *日 内向辅助机构缴纳，逾期未支付的，辅助机构有权利追缴。拍卖成交价不含本条所涉及费用。

如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费，视同买受人违约。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

（*）拍卖尾款请在拍卖成交后 ** 日内缴入管理人指定账户（户名：******管理人；账号：*******************************）并备注买受人名称及标的名称。

债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

（*）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖余款等），逾期超过 * 日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。

（*）不管因何种原因，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳******分将不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金计入破产人财产。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

（*）******拍卖成交款后 * 个工作日内凭付款凭证及相关******签署拍卖成交确认书。

（*）拍卖成交后拍卖成交款******支付完毕且相关资产的查封、抵押解除之日起**日内，管理人向买受人交付拍卖财产。本次拍卖************解除标的物查封和注销抵押权需要*定的时间，成交之后办理标的物转让登记手续时需先解除查封、注销抵押权等其他手续，所以办理标的物转让登记手续的时间会延长。

*、特别提醒

（*）标的物特殊情况说明：

（*）竞买人竞拍该标的物的目的与用途须符合政府规划要求及属地政府产业发展方向，竞************门咨询。如因上述原因导致竞买成功后无法使用等情况******承担，同时竞买人缴纳的保证金管理人不予退回。

（*）本次拍卖******拍卖移交，管理人及辅助机构不对标的详细范围、面积、数量、质量等做任何担保和承诺。拍卖标的物已知及可能存在******了解，管理人及辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。管理人及辅助机构不承担对上述标的物的*切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。标******交付，若与本公告载明的内容有出入，亦不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖成交后因买受人自身问题导致资产无法过户的，竞买保证金及拍卖价款不予退还。

（*）对本次拍卖标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前*日与管理人联系******置。转让标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的“现状”为准，管理人及辅助机构不承担转让标的物的任何瑕疵担保责任。评估报告、明细表等材料仅作为参考数量，不作为交付依据。买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（*）对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负。

（*）竞买人竞******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络拍************置。现状是指转让标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、辅助机构、淘宝网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

（*）竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为************调整。

（*）参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知、标的详情。本规则其他未尽事宜，请向辅助机构或管理人咨询。

凡******为，可如实举报。

淘宝技术咨询：***-***-****

辅助机构名称：******

辅助机构电话：陈 经理 /***********、章经理/***********

******管理人

*〇* * 年 * 月 *** 日