(破)安徽鸿叶纸塑包装制品有限公司等3家公司管理人关于位于六安市金寨现代产业园区的综合办公楼、门卫室、2#厂房、成品仓库、附属物、安徽鸿叶纸塑包装制品有限公司的机械设备及固定资产(含光伏发电)的第二次的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）安徽鸿叶************管理人关于位于*安市金寨现代产业园区的综合办公******房、成品仓库、附属物、安徽鸿叶******的机械设备及固定资产（含光伏发电）的第*次的破产拍卖公告(*次)

破产程序：重整  |  ******置单位：安徽鸿叶************管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

安徽鸿叶****** ****** 管理人 （以下简称“管理人”）将于** * * 年 * 月 ** 日**时起至** * * 年 * 月 ** 日**时止（延时除外）在淘宝网阿******置单位： 安徽鸿叶************ 管理人 ，监督单位：安徽登录解锁，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 重要提示

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*. 本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，土地和建筑物的面积、范围及其他指标以国土******门的最终核实为准。******向当地政府、自然资源和规划、住建、市场******门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，买受人资质要求，以及其他 需注意 ******全面咨询。

*.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

*、拍卖标的

位于 *安市金寨现代产业园区 的综合办公******房、成品仓库、附属物、安徽鸿叶******的机械设备及固定资产（ 含光伏发电 ）。（详见附件明细报告）

（*）建筑物

序号	名称	权证字号	用途	所在层/总层数	建筑面积（㎡）	单价（元/㎡）	评估总价（*元）
*	综合办公楼	皖（****）金寨县不动产权证第*******号	办公	*-*/*	****.**	****	****.**
*	门卫室	皖（****）金寨县不动产权证第*******号	工业	*/*	**.**	****	*.**
*	******房	皖（****）金寨县不动产权证第*******号	工业	*-*/*	*****.**	****	****.**
*	成品仓库	皖（****）金寨县不动产权证第*******号	仓储	*-*/*	*****	****	****.**
合计					*****.**		****.**

（*）附属物及设备等固定资产明细见附件明细，评估价值约***.**元。

上述（*）（*）项资产评估价值合计****.***元。

特别提醒：

*.本次拍卖标的买受人从事生产经营活动需要满足金寨现代产业园区规划及相关要求（包括但不限于接手后的新项目须符合当地政府对于在区域内投资、税收、规划、环保等条件）；

******区按现状交付使用，买受人竞得后原则上不得新建隔离围墙；

*.标的经营业态仅限塑料制品工业制造及同类相近产业，经营须全面符合消防、安全生产、生态环保等相关法律法规及监管要求，具体条件请竞************门咨询及园区管委会对接，请竞买人参拍前衡量是否符合标准，如不符合条件导致************承担。

对上述标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的*个工作日前与管理人或辅助机构联系，逾期视为无异议。

* 、拍卖价格及方式

（*）拍卖价格：评估价： ****.*** 元，起拍价：****.** * 元，保证金： * ***元，增价幅度：***元（及其整数倍）。

（*）拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、咨询看样

自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，有意者请联系 文末辅助机构电话 咨询了解情况并预约看样，组织统*看样。

*、标的优先购买权人

拍卖标的优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前*个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买。

（*）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞买的，竞买人的保证金将不予******承担相应的法律责任，请理性参拍。

* 、税费及其他费用承担

（*） 税费： 拍卖成交后，转让登记手续及权属证书的******办理，管理人予以配合。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需 补缴 的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） ******由买受人承担 。买************门确认成交后应缴纳的税费标准。上述税费之外，对拍卖标的中可能存在的拆运、搬******承担，安******办理水、电、燃等户名变更手续，相关费用及此前所欠水、电、燃费由买受人承担（如有）；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍******查询、了解。

（*）软件服务费：本次拍卖产生的软件服务费由买受人承担，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为** *元 （人民币：** *元 整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。

（*）综合服务费：******由买受人承担，费用收取标准为系统成交价总额的*.* % ， 买受人应于拍卖成交后*个工作日内向辅助机构缴纳费用，逾期未支付的，辅助机构有权利追缴。

如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、 综合 服务费的，视同买受人违约。

*、 保证金和余款支付

（*）竞买人应于竞拍前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在平台拍卖竞价成功后 **日内 *次性缴入管理人指定账户 （账户名称：安徽鸿叶************ 管理人 ******： 中国邮政储蓄 ****** 金寨县支 ******，账号： ****************** ） ************付款或支******支付。

（*）因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://******

（*）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、综合服务费、拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日*分之*支付违约金。逾期超过**日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。

（*）不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买。

*、拍品交付

（*）******拍卖成交款（包含软件服务费、综合服务费、拍卖余款等）后*个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料原件复印件、委托******签署《成交确认书》及《资产移交清单》。

（*）管理人以标的物现状向买受人交付，相关过******办理，管理人予以协助。管理人对于办理过户时间不做保证，买受人不得以此提出异议。无******不出******通知书。

*、关于中止与撤回

根据法律规定或者破产案件需要，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。中止拍卖的，待中止事由消失后恢复拍卖。因网络或其他不可抗力导******的，待以上因素消除后恢复拍卖。发生前述情况，管理人不承担因此给竞买人造成的损失。

**、特别提醒

（*）竞买人参************咨询了解，若不符合******责任和************和管理人不承担因此而产生的任何风险与责任。

（*）本次网络拍************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人和淘宝网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），管理人、辅助机构和网络拍卖平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人及辅助机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（*）参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。

本规则其他未尽事宜，请予咨询。

凡******为，可如实举报。

辅助机构名称：******

辅助机构电话：李/***********，刘/***********

淘宝技术咨询：***-***-****

安徽鸿叶************管理人

*〇**年*月***日